Kapitalanlage mit Perspektive. Hier können Sie ein Kaufangebot abgeben

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit angeschlossenem Restaurant vereint Wohnen und Gewerbe unter einem Dach und bietet damit eine besonders attraktive Investitionsmöglichkeit. Das im Jahr 1905 errichtete Gebäude wurde 2013 teilsaniert, wobei unter anderem die Elektrik und die Heizkörper modernisiert wurden. Mit einer Grundstücksfläche von rund 450 m² und einer Gesamtnutzfläche von etwa 400 m² eröffnet das Objekt vielfältige Nutzungsperspektiven – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Die solide Bausubstanz, kombiniert mit bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen, bildet eine gute Grundlage für weitere Modernisierungen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die wirtschaftliche Attraktivität des Objekts: Durch die bestehenden Mieteinnahmen ergibt sich ein Ertragsfaktor des 10-Fachen, was diese Immobilie zu einer äußerst interessanten Option für Kapitalanleger macht. Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, stabile Einnahmen mit einem klaren Wertsteigerungspotenzial zu verbinden. Zwei zum Objekt gehörende Stellplätze runden das Angebot ab.