Charmante Altbauwohnung "Auf dem Kreuz"
355.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9530230
Objektnummer: 419025
Zimmer Kind
Eingang und Diele
Duschbad
Grundriss Wohnung
Grundriss Keller
Kaufpreis
| Kaufpreis | 355.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 64 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1902 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 166 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Eine 3-Zimmer-Altbauwohnung „Auf dem Kreuz“ – alleine der Titel müsste jeden ortskundigen Wohnungssuchenden sofort neugierig machen.
Im Ulmer Vorzeige-Sanierungsgebiet werden solche Objekte sehr selten angeboten und eine Immobilie in dieser begehrten Wohnlage verliert Ihren Wert nicht ("Lage, Lage, Lage...").
Das Haus wurde um das Jahr 2000 herum komplett saniert; es erhielt ein neues Dach, neue Fenster etc.
Es handelt sich um die EG-Wohnung mit ca. 62 m² mit Zugang zum Hof auf der Südseite. Dieser Hof steht allen Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich zur Verfügung.
Die Zimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Küche, Flur und Bad sind mit Fliesen belegt.
Im Bad (mit Dusche) befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört ein Gewölbekeller. Ebenso ist eine gemeinschaftliche Waschküche vorhanden.
Die Wohnung ist unbefristet an zwei Studentinnen vermietet, die sehr gerne dort weiter wohnen möchten. Wir bevorzugen einen Kaufinteressenten, der die beide Studentinnen zumindest bis zum Endes ihres Studiums als Mieterinnen dort weiter wohnen lässt.
Im Ulmer Vorzeige-Sanierungsgebiet werden solche Objekte sehr selten angeboten und eine Immobilie in dieser begehrten Wohnlage verliert Ihren Wert nicht ("Lage, Lage, Lage...").
Das Haus wurde um das Jahr 2000 herum komplett saniert; es erhielt ein neues Dach, neue Fenster etc.
Es handelt sich um die EG-Wohnung mit ca. 62 m² mit Zugang zum Hof auf der Südseite. Dieser Hof steht allen Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich zur Verfügung.
Die Zimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Küche, Flur und Bad sind mit Fliesen belegt.
Im Bad (mit Dusche) befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört ein Gewölbekeller. Ebenso ist eine gemeinschaftliche Waschküche vorhanden.
Die Wohnung ist unbefristet an zwei Studentinnen vermietet, die sehr gerne dort weiter wohnen möchten. Wir bevorzugen einen Kaufinteressenten, der die beide Studentinnen zumindest bis zum Endes ihres Studiums als Mieterinnen dort weiter wohnen lässt.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Der Laminatboden ist nach vielen Jahren Vermietung etwas mitgenommen und sollte nach Ende der Vermietung ersetzt werden.
Bemerkungen:
Der Laminatboden ist nach vielen Jahren Vermietung etwas mitgenommen und sollte nach Ende der Vermietung ersetzt werden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Es handelt sich um einen Privatverkauf. Wir antworten grundsätzlich nur seriösen Anfragen, unter Angabe von vollständigen Kontaktdaten. Wir bitten um Verständnis.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Es handelt sich um einen Privatverkauf. Wir antworten grundsätzlich nur seriösen Anfragen, unter Angabe von vollständigen Kontaktdaten. Wir bitten um Verständnis.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
89073 Ulm
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
89073 Ulm
- Baden-Württemberg
„Auf dem Kreuz“ liegt im Nordosten der Ulmer Innenstadt und gehört zu den gefragtesten Wohnquartieren der Stadt.
Das Viertel besticht durch seine historische Bausubstanz mit zahlreichen denkmalgeschützten Altbauten und einer charmanten, kleinteiligen Straßenstruktur – ein echtes Stück Stadtgeschichte.
Nach einer aufwendigen Sanierung zählt „Auf dem Kreuz“ heute zu den beliebtesten und stilsicher gepflegten Wohnlagen Ulms.
Das Quartier zeichnet sich durch seine ruhige, zugleich sehr zentrale Lage aus: Zu Fuß erreicht man schnell Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, kulturelle Angebote sowie den Münsterplatz und die Donau. Auch öffentliche Verkehrsmittel und weitere städtische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare und für alt wie jung attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Viertel besticht durch seine historische Bausubstanz mit zahlreichen denkmalgeschützten Altbauten und einer charmanten, kleinteiligen Straßenstruktur – ein echtes Stück Stadtgeschichte.
Nach einer aufwendigen Sanierung zählt „Auf dem Kreuz“ heute zu den beliebtesten und stilsicher gepflegten Wohnlagen Ulms.
Das Quartier zeichnet sich durch seine ruhige, zugleich sehr zentrale Lage aus: Zu Fuß erreicht man schnell Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, kulturelle Angebote sowie den Münsterplatz und die Donau. Auch öffentliche Verkehrsmittel und weitere städtische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare und für alt wie jung attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
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