Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

1.225 €
Kaltmiete (netto)
81,65 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9530080 Objektnummer: 440289

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 1.225 €
Nebenkosten 190 €
Heizkosten 100 €
Kaution 3.675 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 81,65 m²
Zimmer 3
Baujahr 2013
Verfügbar ab 01.05.2026
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A
Endenergiebedarf 32

Beschreibung der Immobilie

Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Winsen (Luhe) und wurde im September 2013 modern und zukunftsorientiert errichtet. Insgesamt umfasst die Wohnanlage acht Einheiten, die durch eine zeitgemäße Architektur sowie durchdachte Grundrisse überzeugen.

Die Wohnungen sind barrierearm konzipiert und bequem über einen Aufzug erreichbar.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81,65 m². Großzügige, lichtdurchflutete Räume sowie ein offenes Wohnkonzept schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

In sämtlichen Räumen wurden hochwertige Materialien verwendet. Die Wohn- und Schlafräume, die Diele sowie der Abstellraum sind mit einem hellen, pflegeleichten Plankenbelag in Holzoptik ausgestattet.

Die moderne, offene Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über alle relevanten Elektrogeräte, darunter Einbauherd, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube sowie Kühlschrank. Ergonomische Arbeitshöhen sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Badezimmer überzeugt durch eine klare, zeitlose Gestaltung und ist mit einer separaten Dusche sowie einem eleganten Fliesenboden ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Blick ins Grüne, die zum Entspannen einlädt und gleichzeitig eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre bietet.

Die Beheizung erfolgt im Badezimmer über eine Fußbodenheizung. Zudem sorgt eine moderne Belüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima nach aktuellem technischen Standard.

Der Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet ausreichend Platz für den Anschluss von Waschmaschine und Wäschetrockner.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine Videogegensprechanlage sowie TV-Empfang über eine Satellitenanlage.

Ein Carport-Stellplatz kann für monatlich 50,- € angemietet werden.

Die Wohnung kann kurzfristig besichtig sowie zum 01.05 bzw. alternativ zum 01.06 bezogen werden.

Ausstattungsmerkmale

 
Küche Einbauküche
Bad Wanne
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
ZUSAMMENFASSUNG:
ca. 82 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Balkon
Einbauküche mit E-Herd, Spüle, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Ober und Unterschränken
Duschbad mit hellem Fliesenbodenbelag
hochwertiger Plankenfußbodenbelag
Fußbodenheizung
Video-Sprechanlage
Fahrstuhl
Carport-Stellplatz

Sonstige Informationen

Die Mindestmietzeit beträgt 1 Jahr.
Alle Angaben ohne Gewähr!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Lüneburger Straße 89
21423 Winsen - Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in der Kreisstadt Winsen/Luhe (ca.
37.000 Einwohner).
Gut sichtbar und gleichzeitig dezent im Hintergrund liegt dieses
anspruchsvolle Mehrfamilienhaus.
In der sympathischen Stadt Winsen finden Sie alle Einrichtungen des
öffentlichen Lebens, sehr gute Einkaufsund Sportmöglichkeiten, sämtliche Schulformen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schwimmbad,
Kino und Bahnhof.
Über die BAB 39 Hamburg Lüneburg erreichen Sie mit dem Auto die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten oder Sie können mit dem Zug (HVV) die gleiche Strecke bequem in ca. 20 Minuten bewältigen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
Weitere Anbieterdaten

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