Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger, zentraler Lage

Moderne Doppelhaushälfte in absolut ruhiger, zentraler Lage – energieeffizient & zukunftssicher
Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1998 vereint ruhiges Wohnen in zentraler Lage mit moderner, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Energietechnik. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Auf ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich 5 großzügig geschnittene Zimmer, die ein komfortables und wohnliches Ambiente bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Nutzfläche von ca. 53 m² im vollständig gefliesten Keller – ideal als Hobby-, Lager- oder Hauswirtschaftsbereich.
Der geflieste Wohn- und Essbereich ist mit einer zusätzlichen Fußbodenheizung ausgestattet.
In den Zimmern im OG und DG sind Parkettböden verlegt.
Im Dachgeschoss sorgt ein stilvoller Sichtbalkenstuhl für eine besondere Wohnatmosphäre.
Ein echtes Highlight ist die moderne und nachhaltige Ausstattung:
Die neuwertige Photovoltaikanlage (7,8 kWp)mit 10 kWh Speicher, Wallbox für E-Mobilität sowie die Energieeffizienzklasse B machen das Haus zukunftssicher und wirtschaftlich attraktiv.
Das 189 m² große Grundstück bietet einen kleinen, pflegeleichten Garten, ideal zum Entspannen. Ein Carport mit Echtglasüberdachung überspannt auch den Hauseingang und biete viel Licht.
Ausstattung im Überblick:
Baujahr 1998
Energieeffizienzklasse B
Zentrale, absolut ruhige Lage
Photovoltaikanlage 7,8 kWp + 10 kWh Speicher
Wallbox
Carport
Kleiner Garten
Echtholzböden & Fliesen
Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich
Vollständig gefliester Keller
Sichtbalkenstuhl im Dachgeschoss
Wohnfläche ca. 135 m²
Nutzfläche ca. 51 m²
Grundstück ca. 189 m²
5 Zimmer
Diese Immobilie bietet ein ideales Gesamtpaket aus Lage, Komfort, Nachhaltigkeit u

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Carport	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.