AIGNER - Großzügiges Grundstück mit Altbestand - 1.161 m² in Pfaffenhofen!
1.050.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9529544
Objektnummer: 43464
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.050.000 € |
| Maklerprovision | 3,57% |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 1.161 m² in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Pfaffenhofen an der Ilm.
Die Lage besticht durch ihre Ruhe, die gute Nachbarschaft und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Das Grundstück bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten:
Errichtung eines großen Einfamilienhauses
Bau von zwei Doppelhaushälften
Das Grundstück ist teilweise erschlossen und verfügt über eine leichte Hanglage, die interessante architektonische Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Wohnhaus aus dem Jahr 1982 mit einer Wohnfläche von ca. 288 m² in massiver Bauweise. Dieses Gebäude kann entweder abgerissen werden, um Platz für ein Neubauprojekt zu schaffen, oder alternativ renoviert und weiter genutzt werden – ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Dieses Grundstück ist ideal für Bauherren oder Investoren, die eine hochwertige Wohnlage mit großzügigem Platzangebot in Pfaffenhofen an der Ilm suchen.
Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
Die Lage besticht durch ihre Ruhe, die gute Nachbarschaft und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Das Grundstück bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten:
Errichtung eines großen Einfamilienhauses
Bau von zwei Doppelhaushälften
Das Grundstück ist teilweise erschlossen und verfügt über eine leichte Hanglage, die interessante architektonische Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Wohnhaus aus dem Jahr 1982 mit einer Wohnfläche von ca. 288 m² in massiver Bauweise. Dieses Gebäude kann entweder abgerissen werden, um Platz für ein Neubauprojekt zu schaffen, oder alternativ renoviert und weiter genutzt werden – ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Dieses Grundstück ist ideal für Bauherren oder Investoren, die eine hochwertige Wohnlage mit großzügigem Platzangebot in Pfaffenhofen an der Ilm suchen.
Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
Sonstige Informationen
Energiekennwert: 182,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
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Objektstandort
85276 Pfaffenhofen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
85276 Pfaffenhofen
Pfaffenhofen an der Ilm ist sowohl die Kreisstadt als auch die größte Stadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern.
Sie wurde 2011 zur lebenswertesten Kleinstadt der Welt ausgezeichnet und liegt im Hopfenland Hallertau im Dreieck München, Ingolstadt und Augsburg. Mit ihren knapp 27.300 Einwohnern erfreut sich die Stadt über wachsende Beliebtheit. Über den öffentlichen Personennahverkehr sowie die Bundesautobahnen A9 München-Nürnberg, A93 München-Regensburg und die Bundesstraße B13 erreichen Sie schnell die Zentren München, Ingolstadt, Regensburg, Nürnberg und Augsburg.
Pfaffenhofen verfügt über ein ausgeprägtes Stadtbussystem. Die nächstgelegene Haltestelle ist nur drei Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Vor Ort gibt es eine Vielzahl von Freizeit- und Sportanlagen, ein Eisstadion, ein Freibad mit neuem Hallenbad, zahlreiche Tennisplätze und mehrere moderne und gut eingerichtete Reiterhöfe.
In der Stadt sind alle Schularten von der Grundschule bis zum Gymnasium sowie zahlreiche Kindergärten vorhanden. Der nächstgelegene Kindergarten ist von Ihnen fußläufig zu erreichen.
Besonderes Augenmerk legt Pfaffenhofen auch auf die Erwachsenenbildung in Form der Volkshochschule (VHS) und der katholischen Erwachsenenbildung (KEB). Zudem verfügt Pfaffenhofen über ein vielfältiges Vereinsleben. Das Wohlgefühl in Pfaffenhofen an der Ilm runden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie der beliebte Wochenmarkt ab.
Verkehrsanbindung Auto/Bahn:
Auto: Franz-Joseph-Strauß (Flughafen) 35 Min.; München-Nord 30 Min.; Ingolstadt 20 Min.; Augsburg 40 Min.; Regensburg 50 Min.
Bahn: Zentral gelegener Bahnhof mit der Bahnstrecke Ingolstadt-Nürnberg-München.
Sie wurde 2011 zur lebenswertesten Kleinstadt der Welt ausgezeichnet und liegt im Hopfenland Hallertau im Dreieck München, Ingolstadt und Augsburg. Mit ihren knapp 27.300 Einwohnern erfreut sich die Stadt über wachsende Beliebtheit. Über den öffentlichen Personennahverkehr sowie die Bundesautobahnen A9 München-Nürnberg, A93 München-Regensburg und die Bundesstraße B13 erreichen Sie schnell die Zentren München, Ingolstadt, Regensburg, Nürnberg und Augsburg.
Pfaffenhofen verfügt über ein ausgeprägtes Stadtbussystem. Die nächstgelegene Haltestelle ist nur drei Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Vor Ort gibt es eine Vielzahl von Freizeit- und Sportanlagen, ein Eisstadion, ein Freibad mit neuem Hallenbad, zahlreiche Tennisplätze und mehrere moderne und gut eingerichtete Reiterhöfe.
In der Stadt sind alle Schularten von der Grundschule bis zum Gymnasium sowie zahlreiche Kindergärten vorhanden. Der nächstgelegene Kindergarten ist von Ihnen fußläufig zu erreichen.
Besonderes Augenmerk legt Pfaffenhofen auch auf die Erwachsenenbildung in Form der Volkshochschule (VHS) und der katholischen Erwachsenenbildung (KEB). Zudem verfügt Pfaffenhofen über ein vielfältiges Vereinsleben. Das Wohlgefühl in Pfaffenhofen an der Ilm runden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie der beliebte Wochenmarkt ab.
Verkehrsanbindung Auto/Bahn:
Auto: Franz-Joseph-Strauß (Flughafen) 35 Min.; München-Nord 30 Min.; Ingolstadt 20 Min.; Augsburg 40 Min.; Regensburg 50 Min.
Bahn: Zentral gelegener Bahnhof mit der Bahnstrecke Ingolstadt-Nürnberg-München.
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Über den Anbieter
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26
80637 München
Kontakt
| Telefon | +49(89) 17 87 87 0 |
| Fax | (089) 17 87 87 88 |
| Website | www.aigner-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herr Steffen Losehand
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