Attraktives Zweifamilienhaus in traumhafter Lage mit großem Grundstück. 1 Wohnung steht leer !

449.000 €
Kaufpreis
234,96 m²
Wohnfläche
102,16 m²
Nutzfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9529508 Objektnummer: 30451
Gartenansicht
DSC_0032
DSC_0033
Treppenhaus
Wohnzi. Kamin
Wohnzi. Essecke
Wohnzi. Essecke
Wohnzimmer
Flur
Flur
Flur
Küche
Schlafzimmer 1
Bad/WC
Bad/WC
Bad/WC
Bad/WC
DSC_0020
Hauswirtschaftsr.
Eingangsbereich
Gäste WC
Treppenhaus
DSC_0026 - Kopie (2)
DSC_0027
DSC_0029
DSC_0030
DSC_0031

Kaufpreis

Kaufpreis 449.000 €
Maklerprovision 3,57% inkl. MWSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 234,96 m²
Nutzfläche 102,16 m²
Gesamtfläche 337,12 m²
Grundstücksfläche 2.700 m²
Zimmer 10
Baujahr 1984
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2024-04-30
Energieverbrauchkennwert 97.04 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Zweifamilienhaus, das dank seiner durchdachten Architektur und großzügigen Raumaufteilung auch ideal als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann. Die Immobilie überzeugt mit einem zeitlosen Erscheinungsbild und viel Platz für individuelle Lebenskonzepte.

Das Haus beherbergt aktuell zwei großzügige 4- Zimmer-Wohnungen – jeweils ausgestattet mit Küche, Tageslichtbad sowie Terrasse oder Balkon. Ein besonderes Highlight sind die charmanten Kachelöfen, die für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen. Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet und bieten somit auch für Kapitalanleger eine attraktive Perspektive.
Im Keller befinden sich neben dem Technikraum 2 große und zwei mittelgroße Keller die von den Mietern genutzt werden.

Eine Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

Ein weitläufiger, gepflasterter Vorhof mit mehreren Stellplätzen sowie eine geräumige Garage gewährleisten komfortables Parken auf dem eigenen Grundstück.

Zur Liegenschaft gehört zudem ein ca. 2.700 m² großes, rückwärtig angrenzendes Wiesengrundstück – ideal für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder als Spiel- und Freizeitfläche für Kinder.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
Terrassen 1
Keller
Das Objekt ist mit Parkettboden und Isolierglasfenstern ausgestattet Die großzügigen Bader sind deckenhoch gefliest und jeweils mit 2 Waschbecken , Badewanne und Dusche ausgestattet.

Sonstige Informationen

Das Objekt ist nach WEG in Wohnungseigentum in 2 Eigentumswohnungen geteilt, wird aber nur komplett verkauft.
Das Objekt ist mit Absprache des Bauamtes erweiterungsfähig.
Karte wird geladen...
Objektstandort
36396 Steinau an der Straße

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Steinau an der Straße – einer charmanten Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis, eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft Hessens. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was ein angenehmes Wohnumfeld schafft.

Verkehrsanbindung

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 500 Meter entfernt, der Bahnhof Steinau (Straße) ist in etwa 2 km erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen auf der Strecke Frankfurt–Fulda. Für Autofahrer ist die Lage besonders attraktiv – die Autobahn A66 mit den Anschlussstellen Steinau und Schlüchtern-Süd ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt, Fulda und darüber hinaus2.

Infrastruktur

In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ein Supermarkt (PENNY), eine Bäckerei, eine Apotheke sowie verschiedene gastronomische Angebote wie Pizzerien und Imbisse. Auch für Familien ist bestens gesorgt – ein Kindergarten und die Brüder-Grimm-Schule liegen jeweils unter einem Kilometer entfernt. Für medizinische Versorgung stehen Facharztpraxen in der Nähe zur Verfügung, das nächstgelegene Krankenhaus ist rund 6 km entfernt.

Freizeit & Kultur

Steinau an der Straße ist bekannt als Brüder-Grimm-Stadt und bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot, darunter das Brüder-Grimm-Haus, das Marionettentheater und zahlreiche Veranstaltungen im Jahresverlauf. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.

Kontaktanfrage senden

Über den Anbieter

Europe-Immo-world Vertriebs-GMBH
Berner Str. 71A
60437 Frankfurt
Kontakt
Ansprechpartner/in
Herr Michael Ewerth

Weitere Angebote des Anbieters

Großzügiges Grundstück trifft naturnahe Exklusivität – ...

Haus
65719 Hofheim am Taunus / Wildsachsen
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Hofheim am Taunus – Ortsteil Wildsachsen - bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber großzügiger Grundstücke und naturnaher Wohnlagen. Das Anwesen befindet sich auf einem ...
700.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
5
Zimmer

Großzügiges Grundstück trifft naturnahe Exklusivität – ...

Haus
65719 Hofheim am Taunus / Wildsachsen
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Hofheim am Taunus – Ortsteil Wildsachsen - bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber großzügiger Grundstücke und naturnaher Wohnlagen. Das Anwesen befindet sich auf einem ...
790.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
8
Zimmer

Attraktives Zweifamilienhaus in traumhafter Lage mit ...

Haus
36396 Steinau an der Straße
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Zweifamilienhaus, das dank seiner durchdachten Architektur und großzügigen Raumaufteilung auch ideal als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann. Die Immobilie überzeugt mit ...
449.000 €
Kaufpreis
234,96 m²
Wohnfläche
10
Zimmer

Gastgewerbe
56068 Koblenz
Im Herzen von Koblenz verbirgt sich ein Ort, der mehr ist als nur ein Club – eine Institution der elektronischen Musikszene. Der legendäre Underground-Club in der Löhrstraße hat über Jahre hinweg Generationen von ...
2.500 €
Kaltmiete (netto)
249,53 m²
Gesamtfläche

Familientraum in ruhiger Bestlage – Gepflegtes ...

Haus
60439 Frankfurt am Main
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Frankfurt am Main vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und bietet den idealen Rückzugsort für die ganze Familie. Auf ca. 128 m² Wohnfläche entfaltet sich ein behagliches Zuhause ...
635.000 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
4
Zimmer