***Doppelhaushälfte in toller Lage Sinsheims!***
320.000 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9529490
Objektnummer: 730361
IMG 20260319 110448
IMG 20260319 110354
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 111 m² |
| Grundstücksfläche | 250 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1965 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 24. 03. 2026 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1965 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 234.98 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
Lage, Lage, Lage!!!! Diese Aussage könnte kaum treffender und angebrachter sein als bei diesem Angebot. Es handelt sich um eine kleine Altbau-Doppelhaushälfte mit Garage und kleinem Garten.
Die Immobilie wurde vor vielen Jahren in vier Einraumappartements aufgeteilt und an Sozialhilfeempfänger vermietet. Hierdurch liegt die Mieteinnahme weit über der Norm!
Transparenz ist hier sehr wichtig, denn die Substanz, sowie die Pflege und der Ist-Zustand des Hauses ist als sehr mangelhaft zu bezeichnen.
Daher gibt es hier zwei Optionen:
Option 1: Das Haus so übernehmen wie es ist und die super Rendite einstreichen.
Option 2: Die Mietverhältnisse auflösen und das Haus bis auf die Grundmauern entkernen, sanieren und dann selbst in bevorzugter Lage einziehen.
Melden Sie sich und erfahren Sie von mir nähere Informationen!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Immobilie wurde vor vielen Jahren in vier Einraumappartements aufgeteilt und an Sozialhilfeempfänger vermietet. Hierdurch liegt die Mieteinnahme weit über der Norm!
Transparenz ist hier sehr wichtig, denn die Substanz, sowie die Pflege und der Ist-Zustand des Hauses ist als sehr mangelhaft zu bezeichnen.
Daher gibt es hier zwei Optionen:
Option 1: Das Haus so übernehmen wie es ist und die super Rendite einstreichen.
Option 2: Die Mietverhältnisse auflösen und das Haus bis auf die Grundmauern entkernen, sanieren und dann selbst in bevorzugter Lage einziehen.
Melden Sie sich und erfahren Sie von mir nähere Informationen!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 4 |
| Boden | Fliesen, Laminat, Linoleum |
KG: diverse Kellerräume
EG: zwei Einraum Wohnungen, Abstellraum
DG: zwei Einraumwohnungen, Abstellraum
EG: zwei Einraum Wohnungen, Abstellraum
DG: zwei Einraumwohnungen, Abstellraum
Sonstige Informationen
Gerne kläre ich Sie im Detail über die bestehenden Mietverhältnisse telefonisch auf!
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Objektstandort
74889 Sinsheim
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
74889 Sinsheim
Nur ein Fußgängerweg trennt das Haus von der Elsenz. Das Haus liegt in ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten von Sinsheims Zentrum entfernt.
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Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 07261/40 620-0 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
Büro Sinsheim
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