** Bauernhaus mit großem Baugrundstück **
725.000 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9529489
Objektnummer: 208143
Blick ins Grüne
Beginn Grundstück
Grundstück + Gebäuderückseite
Obergeschoss
Werbebild
Kaufpreis
| Kaufpreis | 725.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 128 m² |
| Grundstücksfläche | 3.000 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1934 |
| Verfügbar ab | Januar 2027 |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 27. 02. 2026 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1934 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 317.51 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine besondere Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial: ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.000 qm, bebaut mit einem sanierungsbedürftigen Bauernhaus.
Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Vision.
Von der Gesamtfläche gelten ca. 2.000 qm als Baufläche, wodurch sich attraktive Möglichkeiten für Neubau, Erweiterung oder eine umfassende Projektentwicklung ergeben.
Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Somit orientiert sich die mögliche Bebauung an der vorhandenen Bebauung in der unmittelbaren Umgebung.
Das Grundstück befindet sich in einem Wohnmischgebiet, wodurch sowohl Wohnen als auch bestimmte gewerbliche Nutzungen grundsätzlich zulässig sind.
Highlights
- ca. 3.000 qm großes Grundstück
- davon ca. 2.000 qm Baufläche
- Wohnmischgebiet
- Bebauung nach §34 BauGB
- hohes Entwicklungspotenzial
- Bauernhaus mit Charakter
- vermietete Wohnung (gekündigt zum 31.12.2026)
Ausführliche Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Vision.
Von der Gesamtfläche gelten ca. 2.000 qm als Baufläche, wodurch sich attraktive Möglichkeiten für Neubau, Erweiterung oder eine umfassende Projektentwicklung ergeben.
Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Somit orientiert sich die mögliche Bebauung an der vorhandenen Bebauung in der unmittelbaren Umgebung.
Das Grundstück befindet sich in einem Wohnmischgebiet, wodurch sowohl Wohnen als auch bestimmte gewerbliche Nutzungen grundsätzlich zulässig sind.
Highlights
- ca. 3.000 qm großes Grundstück
- davon ca. 2.000 qm Baufläche
- Wohnmischgebiet
- Bebauung nach §34 BauGB
- hohes Entwicklungspotenzial
- Bauernhaus mit Charakter
- vermietete Wohnung (gekündigt zum 31.12.2026)
Ausführliche Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum |
Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Bauernhaus, das sich in stark renovierungsbedürftigem Zustand befindet.
Die im 1. OG befindliche Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis ist fristgerecht zum 31.12.2026 gekündigt, sodass die Immobilie perspektivisch frei zur Verfügung steht.
Im EG sind Abstellräume sowie Garagen und der Heizraum.
Der Bestand eignet sich je nach Konzept beispielsweise für:
- umfassende Sanierung und Modernisierung
- Teilrückbau und Neubau
- komplette Neubauentwicklung des Grundstücks
Die im 1. OG befindliche Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis ist fristgerecht zum 31.12.2026 gekündigt, sodass die Immobilie perspektivisch frei zur Verfügung steht.
Im EG sind Abstellräume sowie Garagen und der Heizraum.
Der Bestand eignet sich je nach Konzept beispielsweise für:
- umfassende Sanierung und Modernisierung
- Teilrückbau und Neubau
- komplette Neubauentwicklung des Grundstücks
Sonstige Informationen
Grundstück:
- Grundstücksgröße: ca. 3.000 qm
- Baufläche: ca. 2.000 qm
- Gebietsausweisung: Wohnmischgebiet
- Bebauung: nach §34 BauGB
Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten - von einem großzügigen Privatgrundstück bis hin zu einer mehrteiligen Wohnbebauung (abhängig von Planung und Genehmigung).
Die Fenster mit Doppelisolierverlasung sind vorwiegend im 1.OG im Wohnbereich der vermieteten Wohnung.
- Grundstücksgröße: ca. 3.000 qm
- Baufläche: ca. 2.000 qm
- Gebietsausweisung: Wohnmischgebiet
- Bebauung: nach §34 BauGB
Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten - von einem großzügigen Privatgrundstück bis hin zu einer mehrteiligen Wohnbebauung (abhängig von Planung und Genehmigung).
Die Fenster mit Doppelisolierverlasung sind vorwiegend im 1.OG im Wohnbereich der vermieteten Wohnung.
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Objektstandort
73107 Eschenbach
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
73107 Eschenbach
Zentrumsnah und doch am Ortsrand von Eschenbach befindet sich diese Immobilie.
Nutzungsmöglichkeiten (Beispiele):
- Neubau von Einfamilien- oder Doppelhäusern
- Mehrfamilienhausentwicklung
- Kombination aus Wohnen und Gewerbe
- Sanierung des Bauernhauses mit zusätzlicher Bebauung
Eine verbindliche Bebauungsmöglichkeit ist über eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt zu klären.
Nutzungsmöglichkeiten (Beispiele):
- Neubau von Einfamilien- oder Doppelhäusern
- Mehrfamilienhausentwicklung
- Kombination aus Wohnen und Gewerbe
- Sanierung des Bauernhauses mit zusätzlicher Bebauung
Eine verbindliche Bebauungsmöglichkeit ist über eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt zu klären.
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Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 07161/98 888-0 |
| Fax | 07161/98 888-30 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
Büro Göppingen
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