WALMDACHBUNGALOW MIT GARAGE UND CARPORT IN TRAUMHAFTER SIEDLUNGSRANDLAGE

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94474 Vilshofen

Frei ab: Aktuell vermietet

419.000 € Kaufpreis

115 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	419.000 €
Maklerprovision	Provision: 3 % zzgl. ges. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	115 m²
Grundstücksfläche	660 m²
Zimmer	4
Baujahr	2017
Verfügbar ab	Aktuell vermietet

Beschreibung der Immobilie

WALMDACHBUNGALOW MIT GARAGE UND CARPORT IN TRAUMHAFTER SIEDLUNGSRANDLAGE

Ausstattungsmerkmale

Typ: Walmdach Bungalow – modern zeitgemäß
Bauweise: Konventionelle Ziegelbauweise – 36,5 cm
Dach: Walmdach mit Dämmung und Zug Treppe zur Dachbegehung
Wohnfläche: Ca. 115 m²
Grundstücksfläche: Ca. 660 m²
Baujahr: 2017 erbaut
Heizung: Gastherme Baujahr 2017mit Fußbodenheizung im ges. Gebäude; 1x Kaminanschlüsse für Kachelöfen
Zustand: Sehr gepflegt
Dämmung: Dämmung vorhanden
Fußbodenbeläge: Granit + Fliesen
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
Sanitär: 2x Badezimmer
Terrasse: Großer überdachter Freisitz
Keller: Ohne
Einbauten: Ohne
Nebengebäude: 1x Garage, 1x Carport und Abstellraum mit Licht und Strom
Erschließung: Voll erschlossen kanalisiert, öffentliches Wasser, Telefon, Internet, Strom, geteerte Zufahrt
Bezug: Aktuell vermietet Kalt 1020,-- EUR zzgl. Nk
Auf Wunsch/Absprache zieht der Mieter aus.
Rendite: Ca. 2,92 % Bruttorendite

Energie

Energieeffizienzklasse B · 60,80 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	60,80 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Gas

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94474 Vilshofen

Lage & Infrastruktur

Niederbayern – Landkreis Passau – Stadt Vilshofen
Der Bungalow befindet sich am Stadtrand Vilshofen (Siedlungsrand). Wenige Gehminuten entfernt beginnen attraktive Rad- und Wanderwege direkt an der Vils.

Sonstige Informationen

Zimmer: 4
EA: VA: 60,80 kWh(m²a), Klasse B
Kaufpreis: EUR 419.000, --

Ansprechpartner/in: Terra-Plan Immobilien

+49(0)851-3838660

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	419.000 €
Maklerprovision	Provision: 3 % zzgl. ges. MwSt.

Ansprechpartner/in: Terra-Plan Immobilien

+49(0)851-3838660

Terra-Plan-Meinzer GmbH

Am Schanzl 10 (Schanzlturm), 94032 Passau

Mobilnummer	0175 2356373
Website	www.terra-plan.de

Fax	+49 851 38386614
Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt Stadt Passau
Handelsregister	Passau
Handelsregisternummer	4671
USt.-IdNr	DE130961113
Berufskammer	Passau / Bayern
Weitere Angaben	Zweigstelle Vilshofen: Obere Vorstadt 4 94474 Vilshofen Bürohandy: 0175 2356373 Wir sind für Sie auch über WhatsApp erreichbar! Bürozeiten: MO-FR von 8 - 17 Uhr Besichtigungen von Montag bis Sonntag nach Vereinbarung! Sitz der Gesellschaft: Passau HRB 4671 St. -Nr. 153/140/10318 Ust.-Nr. DE130961113 Geschäftsführer: Herr Gerd Meinzer Zuständige Aufsichtsbehörde für § 34c GewO: IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München