Charmante 3-Zimmer Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in guter Wohnlage von Bad Hönningen!

139.000 €
Kaufpreis
70,55 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9529301 Objektnummer: AK-A-5380
Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
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Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Bad
Wertermittlung
Gäste-WC
Aussicht
www.bender-immobilien.de
Hausflur
Hauseingang
Keller
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Kaufpreis

Kaufpreis 139.000 €
Maklerprovision 3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 5.950,- inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 70,55 m²
Grundstücksfläche 831 m²
Zimmer 3
Baujahr 1973
Verfügbar ab n.V.
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2029-10-10
Baujahr (laut Energieausweis) 1973
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 84.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Elektro
Energieträger/Befeuerung Elektro

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von rund 70 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bad Hönningen.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Der zweite Balkon erweitert den Wohnkomfort und bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten im Freien.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seit Längerem solide vermietet und erzielt derzeit eine Kaltmiete von 400 € pro Monat.

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Bad 1
Balkone 2
- Nachtspeicherheizung (von ca. 2015)
- doppeltverglaste Kunststofffenster (von ca. 2015)
- 2 Balkone
- Keller

Sonstige Informationen

Bad Hönningen liegt malerisch am Mittelrhein zwischen Koblenz und Bonn und gehört zur Verbandsgemeinde Bad Hönningen im Landkreis Neuwied. Die Stadt verbindet historischen Charme mit moderner Lebensqualität und ist bekannt für ihre Rheinpromenade, die Kristall Rheinpark-Therme und ihr vielfältiges touristisches Angebot. Umgeben von Weinbergen, Burgen und dem UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal bietet die Region eine hohe Freizeit- und Erholungsqualität. Wanderwege wie der Rheinsteig sowie zahlreiche Veranstaltungen ziehen Besucher aus Nah und Fern an und beleben den Einzelhandel sowie die Gastronomie. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B42 und den Bahnhof Bad Hönningen sind Bonn, Koblenz und Köln schnell erreichbar.
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Objektstandort
53557 Bad Hönningen

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
53557 Bad Hönningen

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, gepflegter Wohnlage von Bad Hönningen. Die erhöhte Lage am Schlossberg bietet ein attraktives Wohnumfeld mit Nähe zum Rhein und teils reizvollen Ausblicken. Die Innenstadt von Bad Hönningen mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Ärzten und Banken ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.

Die gute Anbindung an die B42 sowie der Bahnhof von Bad Hönningen gewährleisten eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Neuwied und Koblenz. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und hohem Freizeitwert am Mittelrhein.

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Über den Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
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Herr Harald Bialas
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