attraktive Investitionsgelegenheit mit Entwicklungspotenzial

Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus aus der Zeit zwischen 1920 und 1949 überzeugt durch seinen historischen Charme und sein vielseitiges Entwicklungspotenzial. Die Immobilie vereint die architektonische Substanz vergangener Jahrzehnte mit attraktiven Möglichkeiten zur modernen Neugestaltung.

Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten, die sich über vier Etagen erstrecken, und bietet somit eine solide Grundlage für ein nachhaltiges Vermietungskonzept oder eine gemischt genutzte Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben ist die bereits vorliegende Baugenehmigung zur Sanierung sowie zur Wiederaufnahme der Wohnnutzung. Darüber hinaus besteht eine genehmigte Nutzungsänderung des Erdgeschosses zur Einrichtung eines Cafés oder Restaurants, wodurch sich zusätzliche gewerbliche Perspektiven eröffnen.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 316,25 m², davon ca. 178,96 m² Wohnfläche und ca. 137,29 m² Gewerbefläche, bietet die Immobilie eine ausgewogene Flächenstruktur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der derzeit renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Investoren und Projektentwicklern die Möglichkeit, individuelle Gestaltungskonzepte umzusetzen und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Investitionsgelegenheit mit Entwicklungspotenzial – ideal für Kapitalanleger mit Blick für Substanz und Perspektive.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

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