EXKLUSIVE Eigentumswohnungen mit Balkon und Stellplatz im Zentrum Bad Kissingen!

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Prinzregentenstrasse 3 97688 Bad Kissingen

339.000 € Kaufpreis

88,16 m²

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	339.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. MWST Käuferprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	88,16 m²
Nutzfläche	10 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Baujahr	1900 / 2018
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Diese Wohnung befindet sich in einem 6 Familienwohnhaus im 2. OG.
Energieausweis: Energiebedarf: 119 kwh/( m²-a)
Sehr gute Ausstattung ist hier garantiert.

PKW Stellplatz: 10.000,00EUR

Die Wohnung ist momentan vermietet. (900EUR KM/M + 50EUR PKW-Stellplatz - Nebenkostenvorauszahlung 350EUR/M)

Dateien

AGB, Widerruf & Datenschutz Grundriss

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Keller	Ja

Die Wohnung verfügt über Gäste WC und Bad inkl. behindertenfreundlicher Dusche, Küche, HWR, Wohnzimmer, Schlafzimmer und einen großzügigen Balkon.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	119,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas, Elektro

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Prinzregentenstrasse 3
97688 Bad Kissingen

Lage & Infrastruktur

Zentrum von Bad Kissingen in verkehrsberuhigter Lage im 2. OG eines historischen Wohnhauses, komplett saniert inkl. Aller Installationen befindet sich diese seht gut ausgestattete 2-Zimmerwohnung mit einer Flache von….
Die Wohnung steht ab 01.02.25 neu renoviert inkl. Einbau neuer Innentüren zum Einzug bereit.
Ein Aufzug bringt Sie ebenerdig bis in Ihre Wohnung.
Durch die zentrale Lage, mit nur wenigen Schritten in die Fußgängerzone mit eigenem PKW Stellplatz auf dem Grundstück und großzügigem Balkon, zeichnet sich dieser Wohnstandort aus.
Luidpoldpark, Regentenbau und Rosengarten sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso alle Geschäfte, Ärzte, Theater, Caffes und Restaurants.
Bad Kissingen, UNESCO Weltkulturerbe, eine Stadt mit über 1.200 Jahren bewegter Geschichte ist eine Stadt, die jedem Alter genau das Richtige bietet.
Ein 18 loch Golfplatz, Reitplatz mit Reithalle, mehrere Tennisplätze und ein Kleinflugplatz bietet Ihnen diese Stadt.

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 3,57% zzgl. zum Kaufpreis.

Der Bezug ist ab dem 01.02.2025 möglich.

ANSPRECHPARTNER für dieses Objekt ist:

Christina Hennecke am Standort Würzburg. Somit ganz in der Nähe dieses Angebotes !
Für Terminvereinbarungen, Fragen zum Objekt etc. erreichen Sie mich am besten unter:
Tel. 0931 - 45 28 326, Fax. 0931 - 44528327 und mail: chennecke@eradeutschland.de.
Mobilnr. 0179- 777 54 65
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Scheuen Sie sich nicht, auch am Wochenende oder am Abend anzurufen. IEA-Mitarbeiter sind mit Leib und Seele in ihrem Job und freuen sich auf Ihren Anruf/Ihre Mail. Bei uns steht Kundenservice an 1. Stelle -überzeugen Sie sich davon. Trotz guter Recherchen können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen, da wir uns auf die überlassenen Angaben/Daten der Verkäufer beziehen. Noch nicht ganz das Passende? Klicken Sie doch mal in unsere anderen Angebote ... auch zu finden unter: www.iea-immobilien.de

Finanzierungsmöglichkeiten: Bei Fragen und Wünschen zu Ihren individuellen Finanzierungsmöglichkeiten Ihrer Traumimmobilie helfen wir ebenfalls gern, unverbindlich und absolut kostenlos weiter. Für die Kritischen Fälle stellen wir Kontakt zu unserem Finanzierungsexperten her. Auch in Sachen Mietkauf können wir Sie bei Zustimmung des Verkäufers vermitteln & betreuen.

Weitere Courtage und Provisionsfestlegungen finden Sie, sofern nicht separat und konkret vereinbart und ausgewiesen, in unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Unter 1: www. iea-immobilien.de/agb
Unter 2. Als PDF-Anlage hier im Exposé

Ansprechpartner/in: Frau Christina Hennecke

+49 931 4528326

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