Mehrfamilien-Doppelhaushälfte mit 4 Wohnungen als Kapitalanlage

Mehrfamilien-Doppelhaushälfte mit vier Wohnungen, verteilt auf drei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über einen teilweise ausgebauten Dachboden. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 350 Quadratmeter, die Nutzfläche beträgt 80 Quadratmeter. Es wurde im Jahr 1934 erbaut und 2005 modernisiert, wobei unter anderem die Fenster und die Haustür erneuert wurden.

Die Raumaufteilung des Gebäudes ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, ein Fahrradabstellraum, sechs Kellerräume, eine Waschküche, ein Trockenraum auf insgesamt 80 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, drei Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche und eine Terrasse auf 78 Quadratmetern. Das erste Obergeschoss umfasst einen Flur, ein Gäste-WC, drei Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche und einen Balkon auf 79 Quadratmetern. Im zweiten Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, drei Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche und einen Balkon auf ebenfalls 79 Quadratmetern. Das ausgebaute Dachgeschoss besteht aus einem Flur, einem Gäste-WC, vier Zimmern, einem Bad/WC, einer Küche und einem Balkon auf 83 Quadratmetern. Im Dachspitz befindet sich ein Studio mit Abstellraum, Bad/WC, auf 31 Quadratmetern.

Zwei Wohnungen sind noch nicht ganz fertiggestellt. Die Beheizung erfolgt durch Gas-Etagenheizungen, zusätzlich gibt es im 2. Obergeschoss Elektroheizkörper, da die Etagenheizung dort noch nicht funktioniert. Das Warmwasser wird entweder über die Heizung oder über einen Warmwasserboiler bereitgestellt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 850.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
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