Doppelhaus im Neubaugebiet in Salzbergen

1.350 €
Kaltmiete (netto)
145 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9524523 Objektnummer: 434304
Vordersicht
Gartenansicht
Kamin - Küche
Holzkamin
Wohnzimmer mit Kamin
Esszimmer
Esszimmer - Küche
Elternschlafzimmer mit Bad
Kinderzimmer / Büro
Kinderzimmer 2
Bad Eltern - Dusche
Kinder Bad / Gäste
Flur Treppe - Licht
Zaun und Garten
Terassenblick
Garten
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Haus Schnitt

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 1.350 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten 150 €
Kaution 3.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 145 m²
Grundstücksfläche 290 m²
Zimmer 6
Baujahr 2019
Verfügbar ab 01.05.2026
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A
Endenergiebedarf 43
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Doppelhaushälfte aus 2019.
Sehr hochwertig mit Kamin und neuwertiger Küche zur Eigennutzung.
Garage ist sehr groß.
weiße Türen
KFW 70 Standart
2 Badezimmer plus Gäste WC.
Brennwerttherme mit Solarthermie.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Feinsteinfliesen, Betontreppe bis in DG.
Holzkamin mit Sandsteinverkleidung.
Glasfaserinternet
Zwei Kinderzimmer mit Bad und Wanne
Elternschlafzimmer mit Bad und Dusche sowie Ankleideraum

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Sehr schöner Garten mit voller Südseite.
Garage kostet 80 € im Monat.
Küchennutzung 50 €.

Achtung Vorteil in Salzbergen:
Kindergarten ab 3 Jahren bis zur Einschulung beitragsfrei unabhängig vom Einkommen der Eltern. 0 € Elternbeitrag an den Kindergarten.
In Rheine oder Neuenkirchen können dieses bis zu 494 € pro Kind im Monat sein abhängig vom Einkommen der Eltern.

Gewerbesteuersatz in Salzbergen nur 340 % statt z.B. Rheine 430 % = 21% Ersparnis !
Super Interessant für Handwerker, Händler, Online Shop Betreiber, Gastronomen, Projektentwickler mit gewerblichen Handel. Personengesellschaften Gmbh, UG und AG.

Ruhige Wohnlage, ideal für Familie oder Paare und Gewerbliche Einzelunternehmer, Personengesellschaften und Kapitalgesellschaften..

Die Gemeinde Salzbergen hat einen vergleichsweise niedrigen Gewerbesteuersatz, was das Haus auch für Firmen und Unternehmen interessant macht.
Für Privatpersonen entstehen hiervon keine direkten steuerlichen Vorteile, da sie keine Gewerbesteuer zahlen.

Mietinteressenten werden gebeten, ihre Bonität nachzuweisen.
Fotos vom Badezimmer - teilweise vom einem bauähnlichem Haus.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Auf dem Mesch 14 A
48499 Salzbergen - Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Salzbergen Richtung Rheine im Neubaugebiet.
Nähe Elsbach und Ems.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat von J. Liebig
Weitere Anbieterdaten

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