Baugrundstück Frankfurt-Praunheim | 566 m² | MFH möglich | VHB 1,15 Mio. € | provisionsfrei
1.150.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9524034
Objektnummer: 439546
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.150.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Grundstücksfläche | 566 m² |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Beschreibung der Immobilie
Attraktives Entwicklungsgrundstück in begehrter Lage von Frankfurt-Praunheim – ideal für Ihr nächstes Wohnbauprojekt!
Die Eigentümer bieten ein sofort entwicklungsfähiges Grundstück direkt an der Ludwig-Landmann-Straße zum provisionsfreien Direktverkauf an.
Die Fakten:
566 m² Grundstücksfläche, rechtskräftiger Bebauungsplan B329
WA II – Allgemeines Wohngebiet, GRZ 0,4 / GFZ 0,7
2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss (gemäß B329)
Bis zu 450 m² Wohnfläche realisierbar, bis zu 8 Wohneinheiten
Altlastenfrei bestätigt (BM-0) – trotz gewerblicher Vornutzung!
Aktuelles Bodengutachten vorhanden (Oktober 2025)
Kampfmittelfreimessung durchgeführt, keine Sondergründung nötig
Provisionsfreier Direktverkauf. Alle Unterlagen (Bebauungsplan, Bodengutachten, Flurkarte) bei Interesse sofort verfügbar. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Die Eigentümer bieten ein sofort entwicklungsfähiges Grundstück direkt an der Ludwig-Landmann-Straße zum provisionsfreien Direktverkauf an.
Die Fakten:
566 m² Grundstücksfläche, rechtskräftiger Bebauungsplan B329
WA II – Allgemeines Wohngebiet, GRZ 0,4 / GFZ 0,7
2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss (gemäß B329)
Bis zu 450 m² Wohnfläche realisierbar, bis zu 8 Wohneinheiten
Altlastenfrei bestätigt (BM-0) – trotz gewerblicher Vornutzung!
Aktuelles Bodengutachten vorhanden (Oktober 2025)
Kampfmittelfreimessung durchgeführt, keine Sondergründung nötig
Provisionsfreier Direktverkauf. Alle Unterlagen (Bebauungsplan, Bodengutachten, Flurkarte) bei Interesse sofort verfügbar. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Sonstige Informationen
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
60488 Frankfurt am Main (Praunheim)
- Hessen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
60488 Frankfurt am Main (Praunheim)
- Hessen
Toplage Frankfurt-Praunheim:
U-Bahn "Praunheim Heerstraße" (U6, U7) in 3 Min. Fußweg, Endstation U7 in unmittelbarer Nähe
Frankfurter Innenstadt ca. 6 km – schnell erreichbar per U-Bahn oder PKW
A66 Auffahrt Frankfurt-Nordwest in nur 1,5 km
Niddapark und Niddatal direkt vor der Tür (300 m)
REWE-Supermarkt 150 m
Gymnasium Nord, Ebelschule sowie weitere Schulen und Kitas fußläufig
Kleingärtenverein und grüne Naherholung im direkten Umfeld
Renommierte Bauträger realisieren bereits Projekte in unmittelbarer Nachbarschaft
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
U-Bahn "Praunheim Heerstraße" (U6, U7) in 3 Min. Fußweg, Endstation U7 in unmittelbarer Nähe
Frankfurter Innenstadt ca. 6 km – schnell erreichbar per U-Bahn oder PKW
A66 Auffahrt Frankfurt-Nordwest in nur 1,5 km
Niddapark und Niddatal direkt vor der Tür (300 m)
REWE-Supermarkt 150 m
Gymnasium Nord, Ebelschule sowie weitere Schulen und Kitas fußläufig
Kleingärtenverein und grüne Naherholung im direkten Umfeld
Renommierte Bauträger realisieren bereits Projekte in unmittelbarer Nachbarschaft
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von Herr Balz.
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keine Angabe
Preis
3.000 m²
Grundstücksfläche