Charaktervolle EG-Wohnung mit Naturstein, Stuck und großzügiger Fensterfront
980 €
Kaltmiete (netto)
111 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9523930
Objektnummer: 437006
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Außenansicht
WC
Schlafzimmer
Küche und Essbereich
Wintergarten
Grundriss ohne Abstellraum
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 980 € |
| Nebenkosten | 90 € |
| Heizkosten | 200 € |
| Kaution | 2.940 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 111 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1880 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Wohnen und Arbeiten in einer besonderen Raumstruktur – mit klar getrennten Bereichen und hochwertiger Ausstattung.
Diese Einheit verbindet einen lichtstarken vorderen Bereich mit separatem Wintergarten und einem ruhig gelegenen Wohnteil. Dadurch entsteht ein Raumkonzept, das sowohl Rückzug als auch produktives Arbeiten ermöglicht.
Der vordere Bereich mit großzügigem Schaufenster eignet sich ideal für lichtintensive Nutzung oder repräsentative Zwecke. Dahinter folgt ein klar abtrennbarer Wintergarten, der als zusätzlicher Raum flexibel genutzt werden kann.
Im hinteren Teil befindet sich der eigentliche Wohnbereich mit hochwertigen Materialien wie Natursteinboden, Landhausdielen und Stuckelementen.
Die Einheit richtet sich an Menschen, die bewusst mit Raum umgehen und die Kombination aus Struktur, Licht und Funktion aktiv nutzen möchten.
Diese Einheit verbindet einen lichtstarken vorderen Bereich mit separatem Wintergarten und einem ruhig gelegenen Wohnteil. Dadurch entsteht ein Raumkonzept, das sowohl Rückzug als auch produktives Arbeiten ermöglicht.
Der vordere Bereich mit großzügigem Schaufenster eignet sich ideal für lichtintensive Nutzung oder repräsentative Zwecke. Dahinter folgt ein klar abtrennbarer Wintergarten, der als zusätzlicher Raum flexibel genutzt werden kann.
Im hinteren Teil befindet sich der eigentliche Wohnbereich mit hochwertigen Materialien wie Natursteinboden, Landhausdielen und Stuckelementen.
Die Einheit richtet sich an Menschen, die bewusst mit Raum umgehen und die Kombination aus Struktur, Licht und Funktion aktiv nutzen möchten.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
Wintergarten, Duschbad, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
– Natursteinboden im vorderen Bereich und Bad
– Landhausdielen im hinteren Wohnraum
– Stuckelemente im Innenbereich
– Dreifach verglaste Schaufensterfront
– Separater Wintergarten (vollständig abtrennbar)
– Zusätzliche Abschottung durch innenliegenden Rollladen
– Mehrfach isolierte Fensterstruktur
– Hochwertig ausgeführter Badbereich
– Optional nutzbarer Fahrradraum
Bemerkungen:
– Natursteinboden im vorderen Bereich und Bad
– Landhausdielen im hinteren Wohnraum
– Stuckelemente im Innenbereich
– Dreifach verglaste Schaufensterfront
– Separater Wintergarten (vollständig abtrennbar)
– Zusätzliche Abschottung durch innenliegenden Rollladen
– Mehrfach isolierte Fensterstruktur
– Hochwertig ausgeführter Badbereich
– Optional nutzbarer Fahrradraum
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Diese Einheit eignet sich besonders für:
– Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten
– Freelancer oder Berater mit Bedarf an klar getrennten Bereichen
– Kreative Nutzung (Atelier, Studio, Praxis, Beratung)
– Menschen, die eine klassische Wohnung bewusst durch ein flexibleres Raumkonzept ersetzen möchten
Die Struktur der Einheit ermöglicht eine klare Trennung von Arbeits- und Wohnbereich und bietet gleichzeitig eine besondere Raumqualität durch Licht, Materialien und Aufteilung.
Besichtigungen erfolgen nach Absprache.
Bitte bei Anfrage kurz die geplante Nutzung angeben.
von privat - provisionsfrei
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Diese Einheit eignet sich besonders für:
– Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten
– Freelancer oder Berater mit Bedarf an klar getrennten Bereichen
– Kreative Nutzung (Atelier, Studio, Praxis, Beratung)
– Menschen, die eine klassische Wohnung bewusst durch ein flexibleres Raumkonzept ersetzen möchten
Die Struktur der Einheit ermöglicht eine klare Trennung von Arbeits- und Wohnbereich und bietet gleichzeitig eine besondere Raumqualität durch Licht, Materialien und Aufteilung.
Besichtigungen erfolgen nach Absprache.
Bitte bei Anfrage kurz die geplante Nutzung angeben.
von privat - provisionsfrei
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Am Markt 2
55276 Oppenheim
- Rheinland-Pfalz
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Am Markt 2
55276 Oppenheim
- Rheinland-Pfalz
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Oppenheim und verbindet gute Erreichbarkeit mit dem besonderen Flair des historischen Umfelds. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die gewachsene Infrastruktur des Ortes sind gut erreichbar und machen den Standort im Alltag besonders angenehm.
Oppenheim zeichnet sich durch seine besondere Mischung aus Altstadtatmosphäre, Weinregion und guter Anbindung aus. Dadurch entsteht ein Wohnumfeld, das sowohl alltagstauglich als auch atmosphärisch attraktiv ist. Gerade für Menschen, die kurze Wege, ein gewachsenes Umfeld und eine besondere Wohnlage schätzen, bietet der Standort eine hohe Lebensqualität.
Die zentrale Lage verbindet urbanes Wohnen im kleineren Maßstab mit dem charaktervollen Ambiente Oppenheims und passt damit sehr gut zur Ausstrahlung dieser Wohnung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Oppenheim zeichnet sich durch seine besondere Mischung aus Altstadtatmosphäre, Weinregion und guter Anbindung aus. Dadurch entsteht ein Wohnumfeld, das sowohl alltagstauglich als auch atmosphärisch attraktiv ist. Gerade für Menschen, die kurze Wege, ein gewachsenes Umfeld und eine besondere Wohnlage schätzen, bietet der Standort eine hohe Lebensqualität.
Die zentrale Lage verbindet urbanes Wohnen im kleineren Maßstab mit dem charaktervollen Ambiente Oppenheims und passt damit sehr gut zur Ausstrahlung dieser Wohnung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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