Exklusive 3,5-Zimmerwohnung – Smarthome, PV, Luxusbad, Keyless Entry & 2 Balkone

In dieser Wohnung verbinden sich durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und moderne Energieeffizienz zu einem besonderen Wohngefühl.

Der großzügige Wohn-Essbereich mit bodentiefer, nach Süden ausgerichteter Fensterfront (ca. 18 m² Glasfläche) öffnet den Blick ins Grüne und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Der teilweise überdachte Balkon lädt zum Entspannen ein – ideal für ruhige Abende oder gesellige Momente.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Offener Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon
Hochwertige Feinsteinzeugböden und verputzte Kalkwände für ein angenehmes Raumklima
Moderne Bad mit Dusche, Badewanne und maßgefertigtem Waschtisch
Separates Gäste-WC
Zwei Schlafzimmer, eines mit eigener Terrasse
Sehr großer Stellplatz, der auch für zwei kleinere Fahrzeuge genutzt werden kann
Eigener kleiner Garten, direkt angrenzend an den Stellplatz und den Abstellraum

Zusätzlicher Hinweis zur Ausstattung:
Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und kann auf Wunsch direkt von den Vormietern gegen eine angemessene Ablöse übernommen werden. Dies ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Planungs- und Installationsaufwand.

Komfort und Technik:
Smarthome mit KNX-System, Videotürsprechanlage und Zugang per Fingerabdruckscanner
Elektrische Rollläden und vorinstallierte Beleuchtung
Fußbodenheizung in allen Räumen

Nachhaltigkeit und Zukunft
6 kWp Photovoltaikanlage in Kombination mit Wärmepumpe für niedrige Nebenkosten
Ladesäule am Stellplatz (freischaltbar durch Energieversorger)
Glasfaseranschluss mit Access Points im gesamten Haus