Provisionsfrei | Helle 3-Zimmer-Wohnung | Erstbezug nach Komplettsanierung | mit Stellplatz

Nutzen Sie jetzt die seltene Gelegenheit und sichern Sie sich den direkten Erstbezug dieser wunderschönen lichtdurchfluteten, komplett kernsanierten 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Ludwigshafen Gartenstadt im 10. OG eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses direkt vom Eigentümer – ohne Maklerprovision. Genießen Sie den Panorama-Rundumblick über die Dächer von Ludwigshafen Gartenstadt bis zum Pfälzer Wald.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Keine Maklerprovision:
Sie sparen ca. 10.000 € – Kapital, das Sie direkt in Ihre Einrichtung oder Finanzierung investieren können.

• Wohngefühl wie im Neubau
Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung (Bäder + Gäste WC komplett neu inkl. Wasserleitungen, Absperrventile, Badewanne, Regendusche, Toiletten, Waschbecken, Böden, Wände, Heizkörper, Elektrik, Türen), keine Arbeit, keine versteckten Kosten. Einziehen und direkt wohlfühlen.

• Wohnung mit moderner TOP-Ausstattung:
Lichtdurchflutete Zimmer, ein schöner großer Wohn- & Essbereich mit traumhaftem Ausblick, große helle Küche, ein überdachter riesengroßer Balkon (Loggia) mit Abendsonne und Blick bis zum Pfälzer Wald, Wohlfühl-Tageslichtbad mit Badewanne, großer Regendusche, LED-Leuchtspiegel und beheizbarem Handtuchhalter, Modernes Gäste-WC mit LED Leuchtspiegel, praktischer Abstellraum in der Wohnung, eigener Kellerraum und PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.

• Ruhige und dennoch zentrale Lage:
Natur vor der Haustür - Die Große Blies und der Maudacher Bruch sind Ihre Naherholungsgebiete für den täglichen Urlaub vom Alltag direkt vor der Haustür.
Kurze Wege: Dank der perfekten Anbindung an die B9 und A650 sowie den ÖPNV sind Sie in Rekordzeit in der Ludwigshafener City, bei der BASF, in Mannheim oder Speyer.
Alles da: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Ein ideales Zuhause für Menschen, die das Grüne lieben, aber gleichzeitig die Vorzüge der Metropolregion Rhein-Neckar nutzen möchten.

• Zukunftssicheres Investment:
Sollten sich Ihre Lebenspläne ändern, lässt sich diese Wohnung aufgrund ihrer Ausstattung und Lage jederzeit hervorragend als Kapitalanlage vermieten. Mit einer realistisch erzielbaren Rendite von ca. 4,3 % ist sie ein wertstabiler Baustein für Ihre Altersvorsorge.

Das Hausgeld beträgt 534€. (Bei Vermietung sind 384€ auf den Mieter umlegbar). Darin enthalten sind alle Allgemeinkosten (Hausmeister, Müll, etc.), Wasser (warm+kalt), Heizkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.

Wenn Sie eine bezugsfertige lichtdurchflutete Wohnung mit Neubau-Wohngefühl suchen - ohne Maklerprovision und ohne Renovierungsaufwand - ist das hier eine seltene Gelegenheit. Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung