Leerstehend & provisionsfrei: 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage
130.000 €
Kaufpreis
45 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9523399
Objektnummer: 439340
Wohnzimmer
Südbalkon
Wohnzimmer
Küche
Bad
Schlafzimmer
Flur
Treppenhaus
Hausansicht
Innenhof
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 130.000 € |
| Hausgeld | 157 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 45 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1910 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Diese leerstehende und bezugsbereite 2-Zimmer-Wohnung in der Leonhardtstraße bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, durchdachtem Grundriss und sofortiger Nutzbarkeit.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Altbaus (Baujahr 1910) und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Dank des gepflegten Zustands ist die Wohnung ohne weiteren Renovierungsaufwand direkt vermietbar oder sofort beziehbar.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und die Attraktivität für Mieter oder Eigennutzer deutlich erhöht.
Der großzügige Flur bietet praktischen Stauraum und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.
Große Fensterflächen machen die Wohnung hell und freundlich, während die Lage in einer ruhigen Seitenstraße ohne Straßenbahn oder Verkehrslärm für eine hohe Wohnqualität sorgt.
Die Fernwärmeheizung gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.
Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, was zusätzlich für Werterhalt und langfristige Sicherheit spricht.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Altbaus (Baujahr 1910) und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Dank des gepflegten Zustands ist die Wohnung ohne weiteren Renovierungsaufwand direkt vermietbar oder sofort beziehbar.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und die Attraktivität für Mieter oder Eigennutzer deutlich erhöht.
Der großzügige Flur bietet praktischen Stauraum und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.
Große Fensterflächen machen die Wohnung hell und freundlich, während die Lage in einer ruhigen Seitenstraße ohne Straßenbahn oder Verkehrslärm für eine hohe Wohnqualität sorgt.
Die Fernwärmeheizung gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.
Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, was zusätzlich für Werterhalt und langfristige Sicherheit spricht.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
04357 Leipzig
- Sachsen
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von Amalia T.
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