Kapitalanlage in Bestlage – sofort Einnahmen sichern
850.000 €
Kaufpreis
359 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9523347
Objektnummer: 01KM639FBR7KQ7Z148RVDJZDZ1
Kaufpreis
| Kaufpreis | 850.000 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 359 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1962 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 10. 07. 2024 |
| Gültig bis | 09/07/2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2023 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 242.1 |
| Wesentlicher Energieträger | Leichtes Erdgas |
Beschreibung der Immobilie
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Top-Innenstadtlage von Riedenburg – direkt am Marktplatz!
Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus stabil vermieteten Wohneinheiten und einer Gewerbefläche mit bester Sichtbarkeit. Das Gebäude wurde 1962 errichtet und vor rund zwei Jahren umfassend modernisiert. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein besonderes Plus: In Kürze wird eine Photovoltaikanlage installiert, die die Immobilie zukunftssicher und energieeffizient macht.
Ausstattung
- 2 großzügige Wohnungen je ca. 125 m²
- Beide Wohnungen solide vermietet
- Ladenlokal im Erdgeschoss mit Top-Lage
- Umfangreiche Sanierung vor ca. 2 Jahren (darunter zB neue Fußböden, Fenster, Bäder)
- Neue Heizungsanlage (Baujahr 2023)
- Geplante PV-Anlage
- Gepflegter Gesamtzustand
Mieteinnahmen
- Wohnungen jeweils:
- 980 € Kaltmiete
- 300 € Nebenkosten
Gesamt Kaltmiete Wohnungen: 1.960 €/Monat
23.520 €/Jahr
Das dargestellte Aussenbild wurde mittels KI digital bearbeitet.
Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus stabil vermieteten Wohneinheiten und einer Gewerbefläche mit bester Sichtbarkeit. Das Gebäude wurde 1962 errichtet und vor rund zwei Jahren umfassend modernisiert. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein besonderes Plus: In Kürze wird eine Photovoltaikanlage installiert, die die Immobilie zukunftssicher und energieeffizient macht.
Ausstattung
- 2 großzügige Wohnungen je ca. 125 m²
- Beide Wohnungen solide vermietet
- Ladenlokal im Erdgeschoss mit Top-Lage
- Umfangreiche Sanierung vor ca. 2 Jahren (darunter zB neue Fußböden, Fenster, Bäder)
- Neue Heizungsanlage (Baujahr 2023)
- Geplante PV-Anlage
- Gepflegter Gesamtzustand
Mieteinnahmen
- Wohnungen jeweils:
- 980 € Kaltmiete
- 300 € Nebenkosten
Gesamt Kaltmiete Wohnungen: 1.960 €/Monat
23.520 €/Jahr
Das dargestellte Aussenbild wurde mittels KI digital bearbeitet.
Ausstattungsmerkmale
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Laminat |
| Keller |
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Objektstandort
93339 Kösching
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
93339 Kösching
- Absolute 1A-Lage im Zentrum
- Hohe Passantenfrequenz
- Perfekte Sichtbarkeit für Gewerbe
- Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen direkt vor der Tür
- Sehr gefragte Wohnlage
Sonstiges
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer wertstabilen und nachhaltig vermietbaren Anlage in zentraler Lage sind.
Kontakt
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
- Hohe Passantenfrequenz
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Über den Anbieter
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Kontakt
| Telefon | 004915785548947 |
| Mobil | 004915785548947 |
Ansprechpartner/in
Annette Schilling
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