Großzügiges Renditeobjekt mit repräsentativem Badezimmer

Großzügige Eigentumswohnung mit attraktivem Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Bergheim. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit sowie eine solide Vermietbarkeit im bezahlbaren Segment. Das Objekt ist aktuell renovierungsbedürftig und bietet damit ideale Voraussetzungen für individuelle Aufwertung und nachhaltige Renditesteigerung. Das Badezimmer wurde im Jahr 2025 modernisiert. Nach Angaben der Eigentümerin wurde der Balkon kürzlich für ca. 12.000 € aufwendig, in Form eines Triflex-Balkonsystems, saniert. Zudem sei die Erneuerung der Außendämmung im Jahr 2013 erfolgt. Das monatliche Hausgeld betrage ca. 500 € für zwei Personen und beinhaltet einen umfassenden Service, inklusive Hausmeisterleistungen. Stellplätze stehen am Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die erzielbare Kaltmiete liegt laut Eigentümer bei ca. 1.032 € monatlich und unterstreicht das attraktive Renditepotenzial dieser Investition.

Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen