Stilvolle 2-Raum-Wohnung im Erstbezug nach Sanierung

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39326 Glindenberg, Sachsen-Anhalt

460 € Kaltmiete

520 € Warmmiete inkl. NK

8,52 € Preis/m² ca.

54 m²

Offene Küche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	460 €
Kaltmiete (netto)	460 €
Nebenkosten	60 €
Warmmiete	520 €
Kaution	1.440 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	54 m²
Nutzfläche	59 m²
Zimmer	2
Stockwerk	1
Baujahr	1995
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte 2-Raum-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 54 m² ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Ideal geeignet für Singles oder Paare, die zeitgemäßen Wohnkomfort schätzen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Flur, von dem aus alle Räume gut erreichbar sind. Das helle Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein. Das neu sanierte Tageslichtbad mit moderner Dusche überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und funktionales Design. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche – hier entsteht ein luftiger, lichtdurchfluteter Lebensmittelpunkt, der zum Verweilen und Kochen einlädt.

Neue Fußböden in allen Räumen sowie eine neue Heizungsanlage sorgen für ein angenehmes Wohnklima und unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Wohnung im Erstbezug nach Sanierung.

Ein praktisches Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und rundet dieses attraktive Mietangebot ab. Waschmaschine, Trockner und Fahrräder finden in den modern ausgestatteten Gemeinschaftsräumen (Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller) ihren Platz.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei der Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Keller	Ja

Die 2-R-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
- Schlafen,
- Tageslichtbad mit Dusche,
- Wohnen mit offener Küche,

Kellergeschoss:
- eigener Kellerabstellraum,
- gemeinschaftliche Nutzung von Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller,

Sonstiges:
- Gas-Etagenheizung,
- Erstbezug nach Sanierung.
- Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss

Energie

Energieeffizienzklasse C · 99.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2030-07-15
Baujahr (laut Energieausweis)	1995
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	99.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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39326 Glindenberg – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Wolmirstedter Landstraße 3b/3c in Glindenberg, einem ruhigen, familiär und naturnah geprägten Ortsteil der Stadt Wolmirstedt. Die Lage bietet ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Ein öffentlicher Spielplatz ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar und unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Wolmirstedt und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn A2 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Berlin und Hannover. Auch die Landeshauptstadt Magdeburg ist zügig erreichbar.

Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, Grünflächen und einer ruhigen Nachbarschaft und eignet sich ideal für Familien und Ruhesuchende.

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Katrin Köhler

Ansprechpartner/in: Frau Katrin Köhler

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