Barrierefreie 2-Zimmer im Betreuten Wohnen – selbstbestimmt und sicher leben im Altstadtquartier

1 / 1

39104 Magdeburg / Altstadt, Sachsen-Anhalt

Frei ab: 06.05.26

1.188,8 € Kaltmiete

1.683,15 € Warmmiete inkl. NK

16,00 € Preis/m² ca.

74,3 m²

Offene Küche

Fahrstuhl

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.188,8 €
Kaltmiete (netto)	1.188,8 €
Nebenkosten	494,35 €
Warmmiete	1.683,15 €
Kaution	3 Nettokaltmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	74,3 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	2024
Verfügbar ab	06.05.26
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese seniorengerechte 2-Raumwohnung im 1.Obergeschoss mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich im Johanniter-Stift im Altstadtquartier und vereint komfortables, barrierefreies Wohnen mit einem sicheren Umfeld. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und ideal auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren sowie Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugeschnitten.

Das Betreute Wohnen ermöglicht Ihnen ein selbstbestimmtes Leben in den eigenen vier Wänden bei gleichzeitiger Sicherheit. Unterstützende Dienstleistungen, wie beispielsweise Reinigungs- oder Haushaltsservices, können bei Bedarf flexibel in Anspruch genommen werden.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Vom großzügigen, schwellenarmen Eingangsbereich sind alle Räume bequem erreichbar. Das moderne, innenliegende Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung sorgt für eine freundliche Wohnatmosphäre und viel Raum zur individuellen Einrichtung. Die integrierte Einbauküche ist vollständig ausgestattet und ermöglicht komfortables Kochen im Alltag. Vom Wohn- und Essbereich gibt es einen Zugang zu einem separat, geschützten Aufenthaltsraum, der eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet. Er eignet sich ideal als ruhiger Ort zum Lesen, für kreative Hobbys oder einfach zum Entspannen. Durch seine abgeschirmte Lage entsteht ein zusätzlicher Wohnraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, der den Wohnkomfort deutlich erweitert.

Hochwertiger Vinylboden, breite Türen sowie schwellenarme Übergänge sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Der Wohnbereich ist räumlich vom Pflegebereich getrennt, sodass Sie Ihre Privatsphäre genießen und gleichzeitig von einem verlässlichen Betreuungsangebot profitieren.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja

Die Wohnung im 1.OG ist wie folgt aufgeteilt:
- Offener Kochbereich mit Waschmaschine
- Wohn- und Essbereich,
- innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche,
- Schlafzimmer,
- Aufenthaltsraum mit Rückzugsmöglichkeit

Komfortausstattung:
- Barrierearme Servicewohnung,
- Schwellenarme Zugänge, breite Türen,
- Aufzug in alle Etagen,
- pflegeleichter Vinylboden,
- Küche mit Geschirrspüler, Backofen mit
Ceranfeld, Kühl-/Gefrierkombi, Mikrowelle, Spüle und Waschmaschine,
- Außenanlage zum Spazieren und Verweilen,
- Kellerabstellraum

Service & Lebensqualität:
- Optionale Zusatzleistungen, wie z. B. Grundreinigung und Mittagessen,
- Vielfältige Freizeit- und Therapiemöglichkeiten
- Gemeinsames Erleben saisonaler Feste und Veranstaltungen uvm.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

39104 Magdeburg / Altstadt – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage im Johanniter-Stift im Altstadtquartier. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die besonders auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt ist.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken sowie Arztpraxen sind bequem und größtenteils fußläufig erreichbar. Auch Cafés und kleine Grünanlagen laden zu entspannten Spaziergängen und zum Verweilen ein. Die nahegelegenen Wege entlang der Elbe bieten zusätzliche Möglichkeiten für erholsame Aufenthalte im Freien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Haltestellen befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in andere Stadtteile, ohne auf ein eigenes Auto angewiesen zu sein.

Die Wohnanlage selbst ist barrierefrei konzipiert und eignet sich ideal für seniorengerechtes Wohnen. Stufenarme Zugänge, Aufzüge sowie eine übersichtliche und sichere Umgebung tragen zu einem komfortablen und selbstbestimmten Alltag bei.

Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus zentralem Wohnen, guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und einem ruhigen, angenehmen Umfeld, das speziell den Anforderungen älterer Menschen gerecht wird.

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0176 - 277 00 375
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Irene van der Bijl

Ansprechpartner/in: Frau Irene van der Bijl

004917627700375

Weitere Anbieterdaten