In Planung!aus 2 mach 14 oder 5 RWG mit zwei Balkonen

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Friedrich-List-Straße 31 04552 Borna, Sachsen

Frei ab: 01.05.2026

800 € Kaltmiete

1.200 € Warmmiete inkl. NK

8,24 € Preis/m²

97,12 m²

Einbauküche

Balkon (2)

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	800 €
Nebenkosten	400 €
Heizkosten enthalten	Ja
Mietpreis pro m²	8,24 €
Warmmiete	1.200 €
Kaution	2.400 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	97,12 m²
Zimmer	5
Etagen	3
Stockwerk	0
Baujahr	1925
Verfügbar ab	01.05.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Hier können wir aus zwei 2 Raumwohnungen durch einen Durchbruch im Flur eine große 4 RWG (mit zwei Küchen) oder eine 5 RWG (Rückbau einer Küche) herrichten.

Beide Wohnungen sind noch bewohnt. Die linke Wohnung ist möbliert. Renovierungszustand etc sind daher noch nicht bekannt - und Absprachefähig.

Kurz: Bei Interesse einfach kurz eine Emailanfrage mit Rufnummer senden und wir stimmen uns direkt ab. Vielen Dank.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone	2
Keller	Ja

- 4 oder 5 Räume
- je nachdem ob 1 oder 2 Küchen
- zwei Balkone
- Laminat, Fliesen, PVC
- angenehm große Wohn- und Schlafräume
- Tageslichtbäder mit Wanne und WM-Anschluss
- separate Küche
- Einbauküche vorhanden

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2020-06-16
Energieverbrauchkennwert	138.40 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Friedrich-List-Straße 31
04552 Borna – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Der traditionsreiche Standort Borna befindet sich in der Wirtschaftsregion Mitteldeutschland. Chemie- und Kunststoffindustrie, Kommunikations- und Steuerungstechnik, Bau und Dienstleistungsgewerbe sowie Handel
sind die dominierenden Branchen. Die Nähe zum prosperierenden Oberzentrum Leipzig soll den Zugang zu neuen Märkten voranbringen.
Mit einer Fläche von 62,35 km² bestehend aus der Kernstadt und den 8 Ortsteilen bildet Borna das Zentrum des Landkreises Leipzig. Mit der Bundesautobahn A 72 hat Borna eine leistungsfähige Verkehrsverbindung zu den Regionen Leipzig/Halle und Chemnitz/Zwickau erhalten.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.6.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 138.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis, sowie Größen der Wohnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.

Weitere Objekte finden Sie unter www.leipzig-estate.de

Ansprechpartner/in: Frau Carolin Slowikowski

00491784142313

Weitere Anbieterdaten