Erstbezug nach Sanierung - sofort frei! //+Fußbodenheizung //+Neue Zentralheizung in 2025
184.900 €
Kaufpreis
40 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9523176
Objektnummer: 438131
Badezimmer
Badezimmer
Eingang
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohn-/Essbereich
Küche
Hauseingang
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 184.900 € |
| Hausgeld | 190 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 40 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese kernsanierte Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 bietet modernes Wohnen auf ca. 40 m² und 2 Zimmern. Durch umfassende Sanierung präsentiert sich die Immobilie in einem exzellenten Zustand. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und großem Fenster bietet eine wohlige und warme Wohnatmosphäre. Ein Highlight ist die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, denn die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen werden!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Parkett |
Duschbad, Parkett
Bemerkungen:
Die hochwertigen Holzböden verleihen der Wohnung einen zeitgemäßen Komfort. Das neue Badezimmer in moderner Ausstattung und stilvollen Armaturen bietet ein helles und einladendes Ambiente. Ergänzt wird die Wohnung durch neue Wohnungstüren, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen.
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- Wohnküche mit Platz für eine Essecke
- Frisch saniertes Badezimmer mit Regendusche
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Hochwertige neue Holzböden (Eichenparkett)
- Elektrik erneuert inkl. Unterverteilung
- Erneuerte Zimmertüren
- Großzügiger Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
- Zentrale Heizungsanlage wurde 2025 komplett erneuert
Bemerkungen:
Die hochwertigen Holzböden verleihen der Wohnung einen zeitgemäßen Komfort. Das neue Badezimmer in moderner Ausstattung und stilvollen Armaturen bietet ein helles und einladendes Ambiente. Ergänzt wird die Wohnung durch neue Wohnungstüren, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen.
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- Wohnküche mit Platz für eine Essecke
- Frisch saniertes Badezimmer mit Regendusche
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Hochwertige neue Holzböden (Eichenparkett)
- Elektrik erneuert inkl. Unterverteilung
- Erneuerte Zimmertüren
- Großzügiger Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
- Zentrale Heizungsanlage wurde 2025 komplett erneuert
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Am Bramhoff 9
51067 Köln
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Am Bramhoff 9
51067 Köln
- Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung liegt ruhig im Kölner Stadtteil Holweide, umgeben von Wohnhäusern und kleineren Gewerbebetrieben. Eine angenehme, lebendige Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés, Friseure und weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Auch Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bus- und Bahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und den Autobahnen, ideal für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bus- und Bahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und den Autobahnen, ideal für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
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| Website | www.ohne-makler.net |
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