Aus Zwei mach Eins: Sanieren Sie Ihr neues Zuhause - Zweifamilienhaus in Bockum

300.000 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9523162 Objektnummer: FALC-FA-79508
Außenansicht
EG Wohnzimmer
EG Küche
EG Bad
Garten
Anbau Bad
Anbau Küche
Anbau WC
Anbau Zimmer
Anbau
DG Schlafzimmer II
DG Schlafzimmer III
DG Schlafzimmer
OG Bad
OG Küche
OG Wohnzimmer
Garten
Rückansicht
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss

Kaufpreis

Kaufpreis 300.000 €
Maklerprovision keine Käuferprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 134 m²
Grundstücksfläche 452 m²
Zimmer 7
Baujahr 1908
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 22. 09. 2025
Gültig bis 21.09.2035
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 213.9
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Beschreibung der Immobilie

Sie suchen ein ruhiges Familiendomizil in bester Lage? Viel Platz und ein schöner Garten sind Ihnen wichtig? Sie scheuen sich nicht, Ihr zukünftiges Heim zu sanieren und nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten? Dann habe Sie Ihr Traumhaus gefunden:

Unser Familienheim aus dem Jahre 1908 ist vermutlich ursprünglich als Einfamilienhaus gebaut, momentan sind es 2 Wohnungen plus Anbau, von denen die obere Wohnung noch vermietet ist. Die damals baugleiche Doppelhaushälfte nebenan ist inzwischen zum Einfamilienhaus umgebaut worden.

Neben dem klassischen Altbautreppenhaus befindet sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer mit halboffener Küche und das geräumige Badezimmer. Im Anbau befinden sich 2 Zimmer, eine zeitlose Kitchenett, ein Gäste-WC und ein kleines Badezimmer.

Die Treppe hinauf befindet sich eine Vierzimmer-Maisonette Wohnung: Im Obergeschoss ist das geräumige Wohnzimmer, die Küche sowie das praktische Tageslicht-Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei schöne Schlafzimmer unterschiedlicher Größe sowie eine Toilette.

Das Haus muss umfangreich saniert werden – da auch energetisch viel gemacht werden muss, unterstützt die KfW und NRW Bank mit niedrigen Zinsen und guten Konditionen. Bei Fragen steht Ihnen unser Herr Tasch, von FALC Finance, gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Sie zahlen KEINE Käuferprovision!

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Zweifamilienhaus
Baujahr 1908
Grundstück 452 m²
Wohnfläche 134 m², 2 Wohnungen
7 Zimmer
Umbau in Einfamilienhaus?
Ol-Heizung von 2000
Doppeltverglaste Kunststoffenster
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Objektstandort
47800 Krefeld - Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Unser tolles Angebot liegt im beliebten Stadtteil Bockum – Eine der besten Lagen der Samt- und Seidenstadt Krefeld.

Zwischen Wilhelmshofallee und Friedrich-Ebert-Straße besticht die Lage durch eine fantastische Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, der Krefelder Zoo, der Kaiserpark, Eiscafés, Restaurants und Kneipen. Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen - hier bleiben keine Wünsche offen!

Die überregionale Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Den Düsseldorfer Flughafen oder die Königsallee erreichen Sie über die A57 in gut 20 Minuten. Über A40, A44 sowie die A57 sind auch alle anderen Städte der Region sehr gut angebunden.

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Über den Anbieter

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
Telefon +49 2151 4127217
Mobil +49 160 5517469
Fax +49 2242 9010319
Website www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
Herr Frank Ahrweiler
Weitere Anbieterdaten

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