Sofort verfügbares Wohnhaus mit viel Platz und Gestaltungsspielraum - Lychen

250.000 €
Kaufpreis
86,15 m²
Wohnfläche
17,47 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9523154 Objektnummer: 1017-2026
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Nebengelass
Hausansicht
Eingangsbereich
Küche
Duschbad
Esszimmer
Arbeitszimmer
Wohnzimmer
Energiekennwert

Kaufpreis

Kaufpreis 250.000 €
Maklerprovision 3,57% inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 86,15 m²
Nutzfläche 17,47 m²
Grundstücksfläche 720 m²
Fläche teilbar ab 86,15 m²
Zimmer 4
Baujahr 1938
Verfügbar ab sofort verfügbar
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 18.06.2035
Energieverbrauchkennwert 115,18 kWh/(m²*a)

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus mit Vollkeller und Nebengelass bietet Ihnen die Möglichkeit, ein solides Bestandsobjekt mit viel Potenzial nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 720 m² gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre klassische Bauweise und eine bereits teilweise modernisierte Substanz.

Mit vier Zimmern, verteilt auf drei Ebenen, eignet sich das Haus ideal für Paare oder kleine Familien. Der vorhandene Keller schafft zusätzliche Nutzflächen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Hobby, Lager oder Werkstatt.

Einige wichtige Gewerke wie Dach, Heizung und Elektrik wurden in den vergangenen Jahren bereits erneuert, sodass eine gute Basis vorhanden ist. Gleichzeitig besteht Raum für weitere Modernisierungen und individuelle Gestaltung, um das Haus an heutige Wohnansprüche anzupassen.

Die sofortige Verfügbarkeit ermöglicht eine kurzfristige Umsetzung Ihrer Wohnpläne. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Investition – diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit in gewachsener Wohnlage.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Einfamilienhaus inkl. Vollkeller
• Baujahr ca. 1938
• Massivbauweise
• Putzaußenfassade
• Dachziegeleindeckung
• Fenster
­ teilweise Kunststoff 2-Fach Isolierverglasung
­ teilweise Holz
• Rollläden Kunststoff
• Holztreppe ins Obergeschoss und Kellergeschoss
• Heizungsart: Ölheizung
­ Hersteller: Buderus
­ Öl-Tankanlage ca.: 3.000 - 4.000 Liter
­ Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung
• Die Dachentwässerung wird in eine Regenzisterne eingeleitet. Das Wasser kann zum Sprengen des Gartens genutzt werden.

Durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
• 1999 elektrische Versorgung
• 1998 Heizung
• 2016 Dacheindeckung
• 2024 Duschbad im Erdgeschoss
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Objektstandort
17279 Lychen

Lage & Infrastruktur

Die Stadt Lychen liegt in der Uckermark im Land Brandenburg und grenzt an das Land Mecklenburg-Vorpommern. Über die Woblitz ist Lychen mit der oberen Havel-Wasserstraße, über den Küstriner Bach mit der Feldberger Seenlandschaft verbunden. Neue Radwege, die Vernetzung mit dem Radweg Berlin– Kopenhagen, Wanderwege sowie Bootsfahrten auf den Seen der Region werden den Erholungssuchenden Naturfreund nicht enttäuschen. Wasserwanderer haben Verbindung zur Mecklenburgischen Seenplatte. Die Wald- und Wasserreiche Umgebung von Lychen war schon immer die beste Voraussetzung für das Flößen. 1995 wurde eine Interessengemeinschaft "Lychener Flößer" gegründet. Diese Touristenattraktion findet ihren Höhepunkt im jährlich stattfindenden Flößerfest im August.

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Über den Anbieter

HBI Bergmann Immobilien
Chausseestr. 7
16515 Oranienburg
Kontakt
Telefon +49 3301 6873015
Fax +49 3301 6873016
Website www.hbi-immobilien.net
Ansprechpartner/in
Herr René Bergmann

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