Top Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – sofort bezugsbereit
240.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9523072
Objektnummer: 439219
Kaufpreis
| Kaufpreis | 240.000 € |
| Hausgeld | 370 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 75 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1974 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 134 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Diese stilvoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,6 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Die umfassende Sanierung im Jahr 2020 umfasst ein modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung, erneuerte Elektrik inklusive Stromkasten, neue Heizkörper sowie einen einheitlichen, hochwertigen Bodenbelag. Glatt gespachtelte Wände schaffen eine moderne Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der 2022 erneuert wurde und zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.
Highlights:
•ca. 74,6 m² Wohnfläche
•2 helle Zimmer
•Modernes Bad mit Fußbodenheizung
•Erneuerte Elektrik & neue Heizkörper
•Neuer Bodenbelag
•Balkon (2022 erneuert)
•Energieeffizienzklasse E
Fazit:
Einziehen ohne Renovierungsaufwand – oder als attraktive Kapitalanlage mit stabilen Wertpotenzial.
Die umfassende Sanierung im Jahr 2020 umfasst ein modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung, erneuerte Elektrik inklusive Stromkasten, neue Heizkörper sowie einen einheitlichen, hochwertigen Bodenbelag. Glatt gespachtelte Wände schaffen eine moderne Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der 2022 erneuert wurde und zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.
Highlights:
•ca. 74,6 m² Wohnfläche
•2 helle Zimmer
•Modernes Bad mit Fußbodenheizung
•Erneuerte Elektrik & neue Heizkörper
•Neuer Bodenbelag
•Balkon (2022 erneuert)
•Energieeffizienzklasse E
Fazit:
Einziehen ohne Renovierungsaufwand – oder als attraktive Kapitalanlage mit stabilen Wertpotenzial.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl |
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
76726 Germersheim
- Rheinland-Pfalz
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
76726 Germersheim
- Rheinland-Pfalz
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von Rudolf Lobaschew
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