Moderne 104qm Gartenwohnung im Regensburger Osten
1.250 €
Kaltmiete (netto)
104 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9522889
Objektnummer: 439196
Wohn-/Essbereich
Flur 1 / Eingang
Bad
Küche
Wohn-/Essbereich
Wohnzimmer
Schlafen 1
Schlafen 2
Flur 2
Grundriss
Dateien
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.250 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten | 250 € |
| Kaution | 3.000 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 50 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 104 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1914 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Moderne 104qm Gartenwohnung im Regensburger Osten
Adresse
Adresse
Ostheim 52,
Ostenviertel, 93055 Regensburg
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Kaltmiete 12,02 €/m²
3
Zi.
104 m²
Fläche
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Die modernisierte Gartenwohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug und bietet dir eine kleine Terrasse mit eigenem Garten. In nur ca. 15 Minuten erreichst du zu Fuß die Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV sind direkt vor der Tür. Ein Stellplatz ist inklusive, die Wohnung ist provisionsfrei und frisch 2026 renoviert.
KI-generiert von ImmoScout24
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung
Etage
1 von 3
Wohnfläche ca.
104 m²
Nutzfläche ca.
104 m²
Bezugsfrei ab
sofort
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Haustiere
Nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz
1 Außenstellplatz
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Bis zu 250 MBit/s
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Kosten
Kaltmiete
1.250 €
Preis/m�
12,02 €/m²
Nebenkosten
+ 450 €
Heizkosten
inkl. 250 €
Gesamtmiete
1.700 €
Kaution o. Genossenschaftsanteile
3.000,00 EUR
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Miete für Garage/Stellplatz
50 €
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Start-PLZ
93055
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Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
unbekannt
Modernisierung/ Sanierung
zuletzt 2026
Objektzustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehobene Qualität
Heizungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
136,5 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
2004
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Objektbeschreibung
Im beliebten Regensburger Osten steht eine gepflegte und großzügig geschnittene 104 m² Gartenwohnung zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Raumgestaltung, eine moderne Ausstattung sowie eine ruhige, aber gut angebundene Lage. Ideal für Paare, kleine Familien oder berufstätige Singles mit Platzbedarf.
Ab sofort vermietbar.
Für die Anmietung ist eine kurzes Motivationsschreiben erforderlich (Selbstauskunft, Einkommensnachweise, SCHUFA-Auskunft gerne zum Termin).
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Adresse
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Ostheim 52,
Ostenviertel, 93055 Regensburg
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Etage
1 von 3
Wohnfläche ca.
104 m²
Nutzfläche ca.
104 m²
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Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
unbekannt
Modernisierung/ Sanierung
zuletzt 2026
Objektzustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehobene Qualität
Heizungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
136,5 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
2004
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Objektbeschreibung
Im beliebten Regensburger Osten steht eine gepflegte und großzügig geschnittene 104 m² Gartenwohnung zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Raumgestaltung, eine moderne Ausstattung sowie eine ruhige, aber gut angebundene Lage. Ideal für Paare, kleine Familien oder berufstätige Singles mit Platzbedarf.
Ab sofort vermietbar.
Für die Anmietung ist eine kurzes Motivationsschreiben erforderlich (Selbstauskunft, Einkommensnachweise, SCHUFA-Auskunft gerne zum Termin).
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
Terrasse, Garten, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
•104 m² Wohnfläche
•Großzügiger Wohn- und Essbereich
•Helle, freundliche Zimmer mit optimalem Grundriss
•Mittelgroßer Küchenraum
•Bad mit großer Dusche
•Kleine Terrasse mit Garten
•1 Stellplatz, zweiter Stellplatz auf Anfrage
Bemerkungen:
•104 m² Wohnfläche
•Großzügiger Wohn- und Essbereich
•Helle, freundliche Zimmer mit optimalem Grundriss
•Mittelgroßer Küchenraum
•Bad mit großer Dusche
•Kleine Terrasse mit Garten
•1 Stellplatz, zweiter Stellplatz auf Anfrage
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
•Die Wohnung ist ab sofort verfügbar
•Haustiere nach Absprache
•Nichtraucher bevorzugt
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
•Die Wohnung ist ab sofort verfügbar
•Haustiere nach Absprache
•Nichtraucher bevorzugt
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Objektstandort
Ostheim 52a
93055 Regensburg
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Ostheim 52a
93055 Regensburg
- Bayern
Die Wohnung befindet sich im attraktiven Osten Regensburgs.
Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV-Anbindung, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Die Altstadt ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV-Anbindung, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Die Altstadt ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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