Sonniges Architektenhaus in Hünstetten-Oberlibbach energieeffizient wohnen, unabhängig von Öl & Gas
865.000 €
Kaufpreis
176,67 m²
Wohnfläche
57,41 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9522819
Objektnummer: HS 725
Südwest Ansicht des Hauses
Ansicht des Hauses
Wintergarten
Südwest Ansicht des Hauses
Ausblick vom Garten
Pool-Terrasse
Terrrase am Haus
Hausanischt
Terrasse mit kleinem Pool
Außenpool
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Gäste WC
Diele im Erdgeschoss
Einbauküche
Wohnzimmer
Wohnbereich
Eßzimmer
Einbauküche mit Speisenkammer
Einbauküche mit Spreisenkammer
Wellnessbad im Dachgeschoss
Badezimmer
Regendusche
Wellnessbad im Dachgeschoss
Galerie im Dachgeschoss
Ausblick von der Galerie
Schlafzimmer 2
Treppe ins Erdgeschoss
Einlieger_Appartement im Untergeschoss
Büro / Gäste / Einlieger Appartement im Untergeschoss
HAR Heizung_Solar_Staubsaugeranlage
Sauna_Fitneß
Solaranlage-Speicher
Hausansicht
Biohort Gerätehaus
Eingangsbereich des Hauses
Eingangsbereich des Hasuses
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Südansicht
Westansicht
Ostansicht
Nordansicht
Schnitt
https://www.bpi24.de/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=1915
Kaufpreis
| Kaufpreis | 865.000 € |
| Kaufpreis pro m² | 4896,13 € |
| Maklerprovision | 2,98 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 176,67 m² |
| Nutzfläche | 57,41 m² |
| Gesamtfläche | 234,08 m² |
| Grundstücksfläche | 566 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2012 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-11-23 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2012 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 30.00 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Luftwp |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes freistehendes Einfamilienhaus der Firma Bien-Zenker in der charmanten Gemeinde Hünstetten / Oberlibbach. Diese exklusive Immobilie aus dem Jahr 2012 (Fertigstellung) begeistert mit einer nachhaltigen Fertigteilbauweise im Niedrigenergiehaus-Standard mit Solarunterstützung und einem gepflegten Zustand.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 566 m² bietet das Haus auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 177 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 57 m².
Highlight des Hauses sind die großzügigen Räumlichkeiten hell und lichtdurchflutet, darunter 5 Zimmer, die sich auf drei Schlafzimmer, ein offenes Wohn- und Esszimmer (ca. 50 m²) mit großem Galeriebereich und ein modernes Badezimmer verteilen. Der unverbaubare Blick in die Natur ist einzigartig. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gäste-WC. Der Wohnbereich überzeugt durch eine gute Ausstattung mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden im Obergeschoss, die zur gehobenen Ausstattungsqualität der Immobilie beitragen.
Die stilvolle und offene Einbauküche mit Fernseher lässt keine Wünsche offen und bietet den idealen Raum für kulinarische Kreationen. An die Küche grenzt eine separate Speisekammer. An heißen Sommertagen sorgt die Wohlfühl-Klima-Heizung (Proxon-Lüftungssystem) für angenehme Temperaturen im gesamten Haus. Der herrliche Außenbereich mit unverbaubarem Weitblick und sonniger Südwest-Terrasse (64 m²) lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der wunderschön parkähnliche Garten bietet eine Oase der Ruhe mit Wellness-Charakter. Der große Garten ist vollständig mit blühenden Pflanzen bepflanzt. Der traumhafte Pool mit Wasserfall ist der perfekte Ort für erholsame Stunden im Freien.
Praktischen Stauraum bietet der komplett unterkellerte Bereich des Hauses. Der beheizbare Keller ist zu Wohnzwecken ausgebaut und verfügt südseitig über Tageslichtfenster sowie eine separate Hauseingangstür.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 566 m² bietet das Haus auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 177 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 57 m².
Highlight des Hauses sind die großzügigen Räumlichkeiten hell und lichtdurchflutet, darunter 5 Zimmer, die sich auf drei Schlafzimmer, ein offenes Wohn- und Esszimmer (ca. 50 m²) mit großem Galeriebereich und ein modernes Badezimmer verteilen. Der unverbaubare Blick in die Natur ist einzigartig. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gäste-WC. Der Wohnbereich überzeugt durch eine gute Ausstattung mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden im Obergeschoss, die zur gehobenen Ausstattungsqualität der Immobilie beitragen.
Die stilvolle und offene Einbauküche mit Fernseher lässt keine Wünsche offen und bietet den idealen Raum für kulinarische Kreationen. An die Küche grenzt eine separate Speisekammer. An heißen Sommertagen sorgt die Wohlfühl-Klima-Heizung (Proxon-Lüftungssystem) für angenehme Temperaturen im gesamten Haus. Der herrliche Außenbereich mit unverbaubarem Weitblick und sonniger Südwest-Terrasse (64 m²) lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der wunderschön parkähnliche Garten bietet eine Oase der Ruhe mit Wellness-Charakter. Der große Garten ist vollständig mit blühenden Pflanzen bepflanzt. Der traumhafte Pool mit Wasserfall ist der perfekte Ort für erholsame Stunden im Freien.
Praktischen Stauraum bietet der komplett unterkellerte Bereich des Hauses. Der beheizbare Keller ist zu Wohnzwecken ausgebaut und verfügt südseitig über Tageslichtfenster sowie eine separate Hauseingangstür.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Dachboden | |
| Keller |
HAUSEINGÄNGE:
- 2 Eingangstüren (im EG und UG)
SICHERHEIT:
- Gebäude- Überwachungskameras (App steuerbar)
FENSTER / TÜREN:
- 3-fach verglaste Kunststofffenster (Innen weiß / Außen anthrazit)
- mit Pilzzapfensystem (abschließbar)
- Elektrische Rollläden (überwiegend) mit Mehrfachverriegelung
- und in der Galerie Solar-Rollläden
GÄSTE WC:
- modernes Gäste-WC im EG
- eingebaute Garderobe + großem Schuhregal
BÄDER:
- modernes Tageslichtbad mit Eckwanne
- LED Wassereinbaustrahler mit Farbwechsler (Wasserbeleuchtung)
- große stufenlos begehbarer Dusche und Fußbodenheizung
- eingebauter Wandfernseher im Bad
EINBAUKÜCHE:
- moderne Einbauküche "Die Küche Anders" mit Fernseher
- und Speisenkammer
WÄSCHEABWURFSCHACHT:
- komfortabler Wäscheabwurfschacht
STAUBSAUGERANLAGE:
- zentrale Staubsaugeranlage in jedem Stockwerk
BODENBELÄGE:
- Bodenbeläge - EG + UG: Fliesen; OG: Parkett
GLASFASERACHLUSS:
- High-Speed Glasfaseranschluss mit bis zu 1 Gbit/s
INTERNET LAN-ACHLÜSSE:
- alle Räume mit LAN-Anschluss
TERASSEN:
- großer Terrassebereich mit (64 m²)
WINTERGARTEN:
- großer Wintergarten,
- 4-fach elektrische Markisen inkl. LED-Beleuchtung
POOL:
- Pool mit Wasserfall
ELEKTRO:
- über 100 LED-Lampen verbaut
REGENWASSER-ZISTERNE:
- Zisterne 8.000 Liter mit Hauswasserwerk
- Hauswasserwerk mit Nutzung des Regenwassers
UNTERGESCHOSS / KELLER:
- Keller vollständig WU-Beton (wasserundurchlässig)
- Infrarotsauna im Kellergeschoss
- Fitnessraum mit Geräten (Abstand)
HEIZUNG / KLIMA:
- Wohlfühl-Klima-Heizung:
- Luft-Wärmepumpe; im Sommer auf Wunsch klimatisiert
PV-ANLAGE:
- PV-Anlage, 13.000 KW mit PV-Batterie 8,4 KW
PKW-WALLBOX:
- PKW-Wallbox mit Schnell-Ladestation mit bis zu 11KWP
GARTENANLAGE:
- 2 Gerätehäuser von der Firma "Biohort"
- großer Garten - parkähnlich angelegt
- Gelände mit Öko-Drain Pflaster
DACHGESCHOSS:
- hoher Kniestock im OG vom 1,60 m
- großer Dachboden mit viel Stauraum ist vorhanden
PKW STELLPLÄTZE:
- insgesamt 5 PKW-Stellplätze direkt am Hau
- 2 Eingangstüren (im EG und UG)
SICHERHEIT:
- Gebäude- Überwachungskameras (App steuerbar)
FENSTER / TÜREN:
- 3-fach verglaste Kunststofffenster (Innen weiß / Außen anthrazit)
- mit Pilzzapfensystem (abschließbar)
- Elektrische Rollläden (überwiegend) mit Mehrfachverriegelung
- und in der Galerie Solar-Rollläden
GÄSTE WC:
- modernes Gäste-WC im EG
- eingebaute Garderobe + großem Schuhregal
BÄDER:
- modernes Tageslichtbad mit Eckwanne
- LED Wassereinbaustrahler mit Farbwechsler (Wasserbeleuchtung)
- große stufenlos begehbarer Dusche und Fußbodenheizung
- eingebauter Wandfernseher im Bad
EINBAUKÜCHE:
- moderne Einbauküche "Die Küche Anders" mit Fernseher
- und Speisenkammer
WÄSCHEABWURFSCHACHT:
- komfortabler Wäscheabwurfschacht
STAUBSAUGERANLAGE:
- zentrale Staubsaugeranlage in jedem Stockwerk
BODENBELÄGE:
- Bodenbeläge - EG + UG: Fliesen; OG: Parkett
GLASFASERACHLUSS:
- High-Speed Glasfaseranschluss mit bis zu 1 Gbit/s
INTERNET LAN-ACHLÜSSE:
- alle Räume mit LAN-Anschluss
TERASSEN:
- großer Terrassebereich mit (64 m²)
WINTERGARTEN:
- großer Wintergarten,
- 4-fach elektrische Markisen inkl. LED-Beleuchtung
POOL:
- Pool mit Wasserfall
ELEKTRO:
- über 100 LED-Lampen verbaut
REGENWASSER-ZISTERNE:
- Zisterne 8.000 Liter mit Hauswasserwerk
- Hauswasserwerk mit Nutzung des Regenwassers
UNTERGESCHOSS / KELLER:
- Keller vollständig WU-Beton (wasserundurchlässig)
- Infrarotsauna im Kellergeschoss
- Fitnessraum mit Geräten (Abstand)
HEIZUNG / KLIMA:
- Wohlfühl-Klima-Heizung:
- Luft-Wärmepumpe; im Sommer auf Wunsch klimatisiert
PV-ANLAGE:
- PV-Anlage, 13.000 KW mit PV-Batterie 8,4 KW
PKW-WALLBOX:
- PKW-Wallbox mit Schnell-Ladestation mit bis zu 11KWP
GARTENANLAGE:
- 2 Gerätehäuser von der Firma "Biohort"
- großer Garten - parkähnlich angelegt
- Gelände mit Öko-Drain Pflaster
DACHGESCHOSS:
- hoher Kniestock im OG vom 1,60 m
- großer Dachboden mit viel Stauraum ist vorhanden
PKW STELLPLÄTZE:
- insgesamt 5 PKW-Stellplätze direkt am Hau
Sonstige Informationen
ÜBER UNS:
Martin Brandt Immobilien, gegründet 1993, ist mit mehr als 33 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung.
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Diese Immobilie gefällt Ihnen? Sie wünschen eine Besichtigung? Bitte nutzen Sie die elektronische Kontaktmöglichkeit auf dieser Seite und senden Sie uns Ihre Mail mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefon Nummer(n), E-Mail-Adresse und Ihres Terminwunsches. Bitte denken Sie auch an einen möglichen alternativen Termin.
V E R H A N D L U N G E N :
Sind ausschließlich über uns zu führen.
B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :
Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage unter: immobilien@bpi24.de
A N S P R E C H P A R T N E R :
Martin Brandt und Kerstin Brandt
M A K L E R P R O V I S I O N :
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 2,98 % inkl. 19 % MwSt. vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen.
FREUNDLICHER HINWEIS :
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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Objektstandort
65510 Hünstetten / Oberlibbach
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
65510 Hünstetten / Oberlibbach
Das von uns angebotene moderne Architektenhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hünstetten / Oberlibbach, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Herzen des Taunus. Eingebettet in sanfte Hügel, Wälder und weite Felder, bietet der Ort eine naturnahe Atmosphäre mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig überzeugt Oberlibbach durch seine gelungene Verbindung aus dörflichem Charme, gewachsener Gemeinschaft und moderner Lebensqualität.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und entspannten Momenten fernab vom Alltag ein. Der Ort selbst ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern und zeitgemäßer Architektur. Ein aktives Vereinsleben und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Miteinander und unterstreichen den besonderen Charakter dieses Ortsteils.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Die Autobahn ist nur 3,8 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte sowie an nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem erreichbar – die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 310 Meter entfernt.
Für Familien bietet der Standort ideale Voraussetzungen: Ein Kindergarten ist lediglich 2,15 km entfernt, die Grundschule erreichen Sie nach 2,28 km. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar – ein Gymnasium liegt in 8,66 km Entfernung, die Realschule in 13,94 km.
Insgesamt vereint Hünstetten-Oberlibbach naturnahes Wohnen, eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit – ein idealer Ort für Familien und alle, die Ruhe und Anbindung gleichermaßen schätzen.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und entspannten Momenten fernab vom Alltag ein. Der Ort selbst ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern und zeitgemäßer Architektur. Ein aktives Vereinsleben und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Miteinander und unterstreichen den besonderen Charakter dieses Ortsteils.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Die Autobahn ist nur 3,8 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte sowie an nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem erreichbar – die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 310 Meter entfernt.
Für Familien bietet der Standort ideale Voraussetzungen: Ein Kindergarten ist lediglich 2,15 km entfernt, die Grundschule erreichen Sie nach 2,28 km. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar – ein Gymnasium liegt in 8,66 km Entfernung, die Realschule in 13,94 km.
Insgesamt vereint Hünstetten-Oberlibbach naturnahes Wohnen, eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit – ein idealer Ort für Familien und alle, die Ruhe und Anbindung gleichermaßen schätzen.
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Über den Anbieter
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65510 Idstein
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| Telefon | 0049612656427 |
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