Bedburg Kaster - schöne 3-Raum-Wohnung mit Wintergarten

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50181 Bedburg, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: kurzfristig möglich

625 € Kaltmiete

8,05 € Preis/m² ca.

77,65 m²

Einbauküche

Keller

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	625 €
Nebenkosten	195 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	€ 1947
Maklerprovision	0,00 MM
Stellplatz Garage Miete	65 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	77,65 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	1985
Letzte Modernisierung	1991
Verfügbar ab	kurzfristig möglich
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das ruhige 4 Parteien-Haus befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die sehr gut aufgeteilte Wohnung im 1 Obergeschoss verfügt über einen zentralen Wohnungsflur, ein Wohnraum mit großzügigem Essbereich ein kleines Büro welches früher die Küche war. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Küche. Die Einbauküche auf den Bildern kann von dem vorherigen Nutzer übernommen werden. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem sehr schönem Waschtisch ausgestattet. Die Türen vom Wintergarten lassen sich weit öffnen. An allen Fenstern sind Rollläden montiert.

Der Mieter benötigt zur Anmietung des Objektes folgende Unterlagen:

- letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- Ausweiskopie
- ausführliche Schufa Bonitätsauskunft ( nicht die Schufa von Immobilienscout )
- ausgefüllter Mieterfragebogen ( wird bei der Wohnungsbesichtigung übergeben)

Die Mindestanmietdauer der Wohnung beträgt 2 Jahre.

Sollten zu den aufgeführten Punkten Fragen aufkommen, bitte ich um eine Info das wir diese klären können ohne das Mißverständnisse aufkommen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- helles Tageslichtbad mit Wanne
- ruhiges 4-Parteien-Haus
- schöner heller Wintergarten
- Jalousien an allen Fenstern
- die aktuelle Einbauküche kann vom vorherigen Nutzer übernommen werden.
- eigener Kellerraum
- Einzelgarage möglich

Energie

Energieeffizienzklasse G · 217.8 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	23. 11. 2016
Gültig bis	23.11.2026
Energieeffizienzklasse	G
Energieverbrauchkennwert	217.8 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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50181 Bedburg – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Bedburg-Kaster. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der historische Ortskern von Alt-Kaster sowie der Kasterer See bieten attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Durch die gute Anbindung an die A61 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind umliegende Städte wie Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach schnell erreichbar. Die Umgebung ist familienfreundlich, gepflegt und überzeugt durch eine hohe Wohnqualität.

Sonstige Informationen

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Daten aus dem Energieausweis:

Energieausweis gültig bis: 23.11.2026
wesentlicher Energieträger: Öl
Energieverbrauchskennwert: 217,8 kWh/(m²*a)

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Interresse ? Anruf genügt ! Tel: 022 34 / 9 53 17 - 26

www.ach-immobilien.de - Immobilienmakler seit 1953

Ansprechpartner/in: Herr Philippe Drees

0 22 34 - 9 53 17-26

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	625 €
Nebenkosten	195 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	€ 1947
Maklerprovision	0,00 MM
Stellplatz Garage Miete	65 €

Ansprechpartner/in: Herr Philippe Drees

0 22 34 - 9 53 17-26

Josef K. Ach Finanz- und Versicherungsmakler e.K., Inhaber Jürgen Ach

Kölnerstr. 67, 50226 Frechen

Website

www.ach-immobilien.de

Fax	02234/95317-17
Vertretungsberechtigter	Jürgen Ach
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde Rhein-Erft-Kreis, Landrat, Ordnungsamt, Willy-Brandt-Platz 1, 50126 Bergheim
Handelsregister	Amtsgericht Köln HRA 18062
Handelsregisternummer	Amtsgericht Köln HRA 18062
Berufskammer	Köln
Weitere Angaben	Josef K. Ach Finanzmakler und Versicherungsmakler e.K., Inhaber Jürgen Ach Kölner Straße 67, 50226 Frechen Tel.: 0 22 34 / 953 17 - 0 Fax.: 0 22 34 / 953 17 - 17 Sitz der Gesellschaft Frechen, Kölner Straße 67 Steuer-Nr.: 224 / 5000 / 3105 Amtsgericht Köln HRA 18062 Aufsichtsbehörde Rhein-Erft-Kreis, Landrat, Ordnungsamt, Willy-Brandt-Platz 1, 50126 Bergheim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma Josef K. Ach Immobilienmakler ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Josef K. Ach Immobilienmakler grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.