Bedburg Kaster - schöne 3-Raum-Wohnung mit Wintergarten

625 €

Kaltmiete

77,65 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

immobilien.de Nr.: 9522647 Objektnummer: 5039

Hausansicht

Wohnraum

Wohnraum mit Blick in den Essbereich

Esszimmer oder Büro oder Wohnraum

zentraler Wohnungsflur

ehemalige Küche jetzt Arbeitszimmer

Schlafzimmer

Küche

Wintergarten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	625 €
Nebenkosten	195 €
Heizkosten enthalten	Ja
Maklerprovision	0,00 MM
Kaution	€ 1947
Stellplatz Garage Miete	65 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	77,65 m²
Zimmer	3
Baujahr	1985
Letzte Modernisierung	1991
Verfügbar ab	kurzfristig möglich
Zustand	Gepflegt

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	23. 11. 2016
Gültig bis	23.11.2026
Energieeffizienzklasse	G
Energieverbrauchkennwert	217.8 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

Beschreibung der Immobilie

Das ruhige 4 Parteien-Haus befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die sehr gut aufgeteilte Wohnung im 1 Obergeschoss verfügt über einen zentralen Wohnungsflur, ein Wohnraum mit großzügigem Essbereich ein kleines Büro welches früher die Küche war. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Küche. Die Einbauküche auf den Bildern kann von dem vorherigen Nutzer übernommen werden. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem sehr schönem Waschtisch ausgestattet. Die Türen vom Wintergarten lassen sich weit öffnen. An allen Fenstern sind Rollläden montiert.

Der Mieter benötigt zur Anmietung des Objektes folgende Unterlagen:

- letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- Ausweiskopie
- ausführliche Schufa Bonitätsauskunft ( nicht die Schufa von Immobilienscout )
- ausgefüllter Mieterfragebogen ( wird bei der Wohnungsbesichtigung übergeben)

Die Mindestanmietdauer der Wohnung beträgt 2 Jahre.

Sollten zu den aufgeführten Punkten Fragen aufkommen, bitte ich um eine Info das wir diese klären können ohne das Mißverständnisse aufkommen.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus	2
Inserat befindet sich im Stockwerk	1

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Garage/Stellplätze	1
Keller

Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- helles Tageslichtbad mit Wanne
- ruhiges 4-Parteien-Haus
- schöner heller Wintergarten
- Jalousien an allen Fenstern
- die aktuelle Einbauküche kann vom vorherigen Nutzer übernommen werden.
- eigener Kellerraum
- Einzelgarage möglich

Sonstige Informationen

-------------------------------------------------------------------------------------
Daten aus dem Energieausweis:

Energieausweis gültig bis: 23.11.2026
wesentlicher Energieträger: Öl
Energieverbrauchskennwert: 217,8 kWh/(m²*a)

---------------------------------------------------------------------------------------
Interresse ? Anruf genügt ! Tel: 022 34 / 9 53 17 - 26

www.ach-immobilien.de - Immobilienmakler seit 1953

Karte wird geladen...

Objektstandort

50181 Bedburg - Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Objektstandort

50181 Bedburg - Nordrhein-Westfalen

Die Wohnung liegt in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Bedburg-Kaster. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der historische Ortskern von Alt-Kaster sowie der Kasterer See bieten attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Durch die gute Anbindung an die A61 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind umliegende Städte wie Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach schnell erreichbar. Die Umgebung ist familienfreundlich, gepflegt und überzeugt durch eine hohe Wohnqualität.

Kontaktanfrage senden

Über den Anbieter

Josef K. Ach Finanz- und Versicherungsmakler e.K., Inhaber Jürgen Ach

Kölnerstr. 67

50226 Frechen

Weitere Angebote von Josef K. Ach Finanz- und Versicherungsmakler e.K., Inhaber Jürgen Ach

Kontakt

Telefon	0 22 34 - 9 53 17-26
Website	www.ach-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Philippe Drees

Weitere Anbieterdaten

Vertretungsberechtigter	Jürgen Ach
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde Rhein-Erft-Kreis, Landrat, Ordnungsamt, Willy-Brandt-Platz 1, 50126 Bergheim
Handelsregister	Amtsgericht Köln HRA 18062
Handelsregisternummer	Amtsgericht Köln HRA 18062
Berufskammer	Köln
Weitere Angaben	Josef K. Ach Finanzmakler und Versicherungsmakler e.K., Inhaber Jürgen Ach Kölner Straße 67, 50226 Frechen Tel.: 0 22 34 / 953 17 - 0 Fax.: 0 22 34 / 953 17 - 17 Sitz der Gesellschaft Frechen, Kölner Straße 67 Steuer-Nr.: 224 / 5000 / 3105 Amtsgericht Köln HRA 18062 Aufsichtsbehörde Rhein-Erft-Kreis, Landrat, Ordnungsamt, Willy-Brandt-Platz 1, 50126 Bergheim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma Josef K. Ach Immobilienmakler ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Josef K. Ach Immobilienmakler grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.