ERSTBEZUG – EINE HEIMELIGE WOHNUNG MIT BALKON SUCHT BEWOHNER MIT HERZ DIE DAS BESONDERE LIEBEN IN 96472 RÖDENTAL OT EINBERG

Zur Vermietung ab dem 01.07.2026 eine charmant hergestellte Wohnung - 3 Zimmer - Bad – Küche – Diele – Garderobenbereich - Abstellraum - Balkon
in einer Einheit mit 2 Wohnungen.

Wohnfläche 76 m²

♦Diele/Flur
♦Garderobenbereich von der Diele direkt einsehbar … – sonst verdeckt versteckt
♦Küche (neue Einbauküche mit allen Elektrogroßgeräten)
♦Bad mit Dusche WC Waschtisch Badmöbel (zus. Fußbodenheizung ü. Strom versorgt)
♦Zimmer 1 – Wohnen mit Zugang zum überdachten Balkon
♦Zimmer 2 – Schlafzimmer
♦Zimmer 3 – Büro
♦kleiner Sozialraum mit Waschmaschinenanschluss/Trockner
Stromsicherungskasten

Die Wohnung wurde stilvoll mit viel Herzblut saniert und hochwertig hergestellt.

Hell, lichtdurchflutet mit Holzboden und geschmackvollen Fliesen

Echtholztüren & Schiebetüren

Die Beleuchtung installiert und im Wohnzimmer dimmbar.

Wärme & Warmwasserversorgung über eine Gasheizung –
Eine zusätzliche Holzheizung versorgt das OG/DG, die von der EG Wohnung zusätzlich mit Wärme von der EG Wohnung über Heizschlitze genutzt werden.

Der Innenstrom – Eigenverbrauch in der Wohnung,
muss vom Mieter bei einem Stromanbieter,
der eigenen Wahl angemeldet werden

Kaltmiete: 760,00 €
Nebenkostenvorauszahlung 220,00 €
Kaution: 1.520,00 €