Sankt Augustin- Auf dem Niederberg, Wohnung zu verkaufen. PROVISIONSFREI !
690.000 €
Kaufpreis
148,49 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9521569
Objektnummer: 394099
Wohnbereich
Wohnbereich
Terrasse und Balkon
Kamin
Zimmer
Eichenholz -Parkett
Badezimmer
Badezimmer
Heizraum
Hausansicht
Einfahrt
Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
Plan 1. OG
Kaufpreis
| Kaufpreis | 690.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 15.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 148,49 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1994 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 92 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine schöne Wohnung im 1. Obergeschoss in einem Dreifamilienhaus in einer sehr guten Wohngegend.
Diese große Wohnung mit einer Fläche von 148,49 m² ist über einen separaten Eingang und Treppenhaus erreichbar. Sie umfasst vier Zimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein separates Duschbad. Zwei Balkone und ein großzügiger Wohnbereich schaffen ein helles, offenes Wohngefühl. Der zentrale Bereich verbindet alle Räume miteinander und bietet mit dem Kamin Platz für einen Esstisch.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche von ca. 37 m² und einer Terrasse. Auch hier gehört eine Garage zur Einheit.
Diese Wohnung steht leer und ist bezugsfertig.
Diese große Wohnung mit einer Fläche von 148,49 m² ist über einen separaten Eingang und Treppenhaus erreichbar. Sie umfasst vier Zimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein separates Duschbad. Zwei Balkone und ein großzügiger Wohnbereich schaffen ein helles, offenes Wohngefühl. Der zentrale Bereich verbindet alle Räume miteinander und bietet mit dem Kamin Platz für einen Esstisch.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche von ca. 37 m² und einer Terrasse. Auch hier gehört eine Garage zur Einheit.
Diese Wohnung steht leer und ist bezugsfertig.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Böden im Wohnbereich, Küche und den Bädern sind mit Fliesen ausgestattet. In den Schlafräumen wurde Echtholzeichenparket neu verlegt.
Die Wohnung verfügt über einen Marmorkamin, sowie ein Marmortreppenhaus. Sie wurde komplett neu gestrichen, Türe incl. Türzargen wurde ausgetauscht, sowie Lichtschalter, Steckdosen.
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung.
Die Heizungsanlage wurde überprüft und gewartet.
Das Dach wurde komplett gereinigt und vom Dachdecker überprüft.
Die Außenzuwegung wurde komplett gereinigt und vom Pflasterer überprüft.
Der Garten wurde neu gestaltet incl. Rollrasen.
Bemerkungen:
Böden im Wohnbereich, Küche und den Bädern sind mit Fliesen ausgestattet. In den Schlafräumen wurde Echtholzeichenparket neu verlegt.
Die Wohnung verfügt über einen Marmorkamin, sowie ein Marmortreppenhaus. Sie wurde komplett neu gestrichen, Türe incl. Türzargen wurde ausgetauscht, sowie Lichtschalter, Steckdosen.
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung.
Die Heizungsanlage wurde überprüft und gewartet.
Das Dach wurde komplett gereinigt und vom Dachdecker überprüft.
Die Außenzuwegung wurde komplett gereinigt und vom Pflasterer überprüft.
Der Garten wurde neu gestaltet incl. Rollrasen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Auf dem Niederberg 26A
53757 Sankt Augustin
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Auf dem Niederberg 26A
53757 Sankt Augustin
- Nordrhein-Westfalen
Diese exklusive Lage zeichnet sich durch ihre gehobene Nachbarschaft, grüne und ruhige Umgebung und die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Städte Bonn, Köln und Siegburg sind über die nahegelegene A560 bzw. A59 gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | 0177 3148566 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
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