Heilbronn-Ost am Pfühlpark! Ohne Provision!
585.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9521474
Objektnummer: 405916
Garten mit Freisitz hinten
Terrasse hinten
Terrasse vorne
Weg zum Eingang
Treppenaufgang
Weg mit Freisitz auf de Garage
Essplatz
Kueche mit Theke
Blick von Kueche auf Aussenber
Gäste WC/EG
Gäste WC/EG
Treppenhaus
Zimmer EG
Bad mit Eckbadewanne
Zimmer OG
Zimmer OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Zimmer DG 2
Zimmer DG 1
Dusche DG
Dusche DG
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 585.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 126 m² |
| Grundstücksfläche | 300 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1969 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 208 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Es handelt sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte (5 Zimmer) mit großzügigem Terrassen (vorne und hinter dem Haus) - u. Gartenbereich sowie zusätzlichem Freisitz mit Edelstahlgeländer über der Garage; voll unterkellert, Baujahr 1969; Massivbauweise; Gesamtwohnfläche ca. 126 m² sowie 300 m² Grundstück.
Das Haus ist sofort beziehbar.
UG: Keller, Waschküche, Heizraum, Tankraum (2x1500 l Tank), Hobbyraum/Werkstatt
EG: Wohnzimmer(23m²) mit direktem Zugang auf die vordere Terrasse, Küche (7,6 m²), Esszimmer (10,6m²) mit direktem Zugang auf die hintere Terrasse, Gäste WC, Flurbereich
I.OG: Bad(Eckbadewanne, WC, Fenster), Flur, 2 Schlafzimmer (16 m² + 21 m²), 2 Balkone
DG: 2 Zimmer (6,6 m² + 13,8 m²), Dusche/WC, Abstellraum
Die Immobilie wurde kontinuierlich renoviert und modernisiert (Außenanstrich, Fenster, Dachrinnen, Außenanlage/Eingangsbereich, Eingangstüre etc.) dennoch sind je nach individuellen Ansprüchen Renovierungskosten einzuplanen.
Die Immobilie eignet sich zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage (Vermietung an Familie, Studenten oder gewerblich)
Das Haus ist sofort beziehbar.
UG: Keller, Waschküche, Heizraum, Tankraum (2x1500 l Tank), Hobbyraum/Werkstatt
EG: Wohnzimmer(23m²) mit direktem Zugang auf die vordere Terrasse, Küche (7,6 m²), Esszimmer (10,6m²) mit direktem Zugang auf die hintere Terrasse, Gäste WC, Flurbereich
I.OG: Bad(Eckbadewanne, WC, Fenster), Flur, 2 Schlafzimmer (16 m² + 21 m²), 2 Balkone
DG: 2 Zimmer (6,6 m² + 13,8 m²), Dusche/WC, Abstellraum
Die Immobilie wurde kontinuierlich renoviert und modernisiert (Außenanstrich, Fenster, Dachrinnen, Außenanlage/Eingangsbereich, Eingangstüre etc.) dennoch sind je nach individuellen Ansprüchen Renovierungskosten einzuplanen.
Die Immobilie eignet sich zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage (Vermietung an Familie, Studenten oder gewerblich)
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Parkettboden im Wohn -u. Schlafbereich, hochwertiger Fliesenboden (anthrazit) im Flur/Wohn und Essbereich, teilweise Glastüren im Erdgeschoss sowie Obergeschoss, Rauputz im Treppenhaus, Glasfasertapete im Gäste WC, Einbauküche mit Theke, Kunststofffenster mit Rollläden, Alarmanlage, diverse Einbauschränke, Treppen im Treppenhaus mit rutschfestem Epoxidharz Belag, beide Terrassen sind mit Holzdielenbelag, elektrische Markise über die gesamte Breite für die hintere Terrasse,
Ölzentralheizung (Bj. 2012) mit 2x1500 l Tank, Alarmanlage,
Übergroße Einzelgarage mit automatischem Tor sowie ein Kfz Stellplatz vor der Garage
Bemerkungen:
Parkettboden im Wohn -u. Schlafbereich, hochwertiger Fliesenboden (anthrazit) im Flur/Wohn und Essbereich, teilweise Glastüren im Erdgeschoss sowie Obergeschoss, Rauputz im Treppenhaus, Glasfasertapete im Gäste WC, Einbauküche mit Theke, Kunststofffenster mit Rollläden, Alarmanlage, diverse Einbauschränke, Treppen im Treppenhaus mit rutschfestem Epoxidharz Belag, beide Terrassen sind mit Holzdielenbelag, elektrische Markise über die gesamte Breite für die hintere Terrasse,
Ölzentralheizung (Bj. 2012) mit 2x1500 l Tank, Alarmanlage,
Übergroße Einzelgarage mit automatischem Tor sowie ein Kfz Stellplatz vor der Garage
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
74076 Heilbronn
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
74076 Heilbronn
- Baden-Württemberg
Das Wohnhaus liegt in der begehrtesten Wohnlage des Heilbronn Ostens in unmittelbarer Nähe des bekannten Pfühlparks mit herrlich angelegten Spazierwegen, Blumenbeeten, dem See mit Insel, einem Kiosk für Getränke und kleinen Leckereien für Klein und Groß. Die Kinder können sich auf dem großen Erlebnis Spielplatz mit angrenzender Rasenfläche austoben oder die Pfauen und Vögel in Ihren Volieren bewundern. Ein Spaß für alle, die sich gerne erholen möchten.
Über den Pfühlpark erreichen Sie das bekannte "Trappensee Schlösschen" mit angrenzendem Biergarten am See gelegen. Ein beliebter Aufenthaltsort im Sommer, um bei einem Gläschen Wein oder Bier den Ausklang des Tages zu genießen. Auch der Hunger kann gestillt werden. Alles ganz bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
In wenigen Gehminuten sind Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Supermarkt, Schulen etc. erreichbar.
Über die Nahe gelegene Stadtbahn erreichen Sie und Ihre Kinder bequem ebenfalls jedes Ziel. Der Stadtbus steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Zu den Autobahnen A6(Neckarsulm) oder A8 (Untergruppenbach) in alle Richtungen sind jeweils ebenfalls schnell erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Über den Pfühlpark erreichen Sie das bekannte "Trappensee Schlösschen" mit angrenzendem Biergarten am See gelegen. Ein beliebter Aufenthaltsort im Sommer, um bei einem Gläschen Wein oder Bier den Ausklang des Tages zu genießen. Auch der Hunger kann gestillt werden. Alles ganz bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
In wenigen Gehminuten sind Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Supermarkt, Schulen etc. erreichbar.
Über die Nahe gelegene Stadtbahn erreichen Sie und Ihre Kinder bequem ebenfalls jedes Ziel. Der Stadtbus steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Zu den Autobahnen A6(Neckarsulm) oder A8 (Untergruppenbach) in alle Richtungen sind jeweils ebenfalls schnell erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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Privat vom Eigentümer
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