Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit schön angelegten Garten!

399.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9521466 Objektnummer: AK-B-5443
Ansicht Straße
Ansicht Garten
Diele/Eingangsbereich
Sie Suchen... 2
Küche EG
Gäste WC EG
Wohn/Esszimmer
Esszimmer EG
Wertermittlung
Wohnzimmer
Badezimmer DG
Gästezimmer DG
Kinderzimmer DG
Schlafzimmer DG
www.bender-immobilien.de

Kaufpreis

Kaufpreis 399.000 €
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 123 m²
Grundstücksfläche 498 m²
Zimmer 4
Baujahr 1998
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2030-09-20
Baujahr (laut Energieausweis) 1998
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 128.40
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² ein angenehmes Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem wohnlichen Gesamtambiente. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre freundliche Wohnatmosphäre.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, eine großzügige Terrasse sowie ein kleiner Wintergarten, die zusätzlichen Raum für Erholung und gemütliche Stunden im Freien bieten. Der dazugehörige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein und rundet das attraktive Gesamtbild der Immobilie ab.
Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung und bietet komfortable Parkmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit angenehmem Wohnkomfort.

Ausstattungsmerkmale

 
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 2
Terrassen 1
- Gaszentralheizung (Baujahr 2011)
- Kaminofen erneuert in 2025
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden an allen bodentiefen Fenstern
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
- Glasfaseranschluss installiert in 2025.
- Wintergarten
- Zwei Balkone
- Terrasse
- Garage

Sonstige Informationen

Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, welche aus Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Betzdorf zusammen mit der Nachbarstadt Kirchen über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein RE-Bahnanschluss der Siegstrecke Aachen/Köln/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.
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Objektstandort
57518 Betzdorf ST

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
57518 Betzdorf ST

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Randlage und durch die Nähe zu Wald- und Wiesenflächen, die in nur wenigen Minuten zu erreichen sind, bietet Ihnen die Immobilie reichlich Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort ebenso vorhanden wie ein ortsansässiger Kindergarten und eine Grundschule. Eine Busverbindung ist in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Die Gemeinde verfügt über einen Bahnhof an der Siegstrecke und wird in der Regel stündlich angefahren.

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Über den Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
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Ansprechpartner/in
Frau Jasmin Hellermann
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