Neubau 2-Zimmer-Wohnung mit EBK im Penthouse-Stil München-Lochhausen
1.600 €
Kaltmiete (netto)
67 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9521416
Objektnummer: 438837
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.600 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 4.000 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 100 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 67 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 53 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Eine Neubau-Traumwohnung im Penthouse-Stil mit geschützter großzügiger Dachterrasse. Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des im Jahre 2025 fertiggestellten Mehrfamilienhauses im Neubauprojekt 'meinraum München West'. Auf ca. 67 m² erwartet Sie ein lichtdurchfluteter sowie offener Wohn- und Essbereich, welcher Ihnen Raum für ein kommunikatives Miteinander bietet. Hier finden Sie auch die neue hochwertige Einbauküche in L-Form mit Siemens-Geräten. Bodentiefe Fenster sorgen auch im Schlafzimmer für eine helle Raumatmosphäre. Das Highlight der Wohnung ist die schöne Dachterrasse mit südlicher Ausrichtung und Alpenblick, welche vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar ist. Abgerundet wird das Angebot durch ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, abgehängtem WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss sowie einem separaten Gäste WC. Eine hochwertige Ausstattung wird in dem Neubauprojekt 'meinraum München West' vorausgesetzt. 3-fach verglaste Fenster für besonderen Lärm- und Wärmeschutz, eine Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit, ein elektrisch betriebener Rollladen und Holzdielenboden erwartet Sie hier. Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt und Ihr privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Wohnräume:
2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse (ca. 17 m² echte Fläche, jedoch nur zur Hälfte angerechnet) im obersten Geschoss
Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich
Hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche in graphit matt
Elektrogeräte von Siemens:
Geschirrspülmaschine, Backofen, Kochfeld, Kühlschrank
Landhausdielen Echtholzparkett in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung
Fenster mit Dreifachverglasung
Elektrische Rollläden
Videogegensprechanlage
Beste Internetanbindung (Fiber-to-the-Home)
Badezimmer:
Bad mit Badewanne und Verglasung
Großflächiger Spiegel mit Beleuchtung
Handtuchheizkörper
Waschmaschinenanschluss
Freiflächen, Tiefgarage & Sonstiges:
Personenaufzüge von der TG bis zum DG
Autofreie Innenhöfe
Privates Kellerabteil
Heizung über quartierseigenes Blockheizkraftwerk mit KfW-55-Standard
Möglichkeit des Strombezugs über die hauseigene PV-Anlage zu vergünstigten Preisen.
Bemerkungen:
Wohnräume:
2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse (ca. 17 m² echte Fläche, jedoch nur zur Hälfte angerechnet) im obersten Geschoss
Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich
Hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche in graphit matt
Elektrogeräte von Siemens:
Geschirrspülmaschine, Backofen, Kochfeld, Kühlschrank
Landhausdielen Echtholzparkett in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung
Fenster mit Dreifachverglasung
Elektrische Rollläden
Videogegensprechanlage
Beste Internetanbindung (Fiber-to-the-Home)
Badezimmer:
Bad mit Badewanne und Verglasung
Großflächiger Spiegel mit Beleuchtung
Handtuchheizkörper
Waschmaschinenanschluss
Freiflächen, Tiefgarage & Sonstiges:
Personenaufzüge von der TG bis zum DG
Autofreie Innenhöfe
Privates Kellerabteil
Heizung über quartierseigenes Blockheizkraftwerk mit KfW-55-Standard
Möglichkeit des Strombezugs über die hauseigene PV-Anlage zu vergünstigten Preisen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
Leinweberweg 38
81249 München
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Leinweberweg 38
81249 München
- Bayern
Das Neubauprojekt liegt im schönen Lochhausen und ist bestens versorgt. Soziale Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten (KiTa direkt im Quartier), Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten (neuer Edeka im Ortskern) liegen unweit entfernt. Das Stadtquartier ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Ein kurzer Fußweg (10 Min.) zur S-Bahn oder einen Katzensprung zur Express-Bushaltestelle Korbmacherweg. So sind Sie mit der S-Bahn in 5 Minuten in Pasing, in 18 Minuten am Hauptbahnhof oder in 21 Minuten am Marienplatz. Die Aubinger Lohe (8 Min.), der Langwieder See (10 Min.) und weitere Freizeitmöglichkeiten wie das Schloss Blutenburg (15 Min.) oder das Schlossgut Freiham (15 Min.) sind schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Die Lage ist insbesondere für Pendler hervorragend, denn in einer Minute gelangen Sie auf die A99 und in drei Minuten auf die A8.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
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Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
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| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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