Doppelhaushälfte Vaterstetten mit großem Garten

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Anton-Bruckner-Str. 44 85591 Vaterstetten, Bayern

Frei ab: sofort

825.000 € Kaufpreis

110 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	825.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	110 m²
Grundstücksfläche	530 m²
Zimmer	5
Etagen	3
Baujahr	1964
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in naturnaher, ruhiger Lage.

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ein Zuhause mit großem Garten suchen. Das Haus überzeugt durch eine familiengerechte Raumaufteilung mit mehreren Kinderzimmern, bzw. Räumen zur freien Entfaltung und bietet großes Potential zur individuellen Erweiterung. So besteht beispielsweise evtl. die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen oder den Wohnraum durch einen Wintergarten zu ergänzen.
Zudem könnte die Immobilie vermutlich unkompliziert an das Fernwärmenetz angeschlossen werden, das bereits in der Straße verlegt worden ist.

Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten: Er bietet viel Platz zum Spielen für Kinder, für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden oder für alle, die Freude am Gärtnern haben. Hier lassen sich viele schöne Stunden im Freien in der Natur verbringen.

Dateien

Grundrisse im Maßstab 1:50 Energieverbrauchsausweis

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse G · 212 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	G
Energieverbrauchkennwert	212 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Anton-Bruckner-Str. 44
85591 Vaterstetten – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Lage dieser Immobilie vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit vielen Bäumen, genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld fernab vom Trubel des Alltags. Gleichzeitig können Sie von der Nähe zu München profitieren.

Die Umgebung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Spielplätzen, Schulen, Kindergärten und Supermärkten. Zahlreiche Vereine, Freizeitangebote, wie Tennis sowie viele Restaurants runden das attraktive Wohnumfeld ab.

Vaterstetten hat hervorragende Verkehrsanbindungen nach München. Die nächste S-Bahnstation befindet sich ca. 1km entfernt und sorg für eine Optimale Verbindung in die Innenstadt.

Durch die umliegenden Autobahnanschlüsse A 99, A94 können Sie auch entspannt nach München pendeln. Der Flughafen München kann in ca. einer halben Stunde Fahrzeit erreicht werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	825.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0