Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung (72 m²) mit Garage, Terrasse & Gartenanteil in Herrieden

720 €
Kaltmiete (netto)
72 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9521134 Objektnummer: 438456
Hausansicht Richtung Garten
Hauseingang
Garten und Terrasse
Wohn-Essbereich Bild 1 von 4
Wohn-Essbereich Bild 2 von 4
Wohn-Essbereich Bild 3 von 4
Wohn-Essbereich Bild 4 von 4
Küche Bild 1 von 3
Küche Bild 2 von 3
Küche Bild 3 von 3
Bad Bild 1 von 2
Bad Bild 2 von 2
Schlafzimmer Nr. 1 von 2

Dateien

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 720 €
Nebenkosten 225 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 2.160 €
Stellplatz Garage Miete 50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 72 m²
Zimmer 3,5
Baujahr 2011
Verfügbar ab 01.06.2026

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 73 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Herrieden bei Ansbach und ist ab dem 01.06.2026 verfügbar.

Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses (Baujahr 2011) und bietet auf 72 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne, angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über:
- einen großzügigen Wohn- und Essbereich
- ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- zwei Schlafzimmer
- eine Terrasse mit Gartenanteil
- ein Kellerabteil
- einen Garagenstellplatz (50 €/Monat)

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ruhiges und komfortables Wohnen legen.

Ausstattungsmerkmale

 
Küche Einbauküche
Bad Wanne
Boden Fliesen, Kunststoff
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die vorhandene Küche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

In den Nebenkosten sind bereits enthalten:
Wasser, Gas, Müllabfuhr, Allgemeinstrom sowie Versicherungen.
Die Garage direkt vor dem Haus wird für 50 €/Monat zusätzlich vermietet.

Strom sowie Telefon-/Internetverträge sind vom Mieter selbst abzuschließen und nicht in den Nebenkosten enthalten.

Bei Interesse freue ich mich über eine aussagekräftige Anfrage. Bitte geben Sie dabei kurz an, welcher Tätigkeit Sie nachgehen und mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten.

Weitere Hinweise:
- Haustierhaltung ist nicht gestattet
- Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet
- Voraussetzung für den Mietvertrag ist eine private Haftpflichtversicherung
- Kaution: 3 Kaltmieten

Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
91567 Herrieden - Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage in Herrieden. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in ca. 1 km Entfernung:
- REWE, Lidl, Rossmann
- Apotheke
- Friseur
- Kindergarten
- zwei Allgemeinmediziner

Im Ortskern (ca. 2 km entfernt) finden Sie zusätzlich:
- weitere Fachärzte
- Grund-, Mittel-, Real- und Förderschule
- Hallenbad und Freibad Herrieden
- Zentraler Omnibusbahnhof (ZOB)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kontaktanfrage senden

Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat von Thomas
Weitere Anbieterdaten

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