Ruhig Wohnen im Grünen - Einfamilienhaus, DHH, Garage u. Stellplatz in Feldmoching. Provisionsfrei
1.264.000 €
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9520809
Objektnummer: 438677
Hausansicht Süd-Ost
Ostseite
Garten mit Terrasse
Treten Sie ein!
Essbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Zugang Diele
Küche
Küchenbar
Küchenbereich
Küchenzeile
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Hauptbad mit Fußbodenheizung
Hauptbad mit Fußbodenheizung
Dachgeschoß, offener Giebel
Dachgeschoß, offener Giebel
Dachgeschoß, offener Giebel
Bad im Dachgeschoß
Bad im Dachgeschoß
Gästetoilette
Abstellraum / Garderobe
Hobbykeller
Hobbykeller mit Sauna
Sauna 9 kW
Heizungs- und Waschraum
Heizungs- und Waschraum
Lagerraum Keller
Lagerraum Keller
Garten m. Fahrradabstellfläche
Gartenecke
Garten mit Terrasse
Garten mit Gartenhaus
Zugang zum Haus
Hauseingang
Hauseingang
Windfang
Echtholztreppe Buche 4 Etagen
Garagen- u. Stellplatzzufahrt
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.264.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 153 m² |
| Grundstücksfläche | 456 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2003 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 67 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die attraktive Doppelhaushälfte mit 153 m² Wohnfläche*, 72 m² Nutzfläche und 456 m² Grundstücksfläche in Feldmoching wurde 2003 errichtet und 2004 bezogen. Sie ist mietfrei und steht ab sofort zum Verkauf.
Das Niedrigenergiehaus (68 kWh/m² x a) verfügt über 5 Zimmer:
Ein heller Wohn-Essbereich mit Echtholz-Parkett und Terrassenzugängen, Küche mit Zugang zur Terrasse, Abstellraum, Windfang, Gäste-WC und großer Diele.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer als Schlaf-/Kinder-/Arbeitsräume. Das Bad hat Fußbodenheizung und Wandheizkörper, Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken.
Das geräumige Dachgeschoss mit offenem Giebel können Sie hervorragend als separaten Gästebereich, helles Home-Office oder großzügiges Spiel- und Kinderzimmer nutzen. Ein Bad mit Tageslicht und Wandheizkörper sowie Anschlüsse für eine Küchenzeile sind vorhanden, so dass Sie das Dachgeschoss auch als separate Wohnung verwenden können.
Das Haus ist voll unterkellert und beheizt. Es beherbergt einen großen Hobbyraum mit Sauna, einen Lagerraum sowie den Heizungsraum mit effizienter Gasbrennwertheizung inkl. Hauswirtschaftsraum. Die Installation einer Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage ist möglich. Über alle Etagen führt eine frei tragende Echtholztreppe.
Das Holzgartenhaus bietet Ihnen genügend Platz für alles, was man zum Gärtnern braucht, einen zusätzlichen Unterstand für Fahrräder und einen Raum für Freizeitartikel, um das schöne Münchner Umland zu genießen.
Das erholsame Zuhause abseits der Straße bietet Ihnen einen hervorragenden Rückzugsort vom Alltag. Der schön eingewachsene Garten verfügt über eine große Terrasse (Anbau eines Wintergartens ist möglich). Entspannen, Essen und Grillen, viel Platz zum Spielen.
Von Privat, ohne Maklerkosten!
Ersparnis des Käufers 3,75% = ca. 47.000 €
Immo-Darlehen sind noch günstig.
Bitte nur ernst gemeinte Anfragen mit Telefonnummer.
Keine Makler bzw. Heizungs- und PV-Anbieter!
*Wohnfläche gemäß §§ 42 – 44 der II. Berechnungsverordnung
Das Niedrigenergiehaus (68 kWh/m² x a) verfügt über 5 Zimmer:
Ein heller Wohn-Essbereich mit Echtholz-Parkett und Terrassenzugängen, Küche mit Zugang zur Terrasse, Abstellraum, Windfang, Gäste-WC und großer Diele.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer als Schlaf-/Kinder-/Arbeitsräume. Das Bad hat Fußbodenheizung und Wandheizkörper, Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken.
Das geräumige Dachgeschoss mit offenem Giebel können Sie hervorragend als separaten Gästebereich, helles Home-Office oder großzügiges Spiel- und Kinderzimmer nutzen. Ein Bad mit Tageslicht und Wandheizkörper sowie Anschlüsse für eine Küchenzeile sind vorhanden, so dass Sie das Dachgeschoss auch als separate Wohnung verwenden können.
Das Haus ist voll unterkellert und beheizt. Es beherbergt einen großen Hobbyraum mit Sauna, einen Lagerraum sowie den Heizungsraum mit effizienter Gasbrennwertheizung inkl. Hauswirtschaftsraum. Die Installation einer Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage ist möglich. Über alle Etagen führt eine frei tragende Echtholztreppe.
Das Holzgartenhaus bietet Ihnen genügend Platz für alles, was man zum Gärtnern braucht, einen zusätzlichen Unterstand für Fahrräder und einen Raum für Freizeitartikel, um das schöne Münchner Umland zu genießen.
Das erholsame Zuhause abseits der Straße bietet Ihnen einen hervorragenden Rückzugsort vom Alltag. Der schön eingewachsene Garten verfügt über eine große Terrasse (Anbau eines Wintergartens ist möglich). Entspannen, Essen und Grillen, viel Platz zum Spielen.
Von Privat, ohne Maklerkosten!
Ersparnis des Käufers 3,75% = ca. 47.000 €
Immo-Darlehen sind noch günstig.
Bitte nur ernst gemeinte Anfragen mit Telefonnummer.
Keine Makler bzw. Heizungs- und PV-Anbieter!
*Wohnfläche gemäß §§ 42 – 44 der II. Berechnungsverordnung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Das Haus wird grundsätzlich geräumt übergeben. Küche, Sauna und andere Einrichtungen können je nach Absprache kostenlos übernommen werden.
Die Böden der drei Zimmer im ersten Stock sind veraltet und sollten nach Geschmack des Käufers erneuert werden. Für das Echtholzparkett im Wohn-/Essbereich empfiehlt sich eine Auffrischung.
Bei Einbau einer neuen Küche wäre der Wechsel des Bodenbelages empfehlenswert.
Bemerkungen:
Das Haus wird grundsätzlich geräumt übergeben. Küche, Sauna und andere Einrichtungen können je nach Absprache kostenlos übernommen werden.
Die Böden der drei Zimmer im ersten Stock sind veraltet und sollten nach Geschmack des Käufers erneuert werden. Für das Echtholzparkett im Wohn-/Essbereich empfiehlt sich eine Auffrischung.
Bei Einbau einer neuen Küche wäre der Wechsel des Bodenbelages empfehlenswert.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
80995 München
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
80995 München
- Bayern
Feldmoching ist ein Stadtteil im Münchner Norden, der eine gute Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien bietet. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der U2, der S1 und Bus 173, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Flughafens gewährleisten. Zur Autobahn sind es ca. 7 Minuten. Die Dinge des täglichen Bedarfs für Einkauf, Arzt, Apotheken, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Wertstoffhof, Sportstätten, Seen usw. sind unweit verfügbar. Schnelles Internet ist über mehrere Anbieter verfügbar. Die Gegend bietet eine sichere und freundliche Umgebung mit Einfamilien- und Reihenhäusern sowie Grünflächen. Feldmoching vereint Ruhe mit verkehrsgünstiger Anbindung und guter Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
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Kaltmiete (netto)
65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer