Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger: Kompaktes Raumwunder in gepflegtem 4-Parteien-Haus
285.000 €
Kaufpreis
48 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9520792
Objektnummer: 833001
Balkon
Wohnzimmer
Zimmer
Badezimmer
Flur
Küche
833.001
Kaufpreis
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Hausgeld | 150 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 48 m² |
| Zimmer | 1,5 |
| Baujahr | 1988 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 06. 03. 2026 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1988 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 187.5 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrer frisch aufgewerteten Eigentumswohnung in Dachau. Diese charmante 1,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten. Ein besonderer Vorzug ist die persönliche Betreuung des Hauses direkt durch die Eigentümergemeinschaft.
Das Objekt wurde im September 2025 einer umfassenden Sanierung und Modernisierung unterzogen. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden die Fenster vollständig ausgetauscht mit hochwertiger Isolierverglasung und die Balkone komplett instand gesetzt. Dadurch wurden sowohl die Optik als auch die Energieeffizienz und der Wohnwert nachhaltig verbessert.
Auf etwa 48 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller und offener Wohnbereich mit direktem Zugang zum sanierten Balkon. Die funktionelle Einbauküche ist baujahrtypisch und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Außenstellplatz sowie ein moderates Hausgeld von monatlich 150,00,- EUR.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Objekt wurde im September 2025 einer umfassenden Sanierung und Modernisierung unterzogen. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden die Fenster vollständig ausgetauscht mit hochwertiger Isolierverglasung und die Balkone komplett instand gesetzt. Dadurch wurden sowohl die Optik als auch die Energieeffizienz und der Wohnwert nachhaltig verbessert.
Auf etwa 48 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller und offener Wohnbereich mit direktem Zugang zum sanierten Balkon. Die funktionelle Einbauküche ist baujahrtypisch und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Außenstellplatz sowie ein moderates Hausgeld von monatlich 150,00,- EUR.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
Wohnfläche: ca. 48 m²
Zimmer: 1,5 Zimmer
Etage: 2. Stock in einem Haus mit insgesamt vier Einheiten
Außenbereich: Sonniger Balkon vorhanden
Küche: Funktionelle Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Parken: Eigener Außenstellplatz direkt am Haus
Zustand: Gepflegt und modernisiert, letzte Maßnahmen im September 2025
Heizung: Zentralheizung, Kessel und Brenner aus 2018
Zusatzräume: Eigener Kelleranteil sowie gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum
Hausgeld: 150,00,- EUR pro Monat
Zimmer: 1,5 Zimmer
Etage: 2. Stock in einem Haus mit insgesamt vier Einheiten
Außenbereich: Sonniger Balkon vorhanden
Küche: Funktionelle Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Parken: Eigener Außenstellplatz direkt am Haus
Zustand: Gepflegt und modernisiert, letzte Maßnahmen im September 2025
Heizung: Zentralheizung, Kessel und Brenner aus 2018
Zusatzräume: Eigener Kelleranteil sowie gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum
Hausgeld: 150,00,- EUR pro Monat
Sonstige Informationen
Imran Hamzic - Ihr Partner für Immobilien. Ihr Garant für Vertrauen.
Mit Leidenschaft und Expertise begleite ich Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie, von der ersten Besichtigung bis zur finalen Schlüsselübergabe. Auch bei allen Fragen rund um die Finanzierung stehe ich Ihnen mit meinem fundierten Wissen und einem starken Netzwerk kompetenter Partner zur Seite.
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Objektstandort
85221 Dachau
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
85221 Dachau
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet in Dachau. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B471 und A92 ist sowohl die Dachauer Altstadt als auch die Landeshauptstadt München zügig erreichbar.
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Über den Anbieter
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Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 089/78 74 790 |
| Fax | 089/78 70 78 55 |
| Website | www.garant-immo.de |
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Büro München
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