Tolle Lage, guter Schnitt und gut vermietet !

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74189 Weinsberg
Frei ab: vermietet
230.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
3
Etage
2
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis 230.000 €
Hausgeld290 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche76 m²
Zimmer3
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr1995
Verfügbar ab vermietet
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Ruhige Lage, gepflegter Zustand und stabile Mieteinnahmen - eine Kapitalanlage, die überzeugt.

In attraktiver Wohnlage von Weinsberg präsentieren wir Ihnen eine gut geschnittene und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Einheiten.

Die Wohnung inklusive Stellplatz ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine Jahresmiete von rund EUR 9.323,- zzgl. Nebenkosten. Das bestehende Mietverhältnis zeichnet sich durch Beständigkeit und Problemlosigkeit aus.

Ein besonderes Highlight ist die modernisierte Heizungsanlage mit Solarthermie, die nicht nur zur Energieeffizienz beiträgt, sondern auch langfristige Investitionssicherheit bietet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze (Doppelparker 2 Stellplätze hintereinander).

Eine solide, wertbeständige Kapitalanlage in gefragter Lage - ideal für Anleger, die auf Sicherheit und Nachhaltigkeit setzen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad2
BodenFliesen, Teppich
Balkone1

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 104.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum06. 02. 2018
Baujahr (laut Energieausweis)1993
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert104.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas
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74189 Weinsberg

Lage & Infrastruktur

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einer hübschen Wohnanlage mit 13 Einheiten. Sie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und befindet sich in guter Lage von Weinsberg. Weinsberg ist infrastrukturell sehr gut ausgestattet, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Ebenso Stadtbahn, weiterführende Schulen und BAB A81 und A6.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 104,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1993
Ansprechpartner/in: Büro Heilbronn
07131/64 91 10
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 230.000 €
Hausgeld290 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Ansprechpartner/in: Büro Heilbronn
07131/64 91 10
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart
Website www.garant-immo.de
Fax 07131/64 91 120
BerufsaufsichtsbehördeAmt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
HandelsregisterRegistergericht Stuttgart
Handelsregisternummer9179
USt.-IdNr147813380
07131/64 91 10

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