Helle Dachgeschosswohnung mit Ebk in ruhigem Haus – ideal für Singles oder Paare | Nähe EVK Herne
370 €
Kaltmiete (netto)
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9520715
Objektnummer: 438656
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Flur
Haus
Haus
Hausflur
Grundriss
Dateien
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 370 € |
| Nebenkosten | 70 € |
| Heizkosten | 90 € |
| Kaution | 1.110 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 50 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1955 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 114 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese frisch renovierte, helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus mit angenehmer Hausgemeinschaft — ideal für Singles oder Paare, die entspannt wohnen möchten.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert: frisch gestrichene Wände, Wechsel der Steckdosen und Lichtschalter, sowie ein teilweise erneuertes Badezimmer sorgen für ein modernes und gepflegtes Wohngefühl.
Vom kleinen Eingangsflur aus erreichen Sie geradeaus das Badezimmer mit Badewanne (auch als Dusche nutzbar). Links befindet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Direkt angrenzend liegt das geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für Bett, Kleiderschrank und ggf. einen Arbeitsbereich.
Die separate Küche liegt gegenüber von Wohn- und Schlafzimmer und ist über das Wohnzimmer erreichbar. Sie wird mit Einbaugeräten (Kühlschrank, Herd, Backofen) ausgestattet und ist bereits in der Miete enthalten. Zudem bietet sie Platz für einen kleinen Esstisch.
Das Gebäude ist energetisch gut gedämmt (Fassade und Dach), was zu einem angenehmen Wohnklima und moderaten Energiekosten beiträgt. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Der Mietvertrag wird als Indexmiete vereinbart.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert: frisch gestrichene Wände, Wechsel der Steckdosen und Lichtschalter, sowie ein teilweise erneuertes Badezimmer sorgen für ein modernes und gepflegtes Wohngefühl.
Vom kleinen Eingangsflur aus erreichen Sie geradeaus das Badezimmer mit Badewanne (auch als Dusche nutzbar). Links befindet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Direkt angrenzend liegt das geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für Bett, Kleiderschrank und ggf. einen Arbeitsbereich.
Die separate Küche liegt gegenüber von Wohn- und Schlafzimmer und ist über das Wohnzimmer erreichbar. Sie wird mit Einbaugeräten (Kühlschrank, Herd, Backofen) ausgestattet und ist bereits in der Miete enthalten. Zudem bietet sie Platz für einen kleinen Esstisch.
Das Gebäude ist energetisch gut gedämmt (Fassade und Dach), was zu einem angenehmen Wohnklima und moderaten Energiekosten beiträgt. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Der Mietvertrag wird als Indexmiete vereinbart.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Laminat, Kunststoff |
| Keller |
Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
• Frisch renovierte, helle Dachgeschosswohnung
• Ruhiges, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit angenehmer Hausgemeinschaft
• Ideal für Singles oder Paare
• Neue Bodenbeläge und frisch gestrichene Wände
• Teilweise renoviertes Badezimmer mit Badewanne (auch als Dusche nutzbar)
• Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
• Geräumiges Schlafzimmer angrenzend an das Wohnzimmer
• Separate Küche gegenüber, über das Wohnzimmer erreichbar
• Einbauküche mit Kühlschrank, Herd und Backofen (in Miete enthalten, Aufbau erfolgt)
• Platz für kleinen Esstisch in der Küche
• Energetisch gut gedämmtes Gebäude (Fassade & Dach)
• Angenehmes Wohnklima und moderate Energiekosten
• Eigener Kellerraum
• Indexmietvertrag
Bemerkungen:
• Frisch renovierte, helle Dachgeschosswohnung
• Ruhiges, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit angenehmer Hausgemeinschaft
• Ideal für Singles oder Paare
• Neue Bodenbeläge und frisch gestrichene Wände
• Teilweise renoviertes Badezimmer mit Badewanne (auch als Dusche nutzbar)
• Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
• Geräumiges Schlafzimmer angrenzend an das Wohnzimmer
• Separate Küche gegenüber, über das Wohnzimmer erreichbar
• Einbauküche mit Kühlschrank, Herd und Backofen (in Miete enthalten, Aufbau erfolgt)
• Platz für kleinen Esstisch in der Küche
• Energetisch gut gedämmtes Gebäude (Fassade & Dach)
• Angenehmes Wohnklima und moderate Energiekosten
• Eigener Kellerraum
• Indexmietvertrag
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Richard-Wagner-Straße 38
44651 Herne
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Richard-Wagner-Straße 38
44651 Herne
- Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung befindet sich in äußerst zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Evangelischen Krankenhaus (EVK) Herne, das sich praktisch direkt am Haus befindet — ideal für Beschäftigte im Gesundheitswesen oder für alle, die kurze Wege schätzen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar: Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Edeka, Netto und Norma, liegen nur wenige hundert Meter entfernt. Ebenso befinden sich Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Zahnärzte sowie weitere medizinische Einrichtungen in direkter Umgebung.
Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar. Mehrere Spielplätze in der Nähe bieten zusätzlich attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Das Umfeld bietet zudem eine große Auswahl an Gastronomie — von Restaurants und Pizzerien über ein Eiscafé bis hin zu gemütlichen Bars ist alles in wenigen Gehminuten erreichbar.
Insgesamt verbindet die Lage eine sehr gute Nahversorgung mit kurzen Wegen, urbaner Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar: Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Edeka, Netto und Norma, liegen nur wenige hundert Meter entfernt. Ebenso befinden sich Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Zahnärzte sowie weitere medizinische Einrichtungen in direkter Umgebung.
Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar. Mehrere Spielplätze in der Nähe bieten zusätzlich attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Das Umfeld bietet zudem eine große Auswahl an Gastronomie — von Restaurants und Pizzerien über ein Eiscafé bis hin zu gemütlichen Bars ist alles in wenigen Gehminuten erreichbar.
Insgesamt verbindet die Lage eine sehr gute Nahversorgung mit kurzen Wegen, urbaner Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
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