Gartenwohnung der besonderen Art

498.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9520450 Objektnummer: 323861
Küche 2
Stellplätze
Garten
Terrasse
Terrasse mit Markise
Küche 1
Küche 3
Küche 4
Bad 1
Bad 2
Bad 3
Bad 4
Flur Eingang
Esszimmer
Wohnbereich
Wohnzimmer Ausblick Garten
Schlafzimmer Einbauschrank
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Grundriss

Kaufpreis

Kaufpreis 498.000 €
Hausgeld 383 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 26.000 €
Stellplatz Garage Kaufpreis 26.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 108 m²
Zimmer 3
Baujahr 1962
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Neuwertig

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Beschreibung der Immobilie

Sie möchten luxuriös, stilvoll und sicher leben?

Dann machen Sie diese hochwertige Wohnung in Meerbusch zu Ihrem neuen Zuhause!

Genießen Sie großzügige Räume und eine erstklassige Ausstattung.

Erleben Sie gehobenen Wohnkomfort in einer ausgezeichneten Lage.

Diese, mit Augenmerk auf Sicherheit, kernsanierte Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und schönem Garten (ca. 280 qm) bietet Ihnen eine einladende Wohnfläche von ca. 108 m² und verbindet hohen Komfort mit zeitgenössischem Stil.

Betreten Sie eine elegant gestaltete Wohnung mit glatt verputzten Wänden und hochwertigem Eichenparkett, einem modernen Duschbad mit einer gehobenen Ausstattung von Keuco. Die große, offene Einbauküche von Nolte ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet, einschließlich Siemens Induktions Kochfeld, NEF Backofen mit versenkbarer Tür, Siemens Geschirrspüler und Dunstabzugshaube – hier macht Kochen Spaß.

Über das Netzwerk sind ausser SmartHome noch viele Anwendungen verschiedenster Art möglich.

Eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner finden Platz in einem separaten Waschraum.

Ein weiteres Highlight ist die große Terrasse (mit elektrischer Markise), die in den ca. 280 m2 großen Garten übergeht, in dem sich ein 3.000 Liter Wassertank mit Pumpe und im Garten verteilten Entnahmestellen befindet.

Die Wohnung verfügt zudem über eine beheizbare Garage mit eigenem Stromanschluss, Netzwerkanschluss und einer Vorbereitung für eine Wallbox sowie zwei eigene PKW Stellplätzen.

Des weiteren gehört zur Wohnung ein Keller, der ebenso über einen eigenen Stromanschluss wie Netzwerkanschluss verfügt.

Die Hausreinigung und der Winterdienst sind im Hausgeld enthalten.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Hochwertige Nolte Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen mit versenkbarer Tür, Dunstabzugskaube, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank
- Hochwertiges Parkett
- Modernes, luxuriöses Bad, Keuco
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Waschkeller/Trockenkeller
- Elektrische Rolläden
- Terrasse ca. 34 m² mit elektrischer Markise
- Garten ca. 280 m²
- Wasser und Stromanschluss auf der Terrasse und im Garten
- Wassertank im Garten unterirdisch
- Kellerraum mit Stromanschluss und Netzwerk
- Garage, beheizbar und mit Stromanschluss und Netzwerk sowie Wallbox Vorbereitung

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Sie ist ideal für ein Paar oder einen Single-Haushalt. Auf Grund der Aufteilung (siehe Grundriss) ist sie nicht geeignet für Familien mit Kindern.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
40667 Meerbusch - Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die angebotene Wohnung liegt im Meerbuscher Stadtteil Büderich, einer sehr beliebten Wohngegend in begehrter Lage.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Banken sind fußläufig auf der "Dorfstraße" anzutreffen.

Die K-Bahn Haltestelle Forsthaus mit direkter Anbindung nach Düsseldorf und Krefeld ist zu Fuß unmittelbar erreicht. Die Düsseldorfer Innenstadt sowie der Flughafen oder das
Messegelände liegen nur 10 bis 15 Fahrminuten entfernt.
Optimal ist auch die Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A52, A57 und A44 in Richtung Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach.

Ein hoher Erholungswert ist durch die Nähe zum Rhein und die waldreiche Umgebung gegeben. Schwimmbäder, Tennisplätze und der nahegelegene Golfplatz lassen alle sportlichen Aktivitäten zu.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon 0172 5122613
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
Weitere Anbieterdaten

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