Sehr schönes und modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

590.000 €
Kaufpreis
149 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9520271 Objektnummer: GM-G-5319
www.bender-immobilien.de
Haus mit Terrasse
Einfahrt zum Grundstück
Eingangsbereich
Blick von der Wiese
Essplatz mit Küche
Küche mit Thekenplatz
Küche und Essbereich
Wohnbereich
Blick vom Essplatz
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
Begehbarer Kleiderschrank
Bad mit Dusche und WC
Bad mit Wanne, Dusche und WC
Bad mit Wanne, Dusche und WC
Blick aus der oberen Etage
Blick zum Parkplatz
Große Terrasse
Gartenhäuschen und Spielhäuschen
Luftaufnahme
www.bender-immobilien.de

Kaufpreis

Kaufpreis 590.000 €
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 149 m²
Grundstücksfläche 905 m²
Zimmer 7
Baujahr 2018
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2028-11-15
Baujahr (laut Energieausweis) 2018
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 15.00
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Luftwp
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Beschreibung der Immobilie

Dieses neuwertige Einfamilienhaus wurde 2018, auf dem ca. 905 m² großen Grundstück, als KfW-Effizienzhaus 40, von der renommierten Baufirma "Fingerhaus" gebaut. Die hochwertige Ausführung, gerade in Bezug auf Energieersparnisse, wird Ihnen bei einer Besichtigung sofort ins Auge fallen. Wohlfühlen vom ersten Tag an ist hier gewiss. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe und ein intelligentes Belüftungssystem sorgen für eine tolle Raumatmosphäre. Der moderne Grundriss im Erd- und Obergeschoss bietet Ihnen neben zwei Badezimmern, einem Gäste-WC und einem Hauswirtschafts- und Heizungsraum, drei Schlafzimmer und einen Büroraum. Weitere Abstellbereiche finden Sie in dem begehbaren Kleiderschrank und unter der Treppe. Die wunderschöne Küche ist im Preis enthalten und wurde in einem offenen Baustil an den Essplatz und das anschließende Wohnzimmer gebaut. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen Zugang zur großen gepflasterten Terrasse und zu Ihrem Grundstück. Dort befindet sich noch ein praktisches Gartenhaus (ebenfalls im Preis enthalten). Genießen Sie die Ruhe der Lage bei einem Glas Wein noch in diesem Sommer!

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen
Terrassen 1
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Belüftungssystem in jedem Zimmer
- Rollläden elektrisch mit Appsteuerung
- Moderne Bäder mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Großes Grundstück mit mehreren Parkplätzen
- Gartenhaus
- eine weitere Gartenterrasse (noch nicht fertiggestellt)
- Bewässerungsanlage App-gesteuert
- Elektriksteuerung über eine Smart-Home-App
- Glasfaseranschluss kommt ca. im Herbst

Sonstige Informationen

Die Gemeinde Engelskirchen-Ründeroth liegt im Obergischen Land, im Südosten des Landes NRW – eine Gemeinde mit hohem Freizeitwert, hervorragender Infrastruktur und weiterführenden Schulen (Gemeinschaftshauptschule, Sekundarschule und das Aggertal-Gymnasium). Ein modern eingerichtetes Krankenhaus und die Aggertalklinik sind aus dem Gesundheitssektor zu erwähnen. Die Gemeinde ist an den Großraum Köln sowie an die Kreisstadt Gummersbach und die oberbergische Region über die Bundesautobahn 4 (Aachen-Köln-Olpe) sowie die L136 und die Bundesbahnstrecke Köln - Meinerzhagen angebunden. Der Flughafen Köln-Bonn ist ca. 45 km entfernt.
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Objektstandort
51766 Engelskirchen / Wallefeld

Lage & Infrastruktur

Dieses Haus befindet sich in leichter Höhenlage von Engelskirchen-Ründeroth (ca. 19.000 Einwohner) in einer schön gewachsenen Wohngegend im Oberbergischen Kreis. In Ründeroth und Engelskirchen finden Sie die gesamte Infrastruktur: Ärzte und Krankenhaus, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und ein Brauhaus, Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn), Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Das Grundstück besticht durch seine ruhige Lage und der schnellen Erreichbarkeit der Infrastruktur Richtung Köln und Gummersbach.

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Über den Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
Ansprechpartner/in
Herr Ralph Gottmann
Weitere Anbieterdaten

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