Schlüsselfertig kaufen, statt neu bauen - Wohnen direkt am Weiher !
549.000 €
Kaufpreis
148,27 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9520232
Objektnummer: FALC-KA-82656
Titelbild
Willkommen Zuhause
Ihr Reihenendhaus
Worauf warten Sie noch?
Genießen Sie den Sonnenuntergang
Drohnenfoto Umgebung
Benachbarter Weiher
Drohnenfoto
Hausansicht vorne
Koch-/ und Wohnbereich
So könnte es aussehen
Dachstudio
So könnte es aussehen
Schlafzimmer
So könnte es aussehen
Ebenerdige Dusche
So könnte es aussehen
Badezimmer mit Tageslichtfenster
So könnte es aussehen
Wohnzimmer zum Garten
So könnte es aussehen
Kinderzimmer
So könnte es aussehen
WC für Ihre Gäste
So könnte es aussehen
Private Einzelgarage
Endlich ein eigenes Zuhause
Kaufpreis
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Maklerprovision | 2,38 % inkl. MwSt vom notariellen Kaufpreis |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 148,27 m² |
| Gesamtfläche | 148,27 m² |
| Grundstücksfläche | 310 m² |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | 2026 |
| Zustand | Nach Vereinbarung |
Beschreibung der Immobilie
Lieber schlüsselfertig kaufen, statt neu bauen? - Hier ist Ihre Chance!
Kein Ärger beim ''selber bauen'' - ein erfahrener Bauträger baut Ihnen das Haus schlüsselfertig, inklusive Innenausbau und Außenanlage fertig - so wie Sie es wünschen!
Ihr neues Zuhause betreten Sie über einen geräumigen Eingangsbereich, der alle Räume und Etagen des Hauses verbindet.
Im Erdgeschoss befindet sich innerhalb des Eingangsbereichs ein praktischer, großzügiger Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Ihre Vorräte.
Ein zusätzliches WC mit Tageslichtfenster für Ihre Gäste wird Sie begeistern.
Ihr zentraler Wohlfühlort bildet das offene und lichtdurchflutete Wohn-/ und Esszimmer.
Mit einer Größe von über 40 Quadratmetern. Erleben Sie hier wunderbare Stunden mit Familie und Freunden.
Die Küche ist als offener Bereich (zum Beispiel inklusive Kochinsel) in den Wohnbereich integriert - so wie sich modernes Wohnen versteht.
Im Obergeschoss des Hauses finden Sie zwei Kinderzimmer, das Hauptbadezimmer sowie das Elternschlafzimmer.
Highlights dieser Etage ist das großzügige Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche sowie der Ankleidebereich, welcher direkt vom Schlafzimmer zu begehen ist.
Weitere Möglichkeiten bieten sich Ihnen im Dachgeschoss. Hier lässt sich ein toller Hobbybereich/ Jugendzimmer oder ein Dachstudio einrichten - was ist Ihre Idee?
Über das Erdgeschoss begehen Sie Ihre Terrasse mit rund 17 Quadratmetern Größe.
Durch die perfekte Süd-Ausrichtung genießen Sie ganztägig die Sonne in Ihrem eigenen Garten - was wollen Sie mehr?
Eine eigene Garage sowie ein Stellplatz vervollständigen Ihr Traum vom eigenen Haus.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kein Ärger beim ''selber bauen'' - ein erfahrener Bauträger baut Ihnen das Haus schlüsselfertig, inklusive Innenausbau und Außenanlage fertig - so wie Sie es wünschen!
Ihr neues Zuhause betreten Sie über einen geräumigen Eingangsbereich, der alle Räume und Etagen des Hauses verbindet.
Im Erdgeschoss befindet sich innerhalb des Eingangsbereichs ein praktischer, großzügiger Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Ihre Vorräte.
Ein zusätzliches WC mit Tageslichtfenster für Ihre Gäste wird Sie begeistern.
Ihr zentraler Wohlfühlort bildet das offene und lichtdurchflutete Wohn-/ und Esszimmer.
Mit einer Größe von über 40 Quadratmetern. Erleben Sie hier wunderbare Stunden mit Familie und Freunden.
Die Küche ist als offener Bereich (zum Beispiel inklusive Kochinsel) in den Wohnbereich integriert - so wie sich modernes Wohnen versteht.
Im Obergeschoss des Hauses finden Sie zwei Kinderzimmer, das Hauptbadezimmer sowie das Elternschlafzimmer.
Highlights dieser Etage ist das großzügige Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche sowie der Ankleidebereich, welcher direkt vom Schlafzimmer zu begehen ist.
Weitere Möglichkeiten bieten sich Ihnen im Dachgeschoss. Hier lässt sich ein toller Hobbybereich/ Jugendzimmer oder ein Dachstudio einrichten - was ist Ihre Idee?
Über das Erdgeschoss begehen Sie Ihre Terrasse mit rund 17 Quadratmetern Größe.
Durch die perfekte Süd-Ausrichtung genießen Sie ganztägig die Sonne in Ihrem eigenen Garten - was wollen Sie mehr?
Eine eigene Garage sowie ein Stellplatz vervollständigen Ihr Traum vom eigenen Haus.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Die Immobilie wird als Reihenhaus in Massivbauweise inklusive eigener Garage und Außenstellplatz schlüsselfertig errichtet.
Nach erteilter Baugenehmigung Ende 2024 sind die Arbeiten nun in vollem Gange und der Rohbau inklusive Außenputz und Fenster bereits abgeschlossen.
Die Fertigstellung des Innenausbaus sowie der Außenanlage ist in üblicher Art und Weise bereits im Kaufpreis enthalten und wird vom Bauträger nach Ihren Ausführungswünschen übernommen.
Vom ''normalen'' Standard abweichende Wünsche wie beispielsweise Marmor- oder Edelhölzer können jederzeit berücksichtigt und gemeinsam mit dem Bauträger besprochen und ggfs. gegen Aufpreis vereinbart werden.
Freuen Sie sich auf folgende, enthaltene, Highlights:
- Fußbodenheizung in allen Etagen mit Einzelraum-Thermosten
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Hochwertige Bodenbeläge wie zum Beispiel Venylböden in gewünschter Ausführung
- Moderne Kunststoff-Fenster mit 3-Fach-Verglasung (inklusive elektrischen Rollläden)
- Zeitlose Fliesen (hell oder dunkel) und Armaturen im Badezimmer inklusive ebenerdiger Dusche
- Wärmedämmung der Fassade mit 20 cm-Dämmung
- Dämmung des Dachstuhls mit Glaswolle
- Gepflasterte Terrasse inklusive Umzäunung und fertigem Rasen
- Massive Außengarage inklusive elektrischem Tor
- Ihr neues Zuhause wurde nach Kfw-Standards errichtet
Das Haus wurde ohne Keller gebaut.
Die Schlussabnahme mit dem Bauamt wird der Bauträger vor Schlüsselübernahme auf eigene Kosten selbst vornehmen, um Ihnen maximale Sicherheit zu bieten.
Der Grundstein ist gelegt, scheuen Sie sich nicht, die weiteren Schritte zu gehen, um am Ende endlich ein Haus Ihr Eigen nennen zu dürfen!
Nach erteilter Baugenehmigung Ende 2024 sind die Arbeiten nun in vollem Gange und der Rohbau inklusive Außenputz und Fenster bereits abgeschlossen.
Die Fertigstellung des Innenausbaus sowie der Außenanlage ist in üblicher Art und Weise bereits im Kaufpreis enthalten und wird vom Bauträger nach Ihren Ausführungswünschen übernommen.
Vom ''normalen'' Standard abweichende Wünsche wie beispielsweise Marmor- oder Edelhölzer können jederzeit berücksichtigt und gemeinsam mit dem Bauträger besprochen und ggfs. gegen Aufpreis vereinbart werden.
Freuen Sie sich auf folgende, enthaltene, Highlights:
- Fußbodenheizung in allen Etagen mit Einzelraum-Thermosten
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Hochwertige Bodenbeläge wie zum Beispiel Venylböden in gewünschter Ausführung
- Moderne Kunststoff-Fenster mit 3-Fach-Verglasung (inklusive elektrischen Rollläden)
- Zeitlose Fliesen (hell oder dunkel) und Armaturen im Badezimmer inklusive ebenerdiger Dusche
- Wärmedämmung der Fassade mit 20 cm-Dämmung
- Dämmung des Dachstuhls mit Glaswolle
- Gepflasterte Terrasse inklusive Umzäunung und fertigem Rasen
- Massive Außengarage inklusive elektrischem Tor
- Ihr neues Zuhause wurde nach Kfw-Standards errichtet
Das Haus wurde ohne Keller gebaut.
Die Schlussabnahme mit dem Bauamt wird der Bauträger vor Schlüsselübernahme auf eigene Kosten selbst vornehmen, um Ihnen maximale Sicherheit zu bieten.
Der Grundstein ist gelegt, scheuen Sie sich nicht, die weiteren Schritte zu gehen, um am Ende endlich ein Haus Ihr Eigen nennen zu dürfen!
Sonstige Informationen
Ein Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung.
Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage nach einer Besichtigung zunächst durch Angabe Ihres vollständigen und richtigen Namens unseren virtuellen Rundgang an:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf den aktuellen Eigentümer erst einen Besichtigungstermin abstimmen, nachdem der virtuelle Rundgang angeschaut wurde.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb.
Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.
Ihr Ansprechpartner:
Kai Alihodzic (0800 646 0 646)
Immobilienkaufmann (IHK)
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Aachen
Theaterstraße 46
52062 Aachen
Wir freuen uns auf Sie!
Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage nach einer Besichtigung zunächst durch Angabe Ihres vollständigen und richtigen Namens unseren virtuellen Rundgang an:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf den aktuellen Eigentümer erst einen Besichtigungstermin abstimmen, nachdem der virtuelle Rundgang angeschaut wurde.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb.
Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.
Ihr Ansprechpartner:
Kai Alihodzic (0800 646 0 646)
Immobilienkaufmann (IHK)
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Aachen
Theaterstraße 46
52062 Aachen
Wir freuen uns auf Sie!
Karte wird geladen...
Objektstandort
Nideggener Straße 48
52224 Stolberg
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Nideggener Straße 48
52224 Stolberg
- Nordrhein-Westfalen
Ihr neues Zuhause befindet sich im beschaulichen Ort Schevenhütte.
Schevenhütte liegt im Naherholungsgebiet der Voreifel, ca. 8 km von Stolberg entfernt.
Die nächstgelegenen Städte sind Langerwehe (ca. 6 Fahrminuten), Stolberg (ca. 15 Fahrminuten) und Düren (ca. 20 Fahrminuten).
Die Bundesautobahn 44 ist über Aachen-Brand und Alsdorf-Hoengen erreichbar. Die Bundesautobahn 4 ist über Eschweiler-Ost bzw. Weisweiler erreichbar. Die nächsten beiden Bahnhöfe sind Langerwehe und Eschweiler-Nothberg.
Mehrere Bushaltestellen bringen Sie zum Aachener Bushof.
Schevenhüttes Attraktion ist die Wehebachtalsperre südlich des Ortes mit ihren umliegenden Wäldern und Spazierpfade.
Ihre Einkäufe erledigen Sie in der nahe gelegenen Stadt Stolberg, Langerwehe oder Düren. Hier finden Sie das vollständige Angebot aus Einzelhandel und Discount. Restaurants, sämtliche Bildungseinrichtungen, Ärzte und Krankenhäuser sind ansässig.
Ein städtischer Kindergarten befindet sich ebenfalls im Ort.
Ihre internationale Anbindung ist über den die jeweiligen Hauptbahnhöfe gewährleistet.
Schevenhütte liegt im Naherholungsgebiet der Voreifel, ca. 8 km von Stolberg entfernt.
Die nächstgelegenen Städte sind Langerwehe (ca. 6 Fahrminuten), Stolberg (ca. 15 Fahrminuten) und Düren (ca. 20 Fahrminuten).
Die Bundesautobahn 44 ist über Aachen-Brand und Alsdorf-Hoengen erreichbar. Die Bundesautobahn 4 ist über Eschweiler-Ost bzw. Weisweiler erreichbar. Die nächsten beiden Bahnhöfe sind Langerwehe und Eschweiler-Nothberg.
Mehrere Bushaltestellen bringen Sie zum Aachener Bushof.
Schevenhüttes Attraktion ist die Wehebachtalsperre südlich des Ortes mit ihren umliegenden Wäldern und Spazierpfade.
Ihre Einkäufe erledigen Sie in der nahe gelegenen Stadt Stolberg, Langerwehe oder Düren. Hier finden Sie das vollständige Angebot aus Einzelhandel und Discount. Restaurants, sämtliche Bildungseinrichtungen, Ärzte und Krankenhäuser sind ansässig.
Ein städtischer Kindergarten befindet sich ebenfalls im Ort.
Ihre internationale Anbindung ist über den die jeweiligen Hauptbahnhöfe gewährleistet.
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 157 87491199 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |
Ansprechpartner/in
Herr Kai Alihodzic
Weitere Angebote des Anbieters
23
Investition in Strandnähe
Wohnung
07610 Can Pastilla
Dieses vielseitige Gewerbeobjekt bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit bereits vorliegendem Vorprojekt zur Umwandlung in eine Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche. Geplant ist die Schaffung einer ca. 90 ...
298.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
12
Exklusive Penthouse Wohnung, Stadtblick und Balkon ins ...
Wohnung
71034 Böblingen
***Nach dem Stellen einer Anfrage erhalten Sie automatisiert unser ausführliches Exposé mit Adresse, allen Bildern und dem Zugang zum 360°-Rundgang der Immobilie.*** Dieses Objekt wird im Bieterverfahren angeboten. Der ...
349.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
31
Molinar/Portixol – Renovierungsobjekt mit Potenzial
Haus
07006 Palma
Diese Immobilie bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Das renovierungsbedürftige Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 335 m² und eröffnet verschiedene ...
1.500.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
20
Familienfreundlich, energiearm, skandinavisch schön – ...
Haus
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Dieses moderne, sehr gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine erstklassige Bauweise und zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale. Die Fassade ist in Vollklinker ausgeführt und verfügt über eine Hinterlüftung, ...
398.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
10
Essen-Altendorf | Solides Wohn- und Geschäftshaus mit ...
Zinshaus Renditeobjekt
45143 Essen
Diese Liegenschaft richtet sich an Kapitalanleger, die ein verständliches, kalkulierbares Investment mit laufenden Erträgen suchen. Die Kombination aus Vollvermietung, marktgängigen Grundrissen und stabiler Nachfrage ...
550.000 €
Kaufpreis
1221,14 €
Kaufpreis pro m²
365,05 m²
Wohnfläche
keine Angabe
Zimmer