Familienhaus mit Garten!

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72649 Wolfschlugen

Frei ab: sofort - leerstehend

375.000 € Kaufpreis

102 m²

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	375.000 €
Maklerprovision	2,97 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	102 m²
Grundstücksfläche	271 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	1974
Verfügbar ab	sofort - leerstehend
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Ideal geeignet für die Familie mit dem Wunsch nach dem eigenen Heim mit Garten.
Im Jahre 1974 wurde das Wohnhaus anstelle einer Scheune gebaut. Das Untergeschoss mit Massivwänden sowie das Erd- und Obergeschoss mit Holzfachwerk.
Im Haus selbst wurde aktuell die Wohnküche, das Badezimmer und ein Zimmer im 1. Obergeschoss renoviert. Beim Rest des Hauses können Sie sich mit übersichtlichem Aufwand verwirklichen.
Am Wohnzimmer angrenzend ist eine Freisitz-Terrasse mit Blick in den Garten hinter dem Haus.
Wenn Sie eine Treppe zum Garten einbauen, kommen Sie direkt in den Gartenbereich.
Die Bühnenfläche bietet sich eventuell für eine Erweiterung z.B. als Hobbyfläche an.
Schauen Sie sich alles in Ruhe an.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Balkone	1

Im Haus selbst befindet sich eine geräumige Garage, mit Durchgang zum Garten.
Im Erdgeschoss haben Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Freisitz (Balkon), die große Familienküche mit Essecke sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss sind drei Schlafräume sowie das erneuerte Badezimmer.
Das Haus ist vollständig geräumt. Die Einbauküche bleibt im Haus.

Energie

Energieeffizienzklasse G · 220.88 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	24. 03. 2026
Baujahr (laut Energieausweis)	1974
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	220.88
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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72649 Wolfschlugen

Lage & Infrastruktur

Wolfschlugen ist eine aktive Gemeinde auf der Filderebene.
Ein reges Vereinsleben, im Grunde alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Natur rundum zeichnen Wolfschlugen besonders aus.
Das Haus befindet sich in Richtung Ortsende nach Nürtingen.

Sonstige Informationen

Etwas handwerkliches Geschick wäre ideal.
Im angenehmen Familiengarten sind derzeit einige Holzschuppen die eventuell entfernt werden müssten. Dort können Sie nach Ihren Ansprüchen wirken.

Ansprechpartner/in: Büro Esslingen

0711/23 955-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	375.000 €
Maklerprovision	2,97 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Esslingen

0711/23 955-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0711/23 955-150
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380