STREIF baut Euer perfektes Zuhause
900.419 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9519542
Objektnummer: AM69226001
Kaufpreis
| Kaufpreis | 900.419 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 175 m² |
| Grundstücksfläche | 325 m² |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Herzenshaus CITY in Größe XXL
Viel Platz und von Licht erfüllte Räume bietet die Stadtvilla XXL auf 175 m² Netto-
Raumfläche für eine Familie mit drei Kindern. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete
Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m² das Herzstück des Hauses. Der gesamte
Wohnbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist übereck
angeordnet, so kann sie nicht direkt vom Flur oder vom Wohnbereich aus eingesehen
werden. Weiterhin befinden sich ein optionales Duschbad, ein Haustechnik-
/Hauswirtschaftsraum, eine schöne Diele sowie ein praktisches Zusatzzimmer
(Gäste/Hobby/Schlafen/Kind) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch bei
Krankheit oder im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist. Das Obergeschoss ist mit
drei Kinderzimmern und einem Kinderbad geplant. Der Elternbereich überzeugt mit einem
Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flurbereich ist als Galerie ausgestaltet.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 11,205 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 175,84 m²
Herzenshaus CITY in Größe XXL
Viel Platz und von Licht erfüllte Räume bietet die Stadtvilla XXL auf 175 m² Netto-
Raumfläche für eine Familie mit drei Kindern. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete
Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m² das Herzstück des Hauses. Der gesamte
Wohnbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist übereck
angeordnet, so kann sie nicht direkt vom Flur oder vom Wohnbereich aus eingesehen
werden. Weiterhin befinden sich ein optionales Duschbad, ein Haustechnik-
/Hauswirtschaftsraum, eine schöne Diele sowie ein praktisches Zusatzzimmer
(Gäste/Hobby/Schlafen/Kind) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch bei
Krankheit oder im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist. Das Obergeschoss ist mit
drei Kinderzimmern und einem Kinderbad geplant. Der Elternbereich überzeugt mit einem
Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flurbereich ist als Galerie ausgestaltet.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 11,205 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 175,84 m²
Herzenshaus CITY in Größe XXL
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Sonstige Informationen
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
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Objektstandort
69226 Nußloch
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
69226 Nußloch
Nußloch ist eine moderne und attraktive Gemeinde, die etwa zehn Kilometer südlich von Heidelberg liegt.
Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B3 und ist nur etwa fünf Kilometer von den Autobahnen A5 und A6 entfernt. Über den ÖPNV sind die umliegenden Städte und Gemeinden sowie die dortigen S-Bahn-Anschlüsse gut zu erreichen.
Grundschulen und Kindergärten/Kindertagesstätten tragen zur Betreuung und Bildung der jüngsten Bürgerinnen und Bürger bei.
Ein bedeutender und überregional bekannter Arbeitgeber der Gemeinde ist die Firma Leica (Hersteller medizinischer Gerätschaften). Zahlreiche weitere mittelständische Gewerbebetriebe sind ebenfalls in Nußloch ansässig.
Das Sportzentrum Olympiahalle, die Turn- und Festhalle sowie das Hallenbad und die Sportanlage Lichtenau schaffen Möglichkeiten dem eigenen "Bewegungsdrang” nachzugehen. Die Lage im Naturpark Neckartal-Odenwald bietet ideale Bedingungen zum Wandern. Ein reges Vereinsleben nutzt die vorhandenen Sport- und Begegnungsstätten und trägt wesentlich zur Gemeinschaft bei.
Nußloch kombiniert die Vorzüge der Naturnähe und der ruhigen Lage am südlichen Ende der Bergstraße mit der ausgezeichneten Anbindung an die Arbeitsmärkte der Metropolregion.
Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B3 und ist nur etwa fünf Kilometer von den Autobahnen A5 und A6 entfernt. Über den ÖPNV sind die umliegenden Städte und Gemeinden sowie die dortigen S-Bahn-Anschlüsse gut zu erreichen.
Grundschulen und Kindergärten/Kindertagesstätten tragen zur Betreuung und Bildung der jüngsten Bürgerinnen und Bürger bei.
Ein bedeutender und überregional bekannter Arbeitgeber der Gemeinde ist die Firma Leica (Hersteller medizinischer Gerätschaften). Zahlreiche weitere mittelständische Gewerbebetriebe sind ebenfalls in Nußloch ansässig.
Das Sportzentrum Olympiahalle, die Turn- und Festhalle sowie das Hallenbad und die Sportanlage Lichtenau schaffen Möglichkeiten dem eigenen "Bewegungsdrang” nachzugehen. Die Lage im Naturpark Neckartal-Odenwald bietet ideale Bedingungen zum Wandern. Ein reges Vereinsleben nutzt die vorhandenen Sport- und Begegnungsstätten und trägt wesentlich zur Gemeinschaft bei.
Nußloch kombiniert die Vorzüge der Naturnähe und der ruhigen Lage am südlichen Ende der Bergstraße mit der ausgezeichneten Anbindung an die Arbeitsmärkte der Metropolregion.
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Über den Anbieter
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Kontakt
| Telefon | +49 176 43417486 |
| Website | www.streif.de |
Ansprechpartner/in
Achim Machmeier
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