Interessantes Investitionsobjekt mit soliden Einnahmen: 4-Parteien-Haus, gut vermietet!
399.000 €
Kaufpreis
293,26 m²
Wohnfläche
52,22 m²
Nutzfläche
14
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9518886
Objektnummer: 886
Vier Wohnungen insgesamt!
Dazu gehören 4 Garagen!
2 EG- und 2 OG-Wohnungen!
Alle Wohnungen mit 3 Zimmern..
Küchen mit Einbauküchen...
...und Tageslichtbädern!
EG-Wohnungen mit Garten!
OG-Wohnungen mit Balkon...
.. und ausgebautem Dachboden!
Kaufpreis
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Maklerprovision | Maklercourtage 2,975% inkl. MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 293,26 m² |
| Nutzfläche | 52,22 m² |
| Grundstücksfläche | 723 m² |
| Zimmer | 14 |
| Baujahr | 1993 |
| Letzte Modernisierung | 2019 |
| Verfügbar ab | Sofort! |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energiepasstext | Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Durch den rechten Hauseingang gelangt man zunächst in einen kleinen Windfang. In dieser „Haushälfte“ wohnen zwei Parteien. Geradeaus gelangt man in eine Erdgeschosswohnung. Über eine Treppe geht es dann in die darüberliegende Obergeschosswohnung.
Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden in allen Wohnungen nur wenige Fotos gemacht.
Windfang und Treppenhaus sind mit weißer Raufasertapete an Wänden und Decke neutral gestaltet. Für den Fußboden wurden große, quadratische Bodenfliesen gewählt. Zum Obergeschoss führt eine massive Treppe in lebhafter Marmor-Optik.
Dazu passen die weißen Wohnungseingangstüren ausgezeichnet. Sie sitzen in ebenfalls weißen Zargen und sind mit Edelstahl-Drückergarnituren ausgestattet.
Die Erdgeschoss-Wohnung unten rechts wird bewohnt von einer Frau und zwei Kindern. Das Mietverhältnis begann am 01.10.2025. Die Mieterin zahlt € 580,- Kaltmiete pro Monat.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad und zwei Abstellräume mit einer Wohnfläche von insgesamt 72,83 m². Zu der Wohnung gehören eine Garage und der rechte Gartenanteil hinter dem Haus
Das Wohnzimmer ist der größte Raum dieser Wohnung. Fenster und Terrassentür sind nach Osten zum Garten gerichtet und sorgen für angenehme Helligkeit.
Über das Wohnzimmer gelangt man in den pflegeleicht gestalteten und abgeschlossenen Gartenbereich.
Alle Badezimmer in diesem Haus verfügen über eine ansprechende Größe und angenehme Helligkeit. Sie sind alle mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet. Geduscht wird hier in der Wanne!
Die Badezimmer sind mit hellen, quadratischen Bodenfliesen und dazu passenden, rechteckigen Wandfliesen gestaltet, die deckenhoch verlegt wurden und von einzelnen Dekorfliesen mit dezentem, grafischem Muster unterbrochen sind. Dazu wurde die Sanitäreinrichtung in Weiß gewählt.
Diese unaufgeregte Gestaltung passt perfekt zu den Wohnungen und lässt sich in allen möglichen Farben und Stilen kombinieren.
In dieser Wohnung wurde eine Waschmaschine in der südwestlichen Ecke hinter der Badewanne aufgestellt.
Die Küche liegt nach Westen zur Straße hin. Sie ist mit großen quadratischen, weißgrau marmorierten Bodenfliesen ausgelegt. Wände und Zimmerdecke sind mit weißer Raufaser gestaltet.
Die moderne Einbauküche macht einen gepflegten Eindruck. Sie verläuft über die gesamte Nordwand der Wohnung. Sie wurde 2019 eingebaut, ist mit allen gängigen elektrischen Geräten ausgestattet und gehört zur Wohnung.
Die Obergeschosswohnung oben rechts wird bewohnt von einem jungen Paar. Das Mietverhältnis begann am 01.02.2025. Die Mieter zahlen € 600,- Kaltmiete pro Monat.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad mit einer Wohnfläche von insgesamt 73,80 m². Zu der Wohnung gehören eine Garage und der rechte Balkon hinter dem Haus.
Diese Wohnung macht einen ausgesprochen gepflegten und einladenden Eindruck. Man spürt direkt, dass die Bewohner sich hier sehr wohl fühlen.
Anders als im ursprünglichen Grundriss vorgesehen sind hier die Räume“Küche“ und „Kind“ vertauscht und auf den eingezeichneten Abstellraum ist verzichtet worden. So entstand ein großer heller Küchenbereich mit einer Einbauküche, die im Winkel über Ost- und Südwand verläuft und zur Wohnung gehört.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und überall ansprechend gestaltet.
Das Besondere an beiden Obergeschosswohnungen ist die Raumspartreppe, die zum jeweiligen, komplett ausgebauten Dachboden führt, der von den Mietern als Arbeitszimmer und/oder Hobbyraum genutzt wird und eine echte Bereicherung für jede Obergeschoss-wohnung bedeutet.
Durch den linken Hauseingang gelangt man zunächst in einem kleinen Windfang. Auch in dieser symmetrisch angelegten „Haushälfte“ wohnen zwei Parteien. Geradeaus gelangt man in eine Erdgeschosswohnung. Über eine Treppe geht es auch hier in die darüberliegende Obergeschosswohnung.
Auch hier sind Windfang und Treppenhaus mit weißer Raufasertapete an Wänden und Decke neutral gestaltet. Die Mieter haben darauf mit langen Balken in unterschiedlichen Gelbtönen lebhafte Hingucker angelegt.
Für den Fußboden wurden ebenfalls große, quadratische Bodenfliesen gewählt. Zum Obergeschoss führt eine massive Treppe in lebhafter Marmor-Optik, diesmal an der linken Wand entlang.
Auch hier wurden schlichte, weiße Wohnungs-Eingangstüren gewählt; sie sitzen in ebenfalls weißen Zargen und sind mit Edelstahl-Drückergarnituren ausgestattet.
Die Erdgeschosswohnung unten links wird über ein Untermietverhältnis des Sohnes für die eigentliche Mieterin - seine Mutter – bewohnt. Das Mietverhältnis begann am 01.12.2006. Die Mieterin zahlt € 500,- Kaltmiete pro Monat.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad und zwei Abstellräume mit einer Wohnfläche von insgesamt 72,83 m². Zu der Wohnung gehören eine Garage und der rechte Gartenanteil hinter dem Haus.
Die Obergeschoss-Wohnung oben links wird bewohnt von einem Paar. Das Mietverhältnis begann am 01.04.2018. Die Mieter zahlen € 595,- Kaltmiete pro Monat.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad mit einer Wohnfläche von insgesamt 73,80 m². Zu der Wohnung gehören eine Garage und der rechte Balkon hinter dem Haus. Auch hier ist der gesamte darüberliegende Dachboden ausgebaut.
Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden in allen Wohnungen nur wenige Fotos gemacht.
Windfang und Treppenhaus sind mit weißer Raufasertapete an Wänden und Decke neutral gestaltet. Für den Fußboden wurden große, quadratische Bodenfliesen gewählt. Zum Obergeschoss führt eine massive Treppe in lebhafter Marmor-Optik.
Dazu passen die weißen Wohnungseingangstüren ausgezeichnet. Sie sitzen in ebenfalls weißen Zargen und sind mit Edelstahl-Drückergarnituren ausgestattet.
Die Erdgeschoss-Wohnung unten rechts wird bewohnt von einer Frau und zwei Kindern. Das Mietverhältnis begann am 01.10.2025. Die Mieterin zahlt € 580,- Kaltmiete pro Monat.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad und zwei Abstellräume mit einer Wohnfläche von insgesamt 72,83 m². Zu der Wohnung gehören eine Garage und der rechte Gartenanteil hinter dem Haus
Das Wohnzimmer ist der größte Raum dieser Wohnung. Fenster und Terrassentür sind nach Osten zum Garten gerichtet und sorgen für angenehme Helligkeit.
Über das Wohnzimmer gelangt man in den pflegeleicht gestalteten und abgeschlossenen Gartenbereich.
Alle Badezimmer in diesem Haus verfügen über eine ansprechende Größe und angenehme Helligkeit. Sie sind alle mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet. Geduscht wird hier in der Wanne!
Die Badezimmer sind mit hellen, quadratischen Bodenfliesen und dazu passenden, rechteckigen Wandfliesen gestaltet, die deckenhoch verlegt wurden und von einzelnen Dekorfliesen mit dezentem, grafischem Muster unterbrochen sind. Dazu wurde die Sanitäreinrichtung in Weiß gewählt.
Diese unaufgeregte Gestaltung passt perfekt zu den Wohnungen und lässt sich in allen möglichen Farben und Stilen kombinieren.
In dieser Wohnung wurde eine Waschmaschine in der südwestlichen Ecke hinter der Badewanne aufgestellt.
Die Küche liegt nach Westen zur Straße hin. Sie ist mit großen quadratischen, weißgrau marmorierten Bodenfliesen ausgelegt. Wände und Zimmerdecke sind mit weißer Raufaser gestaltet.
Die moderne Einbauküche macht einen gepflegten Eindruck. Sie verläuft über die gesamte Nordwand der Wohnung. Sie wurde 2019 eingebaut, ist mit allen gängigen elektrischen Geräten ausgestattet und gehört zur Wohnung.
Die Obergeschosswohnung oben rechts wird bewohnt von einem jungen Paar. Das Mietverhältnis begann am 01.02.2025. Die Mieter zahlen € 600,- Kaltmiete pro Monat.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad mit einer Wohnfläche von insgesamt 73,80 m². Zu der Wohnung gehören eine Garage und der rechte Balkon hinter dem Haus.
Diese Wohnung macht einen ausgesprochen gepflegten und einladenden Eindruck. Man spürt direkt, dass die Bewohner sich hier sehr wohl fühlen.
Anders als im ursprünglichen Grundriss vorgesehen sind hier die Räume“Küche“ und „Kind“ vertauscht und auf den eingezeichneten Abstellraum ist verzichtet worden. So entstand ein großer heller Küchenbereich mit einer Einbauküche, die im Winkel über Ost- und Südwand verläuft und zur Wohnung gehört.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und überall ansprechend gestaltet.
Das Besondere an beiden Obergeschosswohnungen ist die Raumspartreppe, die zum jeweiligen, komplett ausgebauten Dachboden führt, der von den Mietern als Arbeitszimmer und/oder Hobbyraum genutzt wird und eine echte Bereicherung für jede Obergeschoss-wohnung bedeutet.
Durch den linken Hauseingang gelangt man zunächst in einem kleinen Windfang. Auch in dieser symmetrisch angelegten „Haushälfte“ wohnen zwei Parteien. Geradeaus gelangt man in eine Erdgeschosswohnung. Über eine Treppe geht es auch hier in die darüberliegende Obergeschosswohnung.
Auch hier sind Windfang und Treppenhaus mit weißer Raufasertapete an Wänden und Decke neutral gestaltet. Die Mieter haben darauf mit langen Balken in unterschiedlichen Gelbtönen lebhafte Hingucker angelegt.
Für den Fußboden wurden ebenfalls große, quadratische Bodenfliesen gewählt. Zum Obergeschoss führt eine massive Treppe in lebhafter Marmor-Optik, diesmal an der linken Wand entlang.
Auch hier wurden schlichte, weiße Wohnungs-Eingangstüren gewählt; sie sitzen in ebenfalls weißen Zargen und sind mit Edelstahl-Drückergarnituren ausgestattet.
Die Erdgeschosswohnung unten links wird über ein Untermietverhältnis des Sohnes für die eigentliche Mieterin - seine Mutter – bewohnt. Das Mietverhältnis begann am 01.12.2006. Die Mieterin zahlt € 500,- Kaltmiete pro Monat.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad und zwei Abstellräume mit einer Wohnfläche von insgesamt 72,83 m². Zu der Wohnung gehören eine Garage und der rechte Gartenanteil hinter dem Haus.
Die Obergeschoss-Wohnung oben links wird bewohnt von einem Paar. Das Mietverhältnis begann am 01.04.2018. Die Mieter zahlen € 595,- Kaltmiete pro Monat.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad mit einer Wohnfläche von insgesamt 73,80 m². Zu der Wohnung gehören eine Garage und der rechte Balkon hinter dem Haus. Auch hier ist der gesamte darüberliegende Dachboden ausgebaut.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 4 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Garage/Stellplätze | 4 |
Sonstige Informationen
Das Haus wurde 1993 als Investitionsobjekt gebaut und ist seitdem vermietet. Alle Mieter sind zufrieden mit ihrer Wohnsituation und würden gerne weiterhin in ihrer Wohnung wohnen bleiben.
Monatlich wird eine insgesamt eine Kaltmiete von € 2.275,- erzielt; das sind
€ 27.300,- pro Jahr.
Herzlichen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien-Angeboten!
Wir haben für jedes unserer Häuser ausführliche Exposés erstellt, die etwa 20-30 Seiten umfassen und mit vielen Innen- und Außenfotos, Grundrissen und Lageplan ausgestattet sind.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein oder mehrere Exposés zu!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu unseren Objekten!
Monatlich wird eine insgesamt eine Kaltmiete von € 2.275,- erzielt; das sind
€ 27.300,- pro Jahr.
Herzlichen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien-Angeboten!
Wir haben für jedes unserer Häuser ausführliche Exposés erstellt, die etwa 20-30 Seiten umfassen und mit vielen Innen- und Außenfotos, Grundrissen und Lageplan ausgestattet sind.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein oder mehrere Exposés zu!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu unseren Objekten!
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Objektstandort
Sögestr. 22
26419 Schortens
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Sögestr. 22
26419 Schortens
Die Stadt Schortens grenzt im Nordwesten an die Stadt Jever, im Norden an die Gemeinde Wangerland, im Osten an die Stadt Wilhelmshaven, im Süden an die Gemeinde Sande und im Südwesten an die Gemeinde Friedeburg.
Die Stadt umfasst zwölf Stadtteile, wobei die Stadtteile Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit rund 14.000 Einwohnern bilden.
Seit 1972 gehört der Ortsteil Sillenstede der Gemeinde Schortens an. Dort wohnen ca. 2.300 Einwohner.
Sillenstede – das heißt dörfliche Idylle in der Gemeinde Schortens. Wenn „schönste Dörfer“ in der Region Friesland gesucht werden, ist dieser Ort immer dabei. Die Dorfgemeinschaft mit vielen Vereinen gestaltet das gemeinschaftliche Leben im Ort intensiv mit und begleitet die kommunalen Aktivitäten.
Sillenstede und seine Einrichtungen entwickeln sich ständig weiter. Die Freiwillige Feuerwehr ist gut ausgestattet, Schule und Kindergarten wurden erweitert oder neu gebaut, die Dorfkernerneuerung hat zur Neugestaltung vieler Bereiche geführt.
Sillenstede bleibt nicht stehen – mehr als fünf neue Wohngebiete bieten heute vielen neuen Einwohnern ein Zuhause in dörflicher Umgebung.
Ein weiteres Wohngebiet ist gerade in Vorbereitung. Lag die Einwohnerzahl vor 10 Jahren noch bei 1.800 Einwohnern, so leben heute in Sillenstede mehr als 2.300 Menschen.
Durch seine zentrale Lage bietet sich Sillenstede als Ausgangspunkt für Ausflüge in die nähere Umgebung geradezu an.
Zur Stadt Wilhelmshaven mit dem neuen Jade-Weser-Port beträgt die Entfernung lediglich 11 km. Ebenfalls sehr nahe liegen die Küstenbadeorte Schillig, Horumersiel und Hooksiel mit rund 15 km Wegstrecke.
Und für Golfliebhaber ist es gut zu wissen, dass der Golfplatz in Wilhelmshaven-Mennhausen in knapp 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.
Mitten im Ort befindet sich dieses ansprechende 4-Parteien-Haus, das mit seinen beiden Eingängen optisch an ein Doppelhaus erinnert. Es beherbergt vier Wohnungen, zwei im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss, die alle vermietet sind. Zu jeder der Wohnungen gehören eine Garage und ein Garten-Anteil oder ein Balkon.
Das Haus wurde auf einem annähernd quadratischen, genau 723 m² großen Grundstück etwa mittig in nordsüdlicher Ausrichtung und deutlich näher an die westliche Grundstücksgrenze gerückt, so dass sich ein angenehmer Vorgarten-Bereich und ein deutlich größerer Gartenbereich hinter dem Haus ergeben.
Der Vorgarten-Bereich ist mit einer großen Rasenfläche absolut pflegeleicht gehalten. Jeweils rechts und links vom Haus führt eine lange, mit grauen Betonsteinen in Fischgrät-Muster gepflasterte Auffahrt direkt am Haus entlang nach hinten. Sie läuft direkt auf die Garagen zu, die am östlichen Grundstücksende aufgestellt wurden.
Von der Straße aus läuft ein ebenfalls mit grauen Betonsteinen gepflasterter Fußweg direkt auf jede der beiden Haustüren zu, die jeweils zu einer Erd- und einer Obergschosswohnung führen.
Die Stadt umfasst zwölf Stadtteile, wobei die Stadtteile Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit rund 14.000 Einwohnern bilden.
Seit 1972 gehört der Ortsteil Sillenstede der Gemeinde Schortens an. Dort wohnen ca. 2.300 Einwohner.
Sillenstede – das heißt dörfliche Idylle in der Gemeinde Schortens. Wenn „schönste Dörfer“ in der Region Friesland gesucht werden, ist dieser Ort immer dabei. Die Dorfgemeinschaft mit vielen Vereinen gestaltet das gemeinschaftliche Leben im Ort intensiv mit und begleitet die kommunalen Aktivitäten.
Sillenstede und seine Einrichtungen entwickeln sich ständig weiter. Die Freiwillige Feuerwehr ist gut ausgestattet, Schule und Kindergarten wurden erweitert oder neu gebaut, die Dorfkernerneuerung hat zur Neugestaltung vieler Bereiche geführt.
Sillenstede bleibt nicht stehen – mehr als fünf neue Wohngebiete bieten heute vielen neuen Einwohnern ein Zuhause in dörflicher Umgebung.
Ein weiteres Wohngebiet ist gerade in Vorbereitung. Lag die Einwohnerzahl vor 10 Jahren noch bei 1.800 Einwohnern, so leben heute in Sillenstede mehr als 2.300 Menschen.
Durch seine zentrale Lage bietet sich Sillenstede als Ausgangspunkt für Ausflüge in die nähere Umgebung geradezu an.
Zur Stadt Wilhelmshaven mit dem neuen Jade-Weser-Port beträgt die Entfernung lediglich 11 km. Ebenfalls sehr nahe liegen die Küstenbadeorte Schillig, Horumersiel und Hooksiel mit rund 15 km Wegstrecke.
Und für Golfliebhaber ist es gut zu wissen, dass der Golfplatz in Wilhelmshaven-Mennhausen in knapp 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.
Mitten im Ort befindet sich dieses ansprechende 4-Parteien-Haus, das mit seinen beiden Eingängen optisch an ein Doppelhaus erinnert. Es beherbergt vier Wohnungen, zwei im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss, die alle vermietet sind. Zu jeder der Wohnungen gehören eine Garage und ein Garten-Anteil oder ein Balkon.
Das Haus wurde auf einem annähernd quadratischen, genau 723 m² großen Grundstück etwa mittig in nordsüdlicher Ausrichtung und deutlich näher an die westliche Grundstücksgrenze gerückt, so dass sich ein angenehmer Vorgarten-Bereich und ein deutlich größerer Gartenbereich hinter dem Haus ergeben.
Der Vorgarten-Bereich ist mit einer großen Rasenfläche absolut pflegeleicht gehalten. Jeweils rechts und links vom Haus führt eine lange, mit grauen Betonsteinen in Fischgrät-Muster gepflasterte Auffahrt direkt am Haus entlang nach hinten. Sie läuft direkt auf die Garagen zu, die am östlichen Grundstücksende aufgestellt wurden.
Von der Straße aus läuft ein ebenfalls mit grauen Betonsteinen gepflasterter Fußweg direkt auf jede der beiden Haustüren zu, die jeweils zu einer Erd- und einer Obergschosswohnung führen.
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Über den Anbieter
Friesland Immobilien Ulrike Schirmann
Friedrich-Barnutz-Str. 80
26441 Jever
Kontakt
| Mobil | 0172 9382754 |
| Website | www.frieslandimmobilien.com |
Ansprechpartner/in
Ulrike Schirmann
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