Oben wohnen, großzügig leben – 4-Zimmer-Wohnung mit XL-Dachterrasse

Baubeginn erfolgt - sichern Sie sich jetzt eine der noch verfügbaren Wohnungen!

360° Projektvideo ansehen:
vimeo.com/1141027227?share=copy&fl=sv&fe=ci

NEUBAUPROJEKT ‘Dahoam am Tännelbach’

6 Eigentumswohnungen mit Stil, Weitblick & Wohnwert – direkt am Tännelbach in Raubling.
Im idyllischen Ortsteil Pfraundorf entsteht ein attraktives Neubauprojekt der BAU.T GmbH: ein modernes Mehrfamilienhaus mit sechs hochwertigen Eigentumswohnungen, eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Umgebung – in direkter Nachbarschaft zum malerischen Tännelbach.
Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und nachhaltiges Wohnen legen.

Das Haus – Architektur mit Weitblick

Das Gebäude überzeugt durch seine moderne, zeitlose Architektur mit klarer Linienführung, großen Fensterflächen und optimaler Süd-/West-Ausrichtung.
Die massive Ziegelbauweise, kombiniert mit energieeffizienter Haustechnik (inkl. Luft-/Wärmepumpe und Lüftung mit Wärmerückgewinnung), sorgt für Langlebigkeit, Nachhaltigkeit und ein angenehmes Wohnklima – das ganze Jahr über.
Insgesamt entstehen 6 attraktive Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 76 m² und 117 m², jeweils mit Gartenanteil, großzügigen Terrassen oder Balkonen mit Bergblick.
Besonders familienfreundlich: Im rückwärtigen, autofreien Grundstücksbereich entsteht ein kleiner Kinderspielplatz, eingebettet in Grünflächen – ein echtes Plus für Groß und Klein.

Wohnung 04 – Die größte Wohnung im Haus: Raumwunder mit Weitblick & Dachterrasse

Willkommen in der größten Wohnung des Hauses: Diese eindrucksvolle 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet mit ca. 117 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz zum Leben, Durchatmen und Entfalten. Die große Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung erweitert den Wohnraum ins Freie – ideal für Frühstück im Freien, entspannte Momente mit Blick ins Grüne oder lange Sommerabende.
Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche, der durch große Fensterflächen ein besonders offenes Raumgefühl schafft. Drei weitere großzügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Familienleben, Gäste oder Homeoffice.
Ein stilvolles Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, ein zusätzliches Gäste-WC sowie der separate, innenliegende Abstellraum machen den Wohnkomfort perfekt. Waschmaschine und Trockner finden bequem ihren Platz – ganz ohne Gang in den Keller.
Ein echtes Highlight für alle, die Großzügigkeit, moderne Wohnkultur und den Luxus einer großen Dachterrasse in ruhiger Lage zu schätzen wissen.

Exklusiv für Schnellentschlossene – zwei Hobbyräume als persönliches Plus

Für die ersten beiden Käufer unseres Neubauprojekts bieten wir ein besonderes Extra: zwei großzügige Hobbyräume im Untergeschoss – ideal als Home Gym, Werkstatt, Kreativatelier oder einfach als zusätzlicher Rückzugsort.
Mit 15,09 m² bzw. 11,12 m² bieten sie Raum für alles, was im Alltag oft zu kurz kommt – und das zu einem einmaligen Vorteilspreis:
Für nur 15.000,-- € bzw. 11.000,--€.

Baubeginn erfolgt - Fertigstellung Q2/2027.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Ihre Vorteile auf einen Blick

✅ Direkt vom Bauträger – provisionsfrei kaufen
Persönliche Betreuung, transparente Kommunikation & individuelle Lösungen von Anfang an.
✅ Mit uns wird geBAU.T
Regional verwurzelt, familienfreundlich, bodenständig. Wir stehen für hochwertige Bauweise, faire Preise & Handschlagqualität.
✅ Wertstabil & zukunftssicher investieren
Neubau in gefragter Lage – kombiniert mit langlebiger Ziegelbauweise,
energieeffizienter Technik & ansprechender Architektur.
✅ Stellplätze vorhanden – bequem & sicher parken
Zu jeder Wohnung gehören:
– 1 Garagenstellplatz (zzgl. 15.000 €)
– 1 Außenstellplatz (zzgl. 4.500 €)
Direkt am Haus, komfortabel erreichbar, auf Wunsch mit E-Ladeoption.
✅ Großzügige Kellerabteile
Viel Platz für alles, was Sie nicht täglich brauchen. Fahrradstellplätze & zentrale Müllstation inklusive.
✅ Planungssicherheit bis zum Einzug
Baubeginn erfolgt - Übergabe bis Ende Q2 2027. Zeitlich und finanziell kalkulierbar.
✅ Persönliche Beratung statt Massenabfertigung
Wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen, Wünsche und Vorstellungen – und begleiten Sie individuell durch den gesamten Kaufprozess.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.