Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

515 €
Kaltmiete
685 €
Warmmiete
43,37 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9518737 Objektnummer: 502787
Objektansicht
Treppenhaus
Referenzbild Flur
Bewegungsmelder im Flur
Referenzbild Bad
Referenzbild Wohnzimmer
Fußbodenheizung
Referenzbild Küche
Referenzbild Schlafzimmer
Referenzbild Balkon
Außenbeleuchtung Balkon
Referenzbild Kellerabteil
Referenzbild Tiefgarage
Außenansicht
Grundriss

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete 515 €
Warmmiete 685 €
Nebenkosten 85 €
Heizkosten 85 €
Kaution 1.545,00
Stellplatz Tiefgarage Miete 60 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 43,37 m²
Zimmer 2
Baujahr 2020
Verfügbar ab 01.05.2026
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 12. 08. 2021
Gültig bis 12.08.2031
Energieeffizienzklasse A_PLUS
Energieverbrauchkennwert 26.7 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 43,37 m² befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, welches 2020 errichtet wurde. Die Wohneinheit überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, einen großzügigen Südbalkon sowie ihr helles, modernes Wohnambiente.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gemütliche Stunden und gesellige Abende bietet. Dank der großen Fensterflächen ist der Raum angenehm lichtdurchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum hofseitigen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt. Das geräumige Schlafzimmer ist ebenfalls vom Flur erreichbar und lässt sich dank seiner Größe individuell gestalten. Ein kleiner, direkt vom Schlafzimmer zugänglicher Balkon sorgt zudem für zusätzlichen Komfort und steigert die Wohnqualität. Das Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch modernen Vinyldesignbelag, Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien und die Möglichkeit der Anmietung eines Tiefgaragenstellplatz.

Besonders für Singles oder Paare, die den modernen Lebensstil in einer gepflegten Umgebung schätzen, ist diese Wohnung der perfekte Ort zum Wohlfühlen.

Die Vermietung erfolgt auf Basis eines Indexmietvertrages.

Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin unter der 0341 25327302.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen
Balkone 1
Fahrstuhl
Keller
- Personenaufzug
- Videogegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- moderner Vinyldesignbelag
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper
- großzügiger hofseitiger Balkon mit Südausrichtung, Außenbeleuchtung und Steckdose
- elektrische Außenjalousien
- Bewegungsmelder im Flur für Beleuchtung
- offene Wohnküche
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer bzw. von einem vom Eigentümer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
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Objektstandort
04158 Leipzig - Sachsen

Lage & Infrastruktur

Lindenthal ist ein grüner und familienfreundlicher Stadtteil im Nordwesten von Leipzig, der durch seine ruhige Wohnlage und gewachsene Struktur überzeugt. Gepflegte Einfamilienhausgebiete, kleine Siedlungen und weite Grünflächen prägen das Bild des Viertels. Besonders beliebt ist Lindenthal wegen seiner naturnahen Umgebung, denn die Felder, Wiesen und Naherholungsbereiche beginnen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig bestehen gute Verkehrsanbindungen ins Leipziger Stadtzentrum sowie in die umliegenden Ortsteile.

Lage auf einen Blick:

Verkehrsanbindung
• Bushaltestelle "Martinshöhe": (Linie 87) ca. 150 m entfernt
• S-Bahn "Leipzig‑Olbrichtstraße": ca. 1,3 km entfernt
• Autobahn A9/ A14: ca. 2,5 km entfernt

Einkauf & Versorgung
• Konsum: ca. 780 m entfernt
• Nahkauf: ca. 800 m entfernt
• Sachsenpark: ca. 4 km entfernt

Erholung & Natur
• Ökobad Lindenthal: ca. 3,7 km entfernt
• Schladitzer See: ca. 4 km entfernt
• Lindenthaler Wäldchen: ca. 5 km entfernt

Bildung
• Kita: ca. 780 m entfernt
• Hans-Kroch-Grundschule: ca. 800 m entfernt
• Oberschule Wiederitzsch: ca. 2 km entfernt

Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Paare. Lindenthal verbindet somit ländliche Ruhe mit der Nähe zur Großstadt – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

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Über den Anbieter

Willuhn Immobilien e. K.
Scherlstraße 12
04103 Leipzig
Kontakt
Telefon 0151 42019378
Fax 0341 25327329
Website www.vvv-leipzig-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Hannah Martens
Weitere Anbieterdaten

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